安徽乡村别墅租售合同范本

安徽乡村别墅租售合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出租/出售给乙方使用/购买事宜，经充分协商，达成以下协议：一、别墅基本信息1.1别墅位于安徽省_______市/县_______乡/镇_______村，别墅号为：[具体别墅号]，别墅建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2别墅结构为：[具体结构]，别墅装修情况为：[具体装修情况]。1.3别墅周边配套设施齐全，包括道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。二、租售方式及期限2.1甲方将别墅出租/出售给乙方，乙方接受出租/购买。2.2租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，如乙方需要续租/购买，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租/购买协议。2.3乙方租赁/购买别墅后，仅享有使用权/所有权，不得擅自转租/转售。三、租金/售价及支付方式3.1别墅租金为每平方米_______元/月，租金总计为：[具体金额]元/月。租金支付方式为：[具体支付方式]。3.2别墅售价为每平方米_______元，别墅总售价为：[具体金额]元。售价支付方式为：[具体支付方式]。3.3乙方应在签订合同之日起_______日内支付首期租金/首付款，后续租金/房款按约定的方式和时间支付。四、维修责任4.1甲方负责别墅的正常维护、管理和保养，确保别墅符合租售时的基本使用条件。4.2乙方应合理使用别墅及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方迟延履行，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变别墅用途。8.2甲乙双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.别墅所有权证/土地使用权证复印件2.别墅平面图3.别墅现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出租/出售给乙方使用/购买事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供别墅租赁/销售过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、咨询服务等。1.2丙方应具备良好的商业信誉和专业的服务能力，确保别墅租赁/销售过程的顺利进行。二、甲方权益主导2.1甲方将其拥有的别墅出租/出售给乙方，乙方接受出租/购买。2.2甲乙双方约定，别墅租售收益的分配，甲方享有优先权，具体分配比例为：[具体比例]。2.3甲方有权监督丙方的服务质量和效率，并对丙方的服务提出改进建议。三、乙方权益及违约限制3.1乙方租赁/购买别墅后，享有使用权/所有权，但不得擅自转租/转售。3.2乙方应按约定支付租金/房款，如有迟延支付，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_______%。3.3乙方在租赁/购买别墅期间，不得擅自改变别墅结构和用途，如有违反，应承担相应法律责任。四、丙方权益及义务4.1丙方作为第三方服务提供商，应确保别墅的正常维护、管理和保养，确保别墅符合租售时的基本使用条件。4.2丙方应按约定提供相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、咨询服务等。4.3丙方在提供服务过程中，如有过错，应承担相应法律责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2丙方在合同履行过程中，如严重违反合同约定，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得擅自改变别墅用途。7.2甲乙丙三方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.别墅所有权证/土地使用权证复印件2.别墅平面图3.别墅现状照片第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保别墅租赁/销售过程的顺利进行。丙方作为专业的服务提供商，具备丰富的经验和资源，能够为甲方和乙方解决租赁/销售过程中遇到的问题，提高合同履行的效率和质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为别墅的所有者，有权决定别墅的租售事宜。通过本合同的约定，甲方确保了其在别墅租售过程中的权益，包括但不限于收益分配、监督权等。同时，甲方通过设定乙方的违约限制和丙方的服务义务，保障了别墅的使用和利益。本合同通过引入第三方主体丙方，明确了甲乙双方的权益和义务，加强了甲方在租售过程中的主导地位。丙方的介入为别墅的租赁/销售提供了专业、高效的服务，确保了合同的顺利履行。本合同的意义在于保护甲乙双方的合法权益，提高别墅租售的效率和质量，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导城市商业店铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的城市商业店铺租赁给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方管理公司，负责提供商业店铺租赁过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、咨询服务等。1.2丙方应具备良好的商业信誉和专业的服务能力，确保商业店铺租赁过程的顺利进行。二、乙方权益主导2.1乙方租赁甲方拥有的城市商业店铺，店铺地址为：[具体地址]，店铺面积为：[具体面积]平方米。2.2乙方的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方应按约定支付租金，租金支付方式为：[具体支付方式]。2.4乙方有权监督丙方的服务质量和效率，并对丙方的服务提出改进建议。三、甲方权益及违约限制3.1甲方应保证店铺的正常使用状态，确保店铺符合乙方的经营需求。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。3.3甲方在租赁期间不得擅自改变店铺结构和用途，如有违反，应承担相应法律责任。四、丙方权益及义务4.1丙方作为第三方管理公司，应确保商业店铺的正常维护、管理和保养，确保店铺符合租赁时的基本使用条件。4.2丙方应按约定提供相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、咨询服务等。4.3丙方在提供服务过程中，如有过错，应承担相应法律责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2丙方在合同履行过程中，如严重违反合同约定，乙方有权解除合同。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途。7.2甲乙丙三方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商业店铺所有权证/土地使用权证复印件2.商业店铺平面图3.商业店铺现状照片乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益被置于主导地位。乙方有权按照约定的条件和期限租赁和使用甲方拥有的商业店铺，并有权监督丙方的服务质量和效率。通过本合同的约定，乙方能够确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，实现其经营目的。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对较少且受到限制。甲方的义务主要包括保证店铺的正常使用