门面烟酒出租转让合同范本

门面烟酒出租转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面及烟酒经营权出租转让给乙方一事，达成如下协议：一、门面位置及面积1.1甲方同意将位于[填写门面地址]的门面（以下简称“门面”）出租转让给乙方。门面实际使用面积为[填写面积]平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面租金为人民币[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在签订合同时一次性支付首期租金[填写首期租金金额]元。四、经营范围4.1乙方在租赁门面期间，仅限于从事[填写经营范围]业务。未经甲方同意，乙方不得从事其他经营活动。五、转让及优先购买权5.1甲方在租赁期内如有转让门面意愿，应首先通知乙方，并给予乙方[填写期限]个月的优先购买权。六、维修及保养6.1甲方负责门面的整体维修及保养，确保门面设施齐全、功能正常。6.2乙方应合理使用门面设施，如有损坏，乙方负责修复或更换，并承担相关费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.门面房产证复印件2.营业执照复印件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方为门面烟酒出租转让合同的出租方，乙方为承租方，丙方为具有相关资质和经验的第三方主体，为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、第三方主体的角色和责任1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行严格的资质审核，确保乙方具备合法经营资格。1.2丙方应监督乙方按照约定的经营范围进行经营活动，确保乙方不从事违法经营活动。1.3丙方应协助甲方对门面进行维修、保养及管理工作，确保门面的正常使用。二、甲方的权益保障2.1甲方拥有门面的所有权和处置权，有权根据合同约定收回门面。2.2甲方有权对乙方进行经营状况的监督，确保乙方按照约定履行合同义务。2.3甲方有权根据市场行情调整租金，并在合同约定的范围内决定租金的支付方式和金额。2.4甲方在租赁期内享有优先购买权，如甲方决定购买门面，乙方应无条件将门面转让给甲方。2.5甲方在租赁期内享有门面经营权，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。三、乙方的义务和限制3.1乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。3.2乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.3乙方应合理使用门面设施，如有损坏，乙方负责修复或更换，并承担相关费用。3.4乙方在租赁期内不得将门面转租或转让给第三方，如乙方确需转让，应事先征得甲方的书面同意。四、第三方主体的权益和义务4.1丙方应按照合同约定履行监督和管理职责，确保合同的履行。4.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，维护甲方的权益。4.3丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.门面房产证复印件2.营业执照复印件3.丙方资质证明复印件第三方主体介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，主要负责对乙方进行资质审核、监督乙方经营活动以及协助甲方管理门面。丙方的介入有助于确保乙方的合法经营，维护甲方的权益，同时提供专业的管理和维修服务，确保门面的正常使用。第三方主体的存在有助于合同的顺利履行，减少纠纷的发生，为甲方提供更加稳定和可靠的合作伙伴。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方和门面的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方拥有门面的所有权和处置权，有权根据合同约定收回门面，调整租金，并享有优先购买权。甲方的主导地位有助于确保乙方按照约定履行合同义务，维护甲方的利益，同时通过第三方主体的介入，提供更加专业和高效的管理服务，确保门面的正常运营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐厅租赁经营合同范本甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方为餐厅的出租方，乙方为承租方，丙方为具有相关资质和经验的第三方主体，为确保乙方权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、第三方主体的角色和责任1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行严格的资质审核，确保乙方具备合法经营资格。1.2丙方应监督乙方按照约定的经营范围进行经营活动，确保乙方不从事违法经营活动。1.3丙方应协助甲方对餐厅进行维修、保养及管理工作，确保餐厅的正常使用。二、乙方的权益保障2.1乙方拥有餐厅的经营权和管理权，有权根据合同约定进行经营活动。2.2乙方有权对甲方进行餐厅状况的监督，确保甲方按照约定履行合同义务。2.3乙方有权根据市场行情调整经营策略，并在合同约定的范围内决定经营策略的实施。2.4乙方在租赁期内享有优先购买权，如乙方决定购买餐厅，甲方应无条件将餐厅转让给乙方。2.5乙方在租赁期内享有餐厅经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、甲方的义务和限制3.1甲方应按照合同约定的方式提供餐厅，确保餐厅符合乙方经营需求。3.2甲方应按时提供餐厅所需的各项设施和服务，如甲方逾期提供，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。3.3甲方应合理使用餐厅设施，如有损坏，甲方负责修复或更换，并承担相关费用。3.4甲方在租赁期内不得将餐厅转租或转让给第三方，如甲方确需转让，应事先征得乙方的书面同意。四、第三方主体的权益和义务4.1丙方应按照合同约定履行监督和管理职责，确保合同的履行。4.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，维护乙方的权益。4.3丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.餐厅房产证复印件2.营业执照复印件3.丙方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方和餐厅的经营方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。乙方拥有餐厅的经营权和管理权，有权根据合同约定进行经营活动，调整经营策略，并享有优先购买权。乙方的主导地位有助于确保甲方按照约定履行合同义务，维护乙方的利益，同时通过第三方主体的