职工房转让合同协议书

职工房转让合同协议书第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的职工房转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋性质：____职工房；1.5其他特殊情况：__________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任；4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续；4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；4.4双方应共同维护房屋及附属设施的安全和使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证原件；2.房屋转让价格支付凭证；3.房屋过户手续相关文件；4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的特殊地位，就甲方将其拥有的职工房转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、转让价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方权益保障4.1甲方权益的特别保障甲方为确保其权益，特委托第三方作为监管方，对房屋转让过程进行全程监管。第三方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房款的支付、房屋的交付及过户等。4.2甲方权益的优先保障在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。第三方应采取一切必要措施，确保甲方在房屋转让过程中的权益不受损害。4.3甲方权益的多样保障甲方为确保自身权益，有权要求乙方支付包括但不限于房款、违约金、赔偿金等的一切费用。此外，甲方还有权要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违约行为乙方如未按本合同约定支付房款，或未配合甲方完成房屋过户手续，均视为乙方违约。5.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。同时，乙方还应承担因违约所产生的其他一切费用。5.3乙方权利的限制乙方在房屋过户前，不得以任何理由要求甲方退还已支付的房款。六、第三方的责权利及相关条款6.1第三方作为监管方，应全面负责房屋转让过程的监管，确保甲方的权益得到充分保障。6.2第三方应无偿提供其服务，但有权收取甲方支付的监管费用。6.3第三方在履行监管职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。七、争议解决八、其他约定九、第三方介入的意义和目的第三方作为监管方，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，防止乙方违约行为的发生，确保房屋转让过程的顺利进行。第三方介入的意义在于，通过专业的监管，降低甲方在房屋转让过程中的风险，保障甲方的合法权益。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方，主导本合同的目的在于保障自身权益，确保房屋转让过程的顺利进行。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益和责任，以及加强对乙方违约行为的限制，降低甲方在房屋转让过程中的风险，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方代表（或本人）：__________签订日期：____年__月__日总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方监管，加强对乙方违约行为的限制，以及增加甲方权益的保障，有效降低了甲方在房屋转让过程中的风险，确保了甲方的合法权益得到充分保障。这种模式在一定程度上提高了合同的履行效率，降低了合同纠纷的发生，具有一定的现实意义和法律价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的特殊地位，就甲方将其拥有的职工房转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、转让价格及支付方式三、房屋交付及过户四、乙方权益保障4.1乙方权益的特别保障乙方为确保其权益，特委托第三方作为监管方，对房屋转让过程进行全程监管。第三方应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于房款的支付、房屋的交付及过户等。4.2乙方权益的优先保障在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障。第三方应采取一切必要措施，确保乙方在房屋转让过程中的权益不受损害。4.3乙方权益的多样保障乙方为确保自身权益，有权要求甲方支付包括但不限于房款、违约金、赔偿金等的一切费用。此外，乙方还有权要求第三方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违约行为甲方如未按本合同约定交付房屋，或未配合乙方完成房屋过户手续，均视为甲方违约。5.2甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。同时，甲方还应承担因违约所产生的其他一切费用。5.3甲方权利的限制甲方在房屋过户前，不得以任何理由要求乙方退还已支付的房款。六、第三方的责权利及相关条款6.1第三方作为监管方，应全面负责房屋转让过程的监管，确保乙方的权益得到充分保障。6.2第三方应无偿提供其服务，但有权收取乙方支付的监管费用。6.3第三方在履行监管职责过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。七、争议解决八、其他约定九、乙方介入的意义和目的乙方作为受让方，介入本合同的目的在于保障自身权益，确保房屋转让过程的顺利进行。乙方介入的意义在于，通过明确乙方的权益和责任，以及加强对甲方违约行为的限制，降低乙方在房屋转让过程中的风险，确保乙方的合法权益得到充分保障。十、弱化甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在房屋转让过程中的义务履行和违约责任承担方面。这种安排有利于平衡甲乙双方的权益，降低乙方在房屋转让过程中的风险，确保乙方的合法权益得到充分保障。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本