购房合同范本实例

购房合同范本实例合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房产的目的为自住，不得用于________________（注明商业、办公等用途）。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付完毕。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担购房过程中产生的相关税费。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得无故违约。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.3若甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________第三方（保证人）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，第三方愿意作为保证人，为乙方履行合同提供担保。双方经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付完毕。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条第三方主体权益及责任4.1第三方作为保证人，为乙方履行合同提供担保。乙方若违反本合同约定，第三方应承担连带责任。4.2第三方应保证其具备足够的实力和信誉，确保能够履行保证责任。4.3第三方同意，在乙方违约的情况下，甲方有权直接向第三方追偿损失。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得利用购房行为进行任何非法活动。5.3乙方在购买该房产后，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第六条甲方权益保障条款6.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房款。6.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________第三方（保证人）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证人，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体作为担保方，增加了乙方履行合同的信誉，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的设置，进一步强化了甲方权益的保护。在合同中，甲方享有优先权，包括但不限于房产所有权转移、房款支付、违约金追偿等。这些条款确保了甲方在交易过程中的主导地位，使甲方能够在交易中更加安心。总之，本合同通过第三方主体的介入，以及甲方权益主导的条款设置，旨在构建一个公平、公正、透明的购房合同范本，为甲方提供充分的法律保障，确保甲方的合法权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________第三方（服务提供商）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并为确保交易顺利进行，第三方愿意作为服务提供商，为甲方提供交易保障。双方经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付完毕。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条第三方主体权益及责任4.1第三方作为服务提供商，为甲方提供交易保障。甲方若违反本合同约定，第三方应承担连带责任。4.2第三方应保证其具备足够的实力和信誉，确保能够履行服务承诺。4.3第三方同意，在甲方违约的情况下，乙方有权直接向第三方追偿损失。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照约定时间交付房产，如逾期交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2甲方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得利用购房行为进行任何非法活动。5.3甲方在出售房产后，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方应承担相应费用。第六条乙方权益保障条款6.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。6.2乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方交付房产及相关证件。6.3乙方在购买房产后，有权要求甲方承担房产质量问题所产生的维修费用。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________第三方（服务提供商）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体