2016建筑施工图审查要点

第页施工图审查要点（一）规划总图1.1基础资料1.2小区道路及消防道路1.3文字、尺寸、标高等标注及布局特殊要求1.4竖向设计1.5外网及配套设施（二）设计总说明2.1设计依据2.2项目概况及设计标高2.3砌体工程2.4防水2.5屋面2.6门窗工程2.7幕墙工程2.8外装修和室外工程2.9室内装修工程2.10建筑设备设施工程2.11无障碍设计说明2.12防火设计说明2.13建筑节能设计2.14建筑隔声设计2.15新工艺（三）建筑平面图3.1主楼地下室平面图3.2首层平面图3.3标准层平面图3.4屋面及机房层3.5立、剖面图3.6门窗3.7厨房3.8卫生间3.9阳台3.10.户型放大图及综合布置3.10.1预留洞3.10.2厨房放大图3.10.3卫生间、阳台放大图3.10.4卧室、起居室放大图3.11核心筒详图3.12节点详图3.13电梯详图序号审图要点符合情况备注（一）规划总图1.1基础资料1.1.1核对项目名称是否正确，应及规划局审批名称一致□是□否1.1.2核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认及规划局批准资料吻合；（尤其注意坐标系是否一致）如有变动应有原因说明□是□否1.1.3主要技术经济指标是否列清楚、准确□是□否1.1.4出图比例和指北针、风玫瑰图、图例是否标准清楚、准确□是□否1.2小区道路及消防道路1.2.1小区车行出入口应标注清楚，宽度及布置应符合《标准大门设计》□是□否1.2.2机动车出入应距离道路红线≥7.5m，且不存在视线障碍物□是□否《民用建筑设计通则》4.11.2.3小区人行出入口是否标注清楚□是□否1.2.4是否有主大门区域的综合关系图，并核实其可行性□是□否1.2.5地下车库出入口是否标注清楚，并及施工图标注位置一致□是□否1.2.6地下车库的人行、车行出入口及车库单体保持一致□是□否1.2.7地下室的外边线范围应标注清楚□是□否1.2.8车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸及道路中心线是否表示清楚□是□否1.2.9地上车行道布置时不应部分压在地下车库上□是□否1.2.10园区内道路：是否满足单行道及消防车道路面宽度≥4.0m，双车道道路的路面宽度应≥6.0m□是□否1.2.11若小区中设计非机动车停车位，总图中是否表示清楚□是□否1.2.12组团级以上道路（尤其是消防车道）转弯半径以及不同级别道路的交接情况是否表示清楚，要求转弯半径R：轻型消防车不应小于9m，重型消防车不应小于12m□是□否《09技术措施4.2.1》1.2.13高层建筑消防登高面根据消防局要求是否设置，并用文字标注，消防车道的场地坡度不宜大于3%，是否满足□是□否1.2.14当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适应的位置设置穿过建筑的消防车道,净高及净宽≥4.0m，是否满足□是□否《高规4.3.1》1.2.15消防车道距高层建筑物外墙距离是否满足≥5m要求□是□否《高规4.3.4》1.2.16建筑外墙距离停车场防火间距应不小于6.0m，是否满足□是□否《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》4.2.1条1.2.17尽端式消防车道是否设有不小于15.0m×15.0m回车场□是□否《高规4.3.5》1.2.18隐形消防车道是否在总图中标注清楚□是□否1.3文字、尺寸、标高等标注及布局特殊要求1.3.1总图中的坐标、标高、距离是否以“m”为单位□是□否1.3.2图中文字、数字和标注是否大小统一□是□否1.3.3★要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注清楚坐标点是轴线交点）□是□否1.3.4设计建筑的栋号、标高、层数等是否标注清楚、准确□是□否1.3.5地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物的名称、用途、层数等是否表示清楚□是□否1.3.6物业管理用房、门卫、垃圾收集站、信报箱的位置及相关配套的位置是否表示清楚，并注明分期建设及使用情况□是□否1.3.7道路分幅宽度、道路边至建筑用地红线及建筑外墙尺寸是否标注清楚（建筑指外墙皮尺寸，道路指路缘石内缘）□是□否1.3.8建筑长宽尺寸及相互关系尺寸是否标注清楚（外墙皮尺寸）□是□否1.3.9建筑物退各级道路红线及建筑红线距离尺寸是否标注清楚（外墙皮尺寸）□是□否1.3.10小区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离应参《城市居住区规划设计规范》8.0.5.8条规定□是□否1.3.11★总平面图中，住宅入口处无障碍设计及建筑单体首层平面是否一致（做缓坡取代残坡）□是□否1.3.12若一层设置私家花园，私家花园的范围及出入口位置是否表示清楚，并对比综合管线图确保花园内没有布置有检查井及其它公共设施□是□否1.3.13对比综合管线图确保各种检查井是否置于绿化区隐蔽位置□是□否1.3.14人防工程、地下车库、化粪池、埋地式污水处理装置等隐蔽工程的位置及范围是否以虚线表示清楚，用文字标注清楚□是□否1.3.15地下车库及人防车库的定位坐标及外墙距红线的尺寸是否标注清楚（外墙皮尺寸）□是□否1.3.16地下室在地面的采光井、通风口、楼梯出入口等构筑物或部件的尺寸、标高及定位是否标注清楚，是否及单体一致，是否影响单元门、道路、住宅采光及视线□是□否1.4竖向设计1.4.1场地内四周用地界及道路交叉口标高是否标注清楚□是□否1.4.2小区道路最低点标高是否高于周边市政道路最高点≥0.35m□是□否1.4.3小区内广场、停车场、运动场的设计标高是否标注清楚□是□否1.4.4小区广场及停车场坡度是否满足：5%≥i≥2‰1.4.5场地内主要道路变坡点设计标高，变坡点距离、坡度是否标注清楚□是□否1.4.6道路坡向、坡度是否正确。1）非严寒地区：8%≥i≥2‰，L≤200m；2）严寒多雪地区：5%≥i≥2‰，L≤600米。广场坡度i≥2‰，人行道坡度i≥8%要设台阶□是□否1.4.7小区挡土墙、护坡及排水沟位置及标高是否标注清楚□是□否1.4.8主体建筑的±0.000绝对标高是否标注清楚□是□否1.4.9建筑室内外高差是否满足150mm，且不设置残坡的要求□是□否1.4.10★主楼及车库交接处，主楼外墙防水上翻高度至主楼±0.000以上350mm高，且车库顶板及主楼±0.000之间全部为混凝土墙体，主楼周围景观堆土高度不得高于防水卷材上翻高度。□是□否1.4.11小区各级道路断面、排水沟做法是否绘制清楚□是□否1.4.12需要提供土方平整方案，并核实其可行性□是□否1.5外网及配套设施1.5.1校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏等问题□是□否1.5.2核对室外管线（消防、给水、雨水、污水、采暖等）是否有错、漏、碰、缺和无法施工的现象□是□否1.5.3核对室外各种管线路径是否最短□是□否1.5.4室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求□是□否1.5.5核实总图中各种管线接口是否及单体一致□是□否1.5.6室外管网之间距离是否按规范最小要求设计，屋面雨水是否接入地下雨水管网□是□否1.5.7室外给水管网布置简洁、合理，消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网□是□否1.5.8核对管径、标高、定位尺寸、管材等是否描述清楚 □是□否1.5.9是否提供室外管网综合图(水暖电)□是□否1.5.10校核末端排水管底标高，及小区外雨污水井底标高，看是否满足排水要求□是□否1.5.11低区、消防给水：①室外管网管材及室外压力是否相符。室外消火栓位置是否影响交通②室外消火栓间距不大于120m□是□否1.5.12位于车行道的检查井，应采用具有足够承载力和稳定性良好的井盖及井座（明确支座，井盖的型号），不应布置在建筑单元入口前，是否符合要求□是□否1.5.13污水管道、合流管道及生活给水管道相交时，应敷设在生活给水管道的下面□是□否1.5.14电力、电讯等小区内市政设备在地面的尺寸、标高及定位是否表示清楚□是□否1.5.15校对电缆桥架尺寸是否标注□是□否1.5.16校对电缆井大样详图是否正确□是□否1.5.17电缆沟的设计是否符合规范□是□否1.5.18防雷接地系统的设计是否无遗漏□是□否1.5.19对建筑所须开洞、预埋的是否都在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸□是□否1.5.20小区内室外电缆穿保护管是否采用碳素管□是□否1.5.21发电机房备用回路是否采用铝芯电缆□是□否1.5.22总控箱的位置不能设置在背景墙等主要墙面上，尽量隐蔽设置□是□否1.5.23开闭所、配电室位置、大小、进出管线、设备布置是否满足要求□是□否1.5.24系统设计、设备选型、电缆型号是否设计合理□是□否1.5.25单体进出管线数量、大小是否满足要求□是□否1.5.26摄像机电源宜由监控室引专线集中供电□是□否1.5.27三相四线制线路中使用的电力电缆，应选用四芯电缆□是□否1.5.28电缆在室外直接埋地敷设的深度不应小于0.7米□是□否1.5.29电缆及建筑物平行敷设时，电缆应埋设在建筑物的散水外□是□否1.5.30箱变位置住宅主朝向不小于9m，次要朝向不小于3m，位置是否合适□是□否1.5.31箱变位置是否满足不宜设在出入口附近的要求。（此时景观施工图或方案还没有完成，没有核对依据）□是□否（二）设计总说明2.1设计依据2.1.1核对选用的图集和规范是否已经作废或过期□是□否2.2项目概况及设计标高2.2.1项目名称、位置、楼栋编号是否准确□是□否2.2.2项目的各项面积指标是否及报批指标一致□是□否2.2.3建筑层数、建筑高度、结构形式、项目定性、耐火等级、抗震设防烈度等是否正确□是□否2.2.4正负零绝对标高是否及总图吻合□是□否2.3砌体工程2.3.1说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致□是□否2.3.2外填充墙：（钢筋混凝土结构）外墙填充墙体厚度应及混凝土墙体厚度一致□是□否2.3.3内填充墙：当卫生间、厨房及其他房间的隔墙宽度及上部梁宽度不一致时，隔墙应偏向其他房间，及梁靠齐，是否满足□是□否2.3.4是否要求：外墙在窗下皮设60mm厚现浇C20混凝土压顶，纵向配筋2Φ6，分布钢筋Φ6@250，两端伸过窗洞边240mm□是□否2.3.5长度小于200mm时的填充墙垛根据施工需求，应设计为一次性浇筑混凝土□是□否2.3.6是否要求：两种不同材料墙体交接处钉φl@20宽300钢丝网或粘玻璃纤维网格布再进行抹灰，以防止墙面开裂□是□否2.3.7是否要求：外墙混凝土螺杆洞在墙体抹灰之前是否用C20混凝土（实际操作无法实现）填密实并用JS涂料作防水处理。□是□否2.3.8是否要求：砌体孔洞周边做好防渗漏处理□是□否2.3.9是否要求：吸水性大的墙体，为防止墙基毛细水上升，在室内地坪下0.06m处（地面混凝土垫层厚度范围内）设防潮层，做法为1:2.5水泥砂浆内掺水泥重量3％～5％的防水剂20mm厚。当墙身两侧的室内地坪有高差时，是否在高差范围的墙身内侧：做聚胺脂/JS防水涂料1.5mm厚防潮层□是□否2.3.10有地漏房间、有雨水口屋面、平（露）台等加气砼隔墙根部是否先做180高C20素混凝土带，遇门断开2.3.11平面图中要画出构造柱(及结构一致),避免构造柱影响开门开窗□是□否2.4防水2.4.1★主楼地下室外墙防水做法是否满足正商地下室防水做法（二八灰土）□是□否2.4.2地下工程防水设计内容中防水混凝土的抗渗等级应说明清楚□是□否根据《地下室防水技术规范》3.1.8条，2.4.3防水做法及工程做法中的说明以及墙身大样图作法是否相符□是□否2.4.4地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施是否说明清楚□是□否2.4.5屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型是否说明清楚□是□否2.4.6潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施□是□否2.5屋面2.5.1屋面的防水等级及合理的使用年限是否说明清楚□是□否2.5.2★屋面做法是否符合《标准工程做法》中屋面做法□是□否2.5.3平、坡屋顶的构造、保温、防水做法是否符合规范及公司要求□是□否2.5.4★屋顶坡度□是□否2.5.5结合项目自身情况，是否设置太阳能热水器，并注明其安装要求□是□否2.6门窗工程2.6.1建筑外门窗应注明“五性”（保温性、水密性，气密性、空气声隔声性，抗风压性）的各项参数值是否表示清楚，是否及节能计算书中的相关相吻合□是□否2.6.2★所有门窗是否编制门窗表、绘制放大分格立面图、是否进行编号、是否注明材料并统计各建筑单体门窗数量、防火门窗及人防门的编号是否易于识别（参考《门窗编号标准及户型编号规则》）□是□否2.6.3门窗编号及代号说明及平面图中的编号是否一致，对特殊门窗代号说明是否完整（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗….）□是□否2.6.4门窗表应详实，无错漏，核对其数据、尺寸、材质、色彩的准确性及可操作性（色彩是否满足建筑方案要求）□是□否2.6.5是否注明地下室采光井窗、地下室储藏室门的样式、规格、材质，颜色、玻璃规格，并应列入门窗表中□是□否2.6.6是否注明单元门的样式、框料规格、材质、颜色及玻璃厚度，并列入门窗表中□是□否2.6.7是否要求：门窗框及墙洞口之间的缝隙，采用弹性材料填塞，如填充发泡剂等□是□否2.6.8业主自理门门窗表应单独编号统计□是□否2.6.9是否注明门窗洞边框做法□是□否2.7幕墙工程2.7.1幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》的要求□是□否2.7.2幕墙设计中，立面形式、分格、开启方式、颜色和材质、玻璃等技术要求是否明确□是□否2.7.3幕墙工程的防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求应满足规范要求□是□否2.7.4商业立面的幕墙工程设计过程中，是否考虑广告位安装及空调室外机的设计□是□否2.8外装修和室外工程2.8.1★外墙防水、保温、装饰面的做法是否符合公司五道防水标准做法□是□否2.8.1是否注明外装修选用的各项材料的材料、规格、材质、颜色等应有施工单位提供样板，详参《正商建筑外立面效果及样板房装饰验收标准》，待甲方确认后方可施工□是□否2.8.2是否注明散水做法□是□否2.8.3室内空调预留洞及空调板预留洞设计是否说明清楚。□是□否2.8.4是否注明空调冷凝水管的规格、材质、颜色、做法□是□否2.8.5当冷凝水管及雨水管相邻时，应考虑冷凝水管及阳台雨水管合用□是□否2.8.6外墙涂料层高处分格缝的做法是否注明□是□否2.9室内装修工程2.9.1室内装修材料燃烧性能等级是否符合《室内装修设计防火规范》要求□是□否2.9.2公共装修部分的说明应及二次装修详图一致。□是□否公共部位进行二次装修设计2.9.3内墙阳角均做2000高护角，并注明其做法□是□否2.9.4★室内装修做法是否符合《正商标准工程做法》标准□是□否2.10建筑设备设施工程2.10.1是否有设备、电气管井封堵做法说明□是□否2.10.2管道保温的具体做法详细说明□是□否2.10.3电缆敷设方式及具体要求做法说明□是□否2.10.4电梯品牌、吨位、速度、载人数、停站数、等指标是否明确□是□否2.10.5★电梯相关预留洞位置及尺寸、圈梁设计等特殊要求是否满足《正商电梯标准化图集》□是□否2.11无障碍设计说明2.11.1说明设计无障碍设计的部位，如首层入口处、电梯等是否符合规范要求□是□否2.11.2是否注明：建筑入口门应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手□是□否2.11.3供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，是否设计斜面过渡，首层入口平台宽度不应小于2000mm□是□否《无障碍设计规范》2.11.4是否设计无障碍户型，若不考虑应相应的说明□是□否2.11.5无障碍门设计350高护门板及横执把手□是□否2.11.6对室外无障碍车位设计的说明□是□否2.12防火设计说明2.12.1是否注明单体的各个功能部分的防火等级□是□否2.12.2是否注明管道穿过楼板或者隔墙时，需要用不燃烧体材料将其周围的缝隙进行填设塞密实□是□否2.12.3对水暖井、电井中应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火材料进行封堵，水电井及房间、走道相连的孔洞应采用防火封堵材料封堵□是□否2.12.4防火分区及安全疏散:消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、

消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造及防火处理等□是□否2.12.5是否注明外墙外保温的做法，并注明其燃烧性能（A级）□是□否2.12.6是否注明屋面保温材料的燃烧性能（A级），要求屋顶及外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级燃烧性能的水平防火隔离带，屋顶的防水层或可燃烧保温层应采用不燃烧材料进行覆盖□是□否2.13建筑节能设计2.13.1是否注明体形系数、窗墙面积比等数据，并及节能计算书一致□是□否2.13.2是否有建筑节能计算书，节能计算书上的外墙、屋面、外窗、架空楼板、阳台等构件所采取的保温材料是否及单体设计一致□是□否2.13.3外墙保温节能是否采用经济适用的方案□是□否2.13.4节能指标及各部位外保温构造做法是否表示清楚□是□否2.13.5严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等，夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。□是□否2.14建筑隔声设计2.14.1卧室、起居室不宜及电梯紧邻布置的要求。无法避免的，施工图中应有降噪、降震、隔音措施□是□否《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。2.15新工艺2.15.1新的墙体材料及工艺应用是否经过公司评审通过。□是□否2.15.2禁止使用GRC、植物纤维板等轻质预制墙体材料。□是□否（三）建筑平面图3.1主楼地下室平面图3.1.1核对地下室底板、集水坑底、电梯基坑底标高及其他特殊部位标高是否标注清楚，并应及剖面图标高一致□是□否3.1.2楼梯间及前室有条件的尽量利用采光井进行自然通风、采光，当无法实现时，应增加机械送风系统□是□否3.1.3是否有地下室防火分区示意图□是□否3.1.4地下室的功能定性是否明确□是□否3.1.5地下室为储藏室时，当不能自然采光，应考虑设计采光井等采光、通风井是否每单元5个部位，并且分开南北设置尽量能够空气对流，门是否采用钢制门□是□否3.1.6地下室储藏室的分割是否明确，并满足公司的面积范围（公摊后面积在10-20㎡左右）要求□是□否3.1.7地下每间储藏室是否编号清楚，例：1D-01（1号楼01号储藏室)□是□否3.1.8如果条件允许的情况下能将绑定后的储藏室电及住户住宅连通□是□否3.1.9消防集水坑不应设计在电梯前室内，是否满足□是□否3.1.10地下室不应设计生活泵房或者消防泵房等噪音大的设备用房，是否满足此要求□是□否3.1.11单元式住宅地下室作为储藏空间时，除消防集水坑外不宜设计其他集水沟或集水坑，是否满足此要求□是□否3.1.12★集水沟及集水坑面层做法是否明确，盖板详图设计是否符合《标准盖板标准设计》□是□否3.1.13采光井及通风井的位置是否影响一层门窗及门厅□是□否3.1.14要求管井是否设计300高门槛，进线间、风机房做200高门槛□是□否3.1.15各种管线预留的洞口尺寸应标准清楚，应和结构图纸一致□是□否3.2首层平面图3.2.1指北针、比例、建筑面积是否标注清楚□是□否3.2.2核对室内外标高、尺寸、坡度是否标注清楚，各个节点索引图是否和详图一致，剖切符号是否及立、剖面一致□是□否3.2.3是否注明散水范围、宽度、坡度、及做法□是□否3.2.4埋入地下的墙身部分应作防水处理，散水及墙身的结合处应用沥青嵌缝，是否满足□是□否3.2.5核对贴主楼的采光井及通风井顶标高及节点详图，是否满足门窗开启及泛水高度，采光井详图是否明确，□是□否3.2.6★无障碍设计：设平坡出入口，并作防滑处理。□是□否3.2.7首层电梯前室应考虑无障碍设计（常见于多层一层入口处）□是□否3.2.8坡道、台阶及楼梯两侧应设高0.85m的扶手，设两层扶手时，下层扶手高应为0.65m，扶手起点和终点外延伸应大于或等于0.3m，扶手末端应向内拐到墙面，或向下延伸0.10m，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定，扶手内侧及墙面距离应40-50mm□是□否《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.6.13.2.9室外台阶不能少于2个，步宽是≥350mm，有防滑处理，室内台阶不能低于3个□是□否3.2.10在首层主要出入口上空做防坠物雨蓬，住宅单元入口雨棚及商业临园区侧出入口雨棚是否设计为混凝土雨篷□是□否3.2.11住宅门厅及雨篷屋面坡度是否满足规范要求，当遇到上翻梁时，是否预留排水洞，是否注明排水洞的尺寸及做法，屋面排水是否采用内排水，并直接接到外网，防水做法是否符合规范要求□是□否3.2.12商业裙房排水临街面设计为内排水，不应直接排到室外，临园区侧设计为外排水，均应接到外网，核对排水管不应影响商业及住宅开窗□是□否3.2.13商业屋顶排水是否设计为有组织排水，核算排水坡度，确保及住宅相接时，窗下泛水高度≥250mm，商业屋顶及相邻住宅门窗的关系表达是否清楚，局部是否有节点详图□是□否3.2.14★一层单元门应有大样图，样式、材质、规格符合公司标准单元门设计□是□否3.2.15楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽）不小于1.20m□是□否《高规》6.1.9条3.2.16楼梯的首层紧接出口时，应采取防火措施及其它部分隔开□是□否《高规》6.2.2.33.2.17疏散楼梯在地面层及地下层之间应设计隔开措施，首层应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和乙级防火门将地下、半地下部分及地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志□是□否3.2.18地下室的楼梯间在首层应直通室外□是□否《高规》第6.2.8条规定3.2.19高层建筑裙房公建、商铺单间>60平米的（走廊尽端房间面积>75平米）要设两个疏散门，房间最远点到门口距离≥15m。大空间室内任一点到疏散口距离≤30m。□是□否3.2.20消火栓的横管应暗装墙内，不能暗装时应装修隐蔽，门厅及大堂装修后不应出现消防管道，详见一层大堂及门厅二次装修详图□是□否3.2.21一层消火栓应暗装，不能暗装时应装修隐蔽，且不应影响交通”，安装位置应及水专业图纸位置一致□是□否3.2.22水暖井及电井是否设计300mm高门槛，C20细石混凝土浇筑□是□否3.2.23水暖井内应设计地漏，预留下水管，是否有防水措施□是□否3.2.24一层住宅厨房无法设计烟道时，出烟口是否做特殊处理□是□否3.2.25一层住宅设计私家花园时，应注意是否设计进入私家花园的门及雨篷，并核对是否及门窗表中门窗型一致，当高差较大时，需设计楼梯，核对是否有楼梯详图□是□否3.2.26当一层设计有商业或者裙房时，住宅一层邻商铺部分门窗应开启方便□是□否3.2.27商业首层入口处是否设计无障碍坡道，并满足规范要求□是□否3.2.28一层商业或者其他配套用房中，是否设计卫生间，并设计上下水□是□否3.2.29一层商业及其他配套用房是否设计室外空调机位，并预留空调洞，注明规格、高度及做法□是□否3.2.30变形缝部位做法是否符合标准图集要求□是□否3.2.31底商定性餐饮时是否设置专用烟道，位置数量是否符合要求□是□否3.2.32商业分割是否和公司确定分割方案一致，每间应注明商业编号□是□否3.3标准层平面图3.3.1各层标高、户型编号、门窗编号、注释及索引图等是否标准清楚并前后一致□是□否3.3.2核对建筑布局中的剪力墙设置及结构图必须保持一致□是□否3.3.3核对结构图纸，合用电梯前室、户内各个房间不应出现过顶梁，是否符合□是□否3.3.4水暖井及电井是否设计300mm高门槛，有C20细石混凝土浇筑□是□否3.3.5水暖井内应设计地漏，并预留下水管，防水设计是否满足规范要求□是□否3.3.6核对公共部位是否注明二次装修设计□是□否3.3.7消防箱应暗装，并及水暖图消防箱位置一致，消火栓的横管应暗装墙内，合用前室内装修后不应出现消防管道□是□否3.3.8住宅公共部位通道的净宽不小于1.20m，尤其注意楼梯前室消火栓处的净宽不小于1.20m□是□否《住宅建筑规范》5.2.1条。3.3.9候梯厅的宽度大于等于轿厢最大深度，且不得小于1.5m□是□否参《民用建筑设计通则》6.8.1《住宅设计规范》4.1.93.3.10楼梯间防火门至少设计不小于100mm的门垛，防止无法安装防火门门套□是□否3.3.11住宅独立前室面积是否≥4.5㎡，合用前室面积是否≥6.0㎡，核对开向前室内入户门是否遮挡正压送风口，如果前室为自然采光的，核对有效通风面积是否满足规范要求，防烟楼梯前室、消防电梯间可开启外窗面积不应小于2㎡，合用前室面积不应小于3㎡□是□否《高规》8.2.2.1条3.3.12是否表示所有门窗洞口钢筋混凝土门框柱及墙体构造柱设置位置及构造做法□是□否3.3.13套内入口过道净宽不宜小于1.2m，通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1.00m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m□是□否《住宅设计规范》(2012-08-01)5.3.3.14套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应＜0.75m，当两侧有墙时，墙面之间的净宽不应＜0.9m，并在其中一侧墙面设置扶手，踏步宽度不小于0.22mm，高度不应大于0.20mm□是□否《住宅设计规范》(2012-08-01)3.8.3.3.15相同类型房间窗洞口尺寸是否统一，是否满足以下要求入户门洞宽度：高层为1000mm，多层为1200mm卧室门洞宽度≮900mm厨房、卫生间门洞、阳台门连窗的门口宽度≮800mm楼梯间防火门口宽度≮1100mm起居厅阳台门宽度≮1800mm餐厅、卧室阳台门、厨房推拉门宽度≮于1500mm□是□否3.3.16房门门洞口高度是否均为2100mm□是□否3.3.17入户门垛尺寸是否≮100mm，户内门垛尺寸≮50mm□是□否3.3.18当入户门避免正对着卫生间门，当无法避免时，应设计遮挡措施□是□否3.3.19贴窗护栏贴窗设置且不能影响窗扇开启□是□否3.3.20空调板若自由排水是否找坡大于3％,下口需做滴水槽□是□否3.3.21空调预留洞是否靠近空调插座并在同一方位，空调室外机不能设置在封闭阳台内□是□否3.3.22★空调板的设计是否方便室外机的安装和维护，无法满足时应增加洞口，同一位置上下放置两台空调的室外机时，应设可开启铝合金百叶进行装饰，以便于安装维护。标准户型中卧室及客厅合用一个双层空调板时，下层空调板是否预留直径75mmPVC套管。□是□否3.3.23★空调板净尺寸是否满足：卧室单机1100×600；客厅单机1200×600；并列双机2100×600；当考虑雨水立管及冷凝水管合用时适当加大。□是□否3.3.24复式楼梯转向平台净高是否满足≥2.0米□是□否3.3.25卧室、起居室不宜及电梯紧邻布置的要求。无法避免的，施工图中应有降噪、降震、隔音做法是否明确□是□否3.3.26各种管道的布置尽量设于隐蔽处，着重考虑雨水管及空调冷凝水管的安放位置，不能影响开窗及空调室外机安装，减少对外立面的影响，当空调冷凝水管及雨水管相邻时，应考虑及雨水管公用□是□否3.3.27外墙造型构架、飘板等的设计，建筑、结构应保持一致□是□否3.3.28变形缝部位做法是否符合标准图集要求□是□否3.4屋面及机房层3.4.1各个部分标高及节点索引图是否表示清楚，标高是否和结构图一致□是□否3.4.2电梯机房应有自然采光窗或设计通风窗及排气扇，是否满足□是□否《民用建筑设计通则》6.8.1条第6款。3.4.3机房内预留的洞口及吊钩位置是否准确，是否满足电梯安装要求□是□否3.4.4出屋面管井设计450mm门槛，C20细石混凝土砌筑□是□否3.4.5屋面及外墙变形缝的表示及作法选用□是□否3.4.6注意结构在屋面上的反梁，要做好反格内的排水，注明留孔定位及孔底标高（要估计防水、保温、找坡后的完成面标高；保证留孔不影响结构梁受力）□是□否3.4.7普通电梯机房进出不能穿过消防电梯机房。消防电梯机房门为甲级防火门，普通电梯机房门用乙级防火门□是□否3.4.8疏散楼梯均要出屋面，门向室外开启。出屋面标高要比屋面结构板面高出350-400mm,最好加高楼梯平台，否则必须做门坎，核对门洞口净高度是否满足设计及使用要求□是□否3.4.9★9层及以下住宅当屋顶赠送给顶层做露台时，电梯选用无机房电梯，屋面不设上人检修口，保证顶层业主私密性。□是□否3.4.10所有出屋面外门都要加雨蓬□是□否3.4.11屋面的厨房烟道、机房排气扇、通风竖井、裙房厨房烟道的位置是否表示准确□是□否3.4.12出屋面风帽高出屋面2000mm高□是□否3.4.13雨水管口及屋面的关系是否有大样图□是□否3.4.14出屋面各个部位的防水节点是否表示清楚，及节点详图一致□是□否3.4.15距室外地面5米以上的玻璃栏板是否选用了6.38+0.76PVB+6.38厚钢化夹胶玻璃（主要指屋面玻璃栏杆）□是□否3.4.16屋面找坡方向及坡度，排水组织是否合理□是□否3.4.17屋顶的飘架排水做法应明确，应向屋面内找坡□是□否3.4.18需要二次装修的部位土建预留空间是否满足要求□是□否3.4.1若考虑设计太阳能热水器，屋顶是否设计基座□是□否3.4.19砌块女儿墙厚度是否不小于200mm，是否设构造柱及大于等于60mm厚的现浇钢筋混凝土压顶，女儿墙高度是否满足规范要求□是□否3.5立、剖面图3.5.1每一立面图应绘注两端的轴线号，立面圆弧形及转折复杂时可用展开立面表示，并应绘制转角处的轴线号□是□否3.5.2建筑总高度(是否和报批方案一致)、楼层位置辅助线、楼层数和标高以及关键控制性标高，如女儿墙或檐口标高等，外墙的留洞应标注尺寸及标高或高度尺寸（宽×高×深及定位关系尺寸）□是□否3.5.3立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、外遮阳构件、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管、以及其他装饰构件、线脚和粉刷分隔线等是否绘制清楚□是□否3.5.4核对外立面施工图造型及方案设计保持一致，有差别应有详细原因□是□否3.5.5平、剖面图未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或尺寸是否标注清楚□是□否3.5.6建筑立面主要装饰材料为石材、面砖、高级涂料等，颜色的铺贴、划分图是否及方案效果图设计一致，立面图不同材料是否用图例填充，要标注清楚，线脚的宽深、做法宜注明或绘制节点详图□是□否3.5.7石材、面砖墙面是否标明铺贴方式大样，涂料是否提供材料、色号及施工方法□是□否3.5.8不同材质或不同颜色的交汇处是否位于建筑物的阴角，或是否以装饰线条予以过渡□是□否3.5.9立面是否标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法□是□否3.5.10变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理是否满足立面美观要求及风格要求，淡化视觉注意力（外墙立管色彩是否及该部位墙面应协调）□是□否3.5.11在平面图中未表达清楚的窗编号是否表示清楚并编入门窗表□是□否3.5.12剖面图中楼梯表示不全、剖面图及平面剖断号编号是否一致□是□否3.5.13索引剖到的墙身大样并要及大样图相符□是□否3.5.14标高标注时应加说明或在屋面以上室外标高后注明为结构标高□是□否3.6门窗3.6.1★窗型的分格形式是否符合《标准窗型》，如果不一致应注明具体说明，开窗面积是否满足住宅规范和绿色建筑评价标准□是□否3.6.2核对每一个门窗是否均编号准确，并及门窗表一致□是□否3.6.3★多层窗户是否全部为外平开（推拉窗）；高层住宅全部为内平开窗□是□否3.6.4★住宅外门窗为中空玻璃，开启扇加纱扇；公共楼梯间外窗为中空玻璃，开启扇不加窗纱，屋顶机房窗玻璃为单玻，开启扇不加窗纱。□是□否3.6.5核对室内是否出现门窗开启冲突现象，（尤其是阳台下水管对厨房门连窗的影响）□是□否3.6.6门窗分格是否注意到窗外有空调室外机的安装，且（室外机无法从别处放出去时，窗户的分格形式应保证室外机能从窗户处放出去）□是□否3.6.7设空调板处门窗洞口墙边应留适当宽度墙垛，避免空调管穿门窗玻璃□是□否3.6.8邻近阴角转角处的窗是否设计≮100mm的窗垛，预留外墙外保温层厚度□是□否3.6.9外开窗定位要考虑室外管位置，核对室外管是否影响窗扇开启□是□否3.6.10防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离不小于2.0m，若不满足应设置固定乙级防火窗，窗槛墙高度大于0.8m或1.2m，是否满足□是□否《高规》5.2.2条。3.6.11厨房开启扇是否大于等于0.6㎡□是□否《住宅设计规范》2019版7.2.43.6.12核对窗的护窗栏杆或阳台栏杆是否影响窗的开启，尤其注意合用前室及楼梯间的栏杆及窗手柄的距离是否满足外窗的开启□是□否3.6.13安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，是否采取了保护措施□是□否3.6.14落地窗地面以上900高度内用安全玻璃（如10mm厚钢化玻璃或夹丝玻璃），如果在室内设置护栏扶手或窗外有阳台挑板等，则落地窗可用一般玻璃□是□否《05YJ4-1》-08页5.3.23.6.15凸窗及窗台高度低于500的低窗，其防护高度从窗台面开始计算并≥900mm□是□否3.6.16外墙门窗边如有排水管，门窗是否避开管道，是否设置门窗垛，门窗垛不应小于200□是□否3.7厨房3.7.1由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0㎡，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3.5㎡□是□否《住宅设计规范》2019版5.3.13.7.2厨房是否天然采光，其侧面采光窗洞口面积是否不小于地面面积的1／7，其自然通风的通风开口面积是否不小于地面面积的1/10，是否不小于0.6㎡□是□否《住宅设计规范》2019版7.2.43.7.3单排布置设备的厨房净宽是否大于等于1.5m,双排布置时净宽是否不小于2.2m□是□否《住宅设计规范》2019版5.3.53.7.4厨房的布局形式公司内部标准□是□否《正商厨房标准设计图集》3.7.5橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，间距≮800mm□是□否3.7.6炉灶尽量避开窗口设置，并考虑两人同时操作可能□是□否3.7.7厨房洗菜池是否靠外窗设置(避免窗户内开及龙头打架)，当厨房设计有阳台时，下水管应及阳台下水管共用□是□否3.7.8厨房应考虑预留冰箱位置，并设计插座□是□否3.7.9排气管道的断面尺寸是否满足排烟要求，管道材料是否达到相应的耐火极限，高层排烟道排风口是否有防火止回阀□是□否3.7.10烟道安装及楼板结合处是否作防水处理，烟道出屋面处现浇同楼板标号混凝土高出屋面100mm，混凝土是否上翻沿并图示该处防水做法□是□否3.7.11下水立管是否设在墙角，但临近门窗时，应设计≮300的门、窗垛，满足后期装修空间，同时核对各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗□是□否3.7.12厨房内灶具、吸油烟机及水池等易产生噪声的设备，不应安装在及卧室相邻的隔墙上，是否满足□是□否3.7.13厨房内不设计地漏，厨房楼地面完成面标高起居室□是□否3.8卫生间3.8.1三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积的使用面积不应小于2.5㎡，设便器、洗面器时不应小于1.8㎡□是□否3.8.2卫生间无自然通风采光的卫生间应设计通风道，，满足自然通风采光条件的卫生间可以不设计通风道，但外墙应预留排气孔，（有直接采光、自然通风的卫生间，其侧面采光窗洞口面积是否不小于地面面积的1／10，通风开口面积是否不小于地面面积的1／20）□是□否3.8.3通风道位置应避免靠近给水管，如设在门后时，门垛净尺寸应满足通风道的安装尺寸□是□否3.8.4卫生间洁具布置及管道的布置应满足使用，同时不影响门扇开启。□是□否3.8.5卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。当布置在本套内上述房间的上层时，是否采取防水、隔声和便于检修的技术措施□是□否3.8.6卫生间是否标明门口线，卫生间地面是否设置地漏并做防水、排水，门口处是否有防止积水外溢措施（卫生间应留不低于20mm的下沉高差），并核对降板及结构图有无冲突，□是□否3.8.7★卫生间放大图中排水坡度是否表达清楚，（卫生间是否从门口向地漏找坡度，地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头），卫生间设置双地漏，并带水封。□是□否3.8.8卫生间洁具不宜布置在紧邻卧室墙面上□是□否3.8.9当卫生间及厨房贴临设计时，卫生间应设电热水器插座；当卫生间不靠近厨房时，卫生间应预留电热水器位置及插座；热水器应设在浴缸的中部□是□否3.8.10卫生间排水横管下皮距楼面净高是否满足≥2.1米（规范要求1.9m）□是□否3.9阳台3.9.1洗衣阳台，污水管不可以及雨水管公用，应设计专用排水地漏及污水管，当洗衣机置于窗下时，是否保证排水管不影响窗的开启，洗衣阳台上设计洗衣机排水地漏时，可不再设计排除雨水的地漏，室外应排至污水系统□是□否3.9.2洗衣阳台及开敞阳台应设计地漏，地漏位置宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜靠近门口；排水支管采用Ø50、主管采用Ø75UPVC塑料管材；做法05YJ636□是□否3.9.3封闭阳台内不应出现雨水管□是□否3.10户型放大图及综合布置3.10.1预留洞3.10.1.1所有预留洞图均应明确定位，挂机预埋φ80钢管洞中心距楼面2200mm，距墙轴线250mm柜机预埋φ80钢管洞中心距楼面180mm，距墙轴线250mm双层空调板中间搁板留洞：预埋φ40UPVC管洞口从墙内侧向外做1%坡□是□否3.10.1.2燃气热水器排烟预留洞预埋φ100钢管，管长300mm，洞中心距楼面200mm，洞口从墙内侧向外做1%坡，距楼面高度根据层高确定□是□否3.10.1.3卫生间排风扇预留洞预埋φ80钢管，管长300mm，洞中心距楼面200mm，洞口从墙内侧向外做1%坡距，楼面高度根据层高确定□是□否3.10.1.4★空调板自由排水做1%坡飘窗窗台外檐口排水坡度为30度其他窗台外檐口排水坡度为45度GRC构件窗台外檐口排水坡度为10度凸出墙面的线脚、挑檐等上部及墙交接处是否做成小圆角并向外找坡大于等于3％，以利排水；下部应做滴水槽□是□否3.10.1.5燃气热水器、电热水器、地漏、空调室内机、空调室外机位置是否表示清楚□是□否3.10.1.6建筑户型综合图是否表示内外墙及楼板上所有留洞，且均应有水平和竖向定位□是□否3.10.1.7梁、柱上留洞是否在建筑图上标注清楚，并在结构图标注清楚□是□否3.10.2厨房大样图3.10.2.1橱柜进深是否大于550，长度是否大于2100，设橱柜处的门垛最小宽度是否不小于600□是□否3.10.2.2吊柜进深是否为350，净高是否不小于500，吊柜处的窗垛最小宽度是否不小于400，吊柜设置时是否注意避免挡窗□是□否3.10.2.3燃气热水器可设在厨房内或靠近厨房的生活阳台上，是否具体标明热水器的悬挂及留洞位置□是□否3.10.2.4燃气热水器悬挂高度，距地是否不小于900□是□否3.10.2.5燃气热水器是否采用强排式，热水器及用水点管道距离是否合适□是□否3.10.2.6是否预留热水器安装空间和电源插座□是□否3.10.2.7吸油烟机和电热水器是否设置单相三孔电源插座，插座位置是否及灶台火源保持一定的安全距离□是□否3.10.2.8吊柜是否挂装在有承重能力的墙上，如安装在轻质墙上是否有安全可靠的构造措施□是□否3.10.2.9电气插座是否避免靠近水盆、灶具，是否结合家具布置□是□否3.10.2.10电气插座距离燃气管道是否保证有300mm以上的距离□是□否3.10.2.11厨房内各种设施及管线是否进行综合设计，合理安排，管线是否隐蔽，是否解决好及厨房家具的连接及适应施工误差，是否留有余量□是□否3.10.3卫生间、阳台放大图3.10.3.1卫生间及阳台的上下水水管、地漏、排水坡度是否表示清楚□是□否3.10.3.2是否提供卫生间管线、设施综合布置图□是□否3.10.3.3卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并联于门口处□是□否3.10.3.4等电位盒设置是否合理□是□否3.10.4卧室、起居室放大图3.10.4.1所有房间的家具摆放是否表示清楚，家具尺寸是否表示清楚，符合实际，插座及开关的位置应否及家具摆放位置统一□是□否3.11核心筒详图3.11.1注明所标注的尺寸及标高均为完成面尺寸，并核对轴线号是否和标准层平面图一致，并标注梯段、休息平台、尺寸和标高、各梯段步数和尺寸、表示上下方向、扶手、栏杆（板）、踏步、梯段侧面、板底装修等做法索引□是□否3.11.2核对核心筒平面图和剖面图中标高及尺寸是否一致□是□否3.11.3梯梁至下面的梯板高度是否够（楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.0m），以免碰头，尤其是建筑入口处。楼梯平台净宽不得小于楼梯梯段净宽，且不应小于1.2m，楼图为剪刀梯时，楼梯平台净宽不得小于1.30m□是□否《住宅设计规范》2019版6.3.3/6.3.43.11.4楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过6层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m□是□否《住宅设计规范》2019版6.3.13.11.5楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m，扶手高度不应小于0.90m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m□是□否《住宅设计规范》2019版6.3.23.11.6楼梯井考虑结构施工方便宜留出50mm净空。若净宽大于110mm，必须采取防止儿童攀爬措施（如做垂直栏杆、设防滑块等）□是□否《住宅设计规范》2019版6.3.53.11.7楼梯的建筑做法一般及合用前室楼面做法不同，注意楼梯板标高及楼面板的衔接。保证完成面标高相同□是□否3.11.8楼梯每段不应大于18步，也不应少于