购买北京二手房合同范本

购买北京二手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（4）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的____%。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：家具、家电等物品清单（1）床x1（2）沙发x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）电视柜x1（6）书架x1（1）空调x2（2）洗衣机x1（3）冰箱x1（4）电视x1（5）热水器x1（6）微波炉x1（7）烤箱x1（8）吸尘器x1（9）电风扇x1（10）其他：____附件二：房屋现状照片（注：附件一和附件二请根据实际情况自行补充。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区____街道____号的房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障及相关的增值服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并通过丙方提供的中介服务，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为本交易的第三方主体，负责提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易流程指导、资金监管服务等。3.2丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确，并对乙方进行信用评估，保障甲方的合法权益。3.3丙方在交易过程中提供的中介服务费为成交价格的____%，由乙方承担。第四条甲方权益保障及优先权4.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，应提供房屋权属证明、物业费、水电费等费用结清证明等相关材料，以便乙方进行房屋验收和过户手续。4.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定的时间办理过户手续。4.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格的____%。5.2乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。5.3乙方在房屋过户后，应按照约定承担房屋的一切管理和维护责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日附件：房屋现状照片、家具家电清单等总结：第三方主体丙方的介入，为甲乙双方提供了一个专业、安全的房地产交易环境，确保了交易的安全性和便捷性。在本合同中，甲方的权益得到了充分的保障和优先考虑，通过丙方的信用评估和资金监管服务，有效降低了交易风险。同时，乙方违约及限制条款的设置，保障了甲方的合法权益。第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的服务，提高了交易效率，降低了交易成本，增强了市场信任度，有利于房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时遵循了市场规则，维护了市场秩序，促进了房地产交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区____街道____号的房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障及相关的增值服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并通过丙方提供的中介服务，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为本交易的第三方主体，负责提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易流程指导、资金监管服务等。3.2丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确，并对甲方进行信用评估，保障乙方的合法权益。3.3丙方在交易过程中提供的中介服务费为成交价格的____%，由甲方承担。第四条乙方权益保障及优先权4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，应提供房屋权属证明、物业费、水电费等费用结清证明等相关材料，以便甲方进行房屋验收和过户手续。4.2乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定的时间办理过户手续。4.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的____%。5.2甲方在房屋过户前，未经乙方同意，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。5.3甲方在房屋过户后，应按照约定承担房屋的一切管理和维护责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日附件：房屋现状照片、家具家电清单等总结：第三方主体丙方的介入，为甲乙双方提供了一个专业、安全的房地产交易环境，确保了交易的安全性和便捷性。在本合同中，乙方的权益