银行买房按揭贷款合同范本

银行买房按揭贷款合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（贷款人）：[填写银行的详细名称]地址：[填写银行的详细地址]联系方式：[填写银行的联系方式]乙方（借款人）：[填写借款人的详细名称]地址：[填写借款人的详细地址]联系方式：[填写借款人的联系方式]鉴于甲方是一家依法成立的银行，具备贷款资质，愿意为乙方提供按揭贷款服务；乙方愿意以购买的房产作为抵押物，向甲方申请按揭贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币[填写具体的贷款金额]元整（大写：[填写具体的贷款金额]元整）。第二条贷款用途乙方所申请的贷款主要用于购买房产，具体房产信息如下：房产地址：[填写房产的具体地址]房产面积：[填写房产的具体面积]平方米房产价格：[填写房产的具体价格]元整第三条贷款期限本合同的贷款期限为[填写具体的贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率本合同的贷款利率为[填写具体的贷款利率]%。第五条还款方式乙方应按本合同约定的还款计划，采取[填写具体的还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款。第六条还款计划乙方应按照双方约定的还款计划，按时还款。具体还款计划如下：（1）首期还款金额：[填写首期还款金额]元整，于[填写首期还款日期]前支付；（2）后续还款金额：[填写后续每期还款金额]元整，于每[填写每期还款时间间隔，如每月、每季度等]日前支付。第七条抵押物乙方同意将购买的房产作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保。第八条违约责任乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率加倍计算。如乙方逾期还款超过[填写具体的期限，如30天、60天等]，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条附件本合同附件包括：[填写附件的名称，如房产证、身份证复印件等]。甲方（贷款人）：[填写银行的详细名称]乙方（借款人）：[填写借款人的详细名称]签订日期：[填写合同签订的具体日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（贷款人）：[填写银行的详细名称]地址：[填写银行的详细地址]联系方式：[填写银行的联系方式]第三方主体（保证人）：[填写第三方主体的详细名称]地址：[填写第三方主体的详细地址]联系方式：[填写第三方主体的联系方式]乙方（借款人）：[填写借款人的详细名称]地址：[填写借款人的详细地址]联系方式：[填写借款人的联系方式]鉴于甲方是一家依法成立的银行，具备贷款资质，愿意为乙方提供按揭贷款服务；乙方愿意以购买的房产作为抵押物，向甲方申请按揭贷款；第三方主体愿意为乙方提供保证服务，以增加贷款的安全性。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额及用途甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币[填写具体的贷款金额]元整（大写：[填写具体的贷款金额]元整）。乙方所申请的贷款主要用于购买房产，具体房产信息如下：房产地址：[填写房产的具体地址]房产面积：[填写房产的具体面积]平方米房产价格：[填写房产的具体价格]元整第二条贷款期限本合同的贷款期限为[填写具体的贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同的贷款利率为[填写具体的贷款利率]%。第四条还款方式乙方应按本合同约定的还款计划，采取[填写具体的还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款。第五条还款计划乙方应按照双方约定的还款计划，按时还款。具体还款计划如下：（1）首期还款金额：[填写首期还款金额]元整，于[填写首期还款日期]前支付；（2）后续还款金额：[填写后续每期还款金额]元整，于每[填写每期还款时间间隔，如每月、每季度等]日前支付。第六条抵押物及保证乙方同意将购买的房产作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保。第三方主体同意为乙方提供保证服务，承诺在乙方不能按时还款的情况下，按照本合同的约定履行还款义务。第七条第三方主体的权利与义务1.第三方主体应确保乙方的还款能力，如乙方出现还款困难，第三方主体应积极协助解决；2.第三方主体应承担连带保证责任，确保乙方的贷款能够按时还款；3.第三方主体应按照甲方的要求，提供所需的资信证明材料及其他相关文件。第八条乙方的违约及限制条款1.乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率加倍计算；2.乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方立即偿还全部贷款及利息；3.乙方在贷款期间内，不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条甲方的主导权及权益保障1.甲方有权根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知乙方；2.甲方有权在乙方违约的情况下，提前收回贷款，并依法处置抵押物；3.甲方有权要求第三方主体履行保证责任，确保乙方的贷款能够按时还款；4.甲方在履行合同过程中，如发生损失，有权向乙方及第三方主体追偿。第十条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条附件本合同附件包括：[填写附件的名称，如房产证、身份证复印件等]。甲方（贷款人）：[填写银行的详细名称]乙方（借款人）：[填写借款人的详细名称]第三方主体（保证人）：[填写第三方主体的详细名称]签订日期：[填写合同签订的具体日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为保证人，增加了贷款的安全性，保障了甲方的权益。第三方主体的介入，使得乙方在还款过程中如出现困难，第三方主体应积极协助解决，确保贷款能够按时还款。同时，本合同对乙方的违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（贷款人）：[填写银行的详细名称]地址：[填写银行的详细地址]联系方式：[填写银行的联系方式]第三方主体（保险人）：[填写第三方主体的详细名称]地址：[填写第三方主体的详细地址]联系方式：[填写第三方主体的联系方式]乙方（借款人）：[填写借款人的详细名称]地址：[填写借款人的详细地址]联系方式：[填写借款人的联系方式]鉴于甲方是一家依法成立的银行，具备贷款资质，愿意为乙方提供按揭贷款服务；乙方愿意以购买的房产作为抵押物，向甲方申请按揭贷款；第三方主体愿意为乙方提供保险服务，以增加贷款的安全性。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额及用途甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币[填写具体的贷款金额]元整（大写：[填写具体的贷款金额]元整）。乙方所申请的贷款主要用于购买房产，具体房产信息如下：房产地址：[填写房产的具体地址]房产面积：[填写房产的具体面积]平方米房产价格：[填写房产的具体价格]元整第二条贷款期限本合同的贷款期限为[填写具体的贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同的贷款利率为[填写具体的贷款利率]%。第四条还款方式乙方应按本合同约定的还款计划，采取[填写具体的还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款。第五条还款计划乙方应按照双方约定的还款计划，按时还款。具体还款计划如下：（1）首期还款金额：[填写首期还款金额]元整，于[填写首期还款日期]前支付；（2）后续还款金额：[填写后续每期还款金额]元整，于每[填写每期还款时间间隔，如每月、每季度等]日前支付。第六条抵押物及保险乙方同意将购买的房产作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保。第三方主体同意为乙方提供保险服务，保障房产在贷款期间内的安全。第七条第三方主体的权利与义务1.第三方主体应确保乙方的还款能力，如乙方出现还款困难，第三方主体应积极协助解决；2.第三方主体应承担连带保证责任，确保乙方的贷款能够按时还款；3.第三方主体应按照甲方的要求，提供所需的资信证明材料及其他相关文件。第八条甲方的违约及限制条款1.甲方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更贷款利率或提前收回贷款；3.甲方在履行合同过程中，如发生损失，有权向乙方及第三方主体追偿。第九条乙方的主导权及权益保障1.乙方有权按合同约定使用贷款购买房产，并享受房产的所有权；2.乙方有权在按时还款的情况下，要求甲方提供相应的贷款证明；3.乙方在贷款期间内，有权处置房产，但需提前通知甲方并解除抵押权。第十条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条附件本合同附件包括：[填写附件的名称，如房产证、身份证复印件等]。甲方（贷款人）：[填写银行的详细名称]乙方（借款人）：[填写借款人的详细名称]第三方主体（保险人）：[填写第三方主体的详细名称]签订日期：[填写合同签订的具体日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具