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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地产交易担保协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房地产交易概述2.1交易双方2.2交易房产2.3交易价格第三条担保事项3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式第四条担保责任4.1担保人的责任4.2反担保措施第五条担保的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议范围7.2争议解决方式第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义(一)"甲方":指卖方,即房产的所有者,拥有并同意出售房产的个人或实体。(二)"乙方":指买方,即愿意购买房产的个人或实体。(三)"房产":指甲方同意出售的位于_______的房地产,具体地址为_______。(四)"交易价格":指乙方同意支付给甲方的房产购买价格,金额为_______元整(大写:_______元整)。(五)"担保金额":指为保证乙方履行支付交易价格的义务,甲方或第三方提供的担保金额,金额为_______元整(大写:_______元整)。(六)"担保期限":指担保金额有效的期限,自合同签订之日起至交易完成日止。(七)"担保方式":指甲方或第三方为乙方提供的担保方式,包括但不限于现金、存款、抵押、保证等。1.2解释本合同中的条款如有未尽事宜,双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。本合同未尽事宜,不得违反相关法律法规的规定。本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方协商一致后签署。本合同的仅为方便阅读,不影响对本合同任何条款内容的解释。第二条房地产交易概述2.1交易双方甲方(卖方):名称(个人):_______,身份证号码:_______;名称(实体):_______,营业执照号码:_______。乙方(买方):名称(个人):_______,身份证号码:_______;名称(实体):_______,营业执照号码:_______。2.2交易房产房产位于_______,房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。房产的现状、结构、面积等详见附件一。2.3交易价格交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。乙方应按本合同约定的付款方式及时间向甲方支付上述交易价格。第三条担保事项3.1担保金额甲方或第三方同意为乙方履行支付交易价格的义务提供担保,担保金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2担保期限担保金额有效的期限自本合同签订之日起至交易完成日止。3.3担保方式(一)现金担保:甲方或第三方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付担保金额的_______%。(二)存款担保:甲方或第三方应在本合同签订之日起_______日内将担保金额存入乙方指定的银行账户。(三)抵押担保:甲方或第三方同意将房产抵押给乙方,作为乙方履行支付交易价格的担保。(四)保证担保:甲方或第三方同意邀请具有担保能力的担保人为乙方履行支付交易价格的义务提供保证。第四条担保责任4.1担保人的责任甲方或第三方为乙方提供担保,并保证在担保期限内,乙方未能履行支付交易价格的义务时,甲方或第三方应按照本合同的约定向乙方承担支付责任。4.2反担保措施乙方为确保甲方或第三方履行担保责任,有权要求甲方或第三方提供反担保。甲方或第三方同意按照乙方的要求提供反担保,反担保的形式、金额及期限等事项由双方另行协商确定。第五条担保的解除5.1解除条件有下列情形之一的,本合同项下的担保自动解除:(一)乙方按照本合同约定的时间、方式支付了全部交易价格;(二)本合同约定的交易完成;(三)双方另有约定的其他情形。5.2解除程序(一)甲方或第三方向乙方提出解除担保的书面申请;(二)乙方在收到解除担保申请后,经核实确认甲方或第三方已履行完毕担保责任,同意解除担保;(三)甲方或第三方提供反担保的,乙方应按照约定及时办理反担保的解除手续;(四)双方签署解除担保的书面文件,并互相通知。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金的标准为本合同交易价格的_______%。同时,第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的,应当以书面形式通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2终止条件有下列情形之一的,本合同终止:(一)双方按照本合同约定履行完毕所有义务;(二)双方协商一致解除本合同;(三)法律、法规规定的其他终止条件。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自签字或者盖章之日起_______日内生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息,应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至本合同终止或者履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法。11.2争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达任何一方根据本合同约定发出的通知,均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后即视为已送达。第十三条附件13.1附件列表本合同附件如下:(一)房产所有权证复印件;(二)土地使用权证复印件;(三)身份证复印件;(四)营业执照复印件;(五)其他重要文件。第十四条签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______(地点)签署。14.3签署人甲方(卖方):(个人)______________,身份证号码:______________;(实体)______________,营业执照号码:______________。乙方(买方):(个人)______________,身份证号码:______________;(实体)______________,营业执照号码:______________。(签名/盖章)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产所有权证复印件附件二:土地使用权证复印件附件三:身份证复印件附件四:营业执照复印件附件五:其他重要文件1.房产所有权证复印件:应为本合同涉及的房产所有权证的原件复印件,清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。2.土地使用权证复印件:应为本合同涉及的房产土地使用权证的原件复印件,清晰可见土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用权证号等信息。3.身份证复印件:应为本合同涉及的甲方(卖方)和乙方(买方)的身份证的原件复印件,清晰可见身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。4.营业执照复印件:应为本合同涉及的甲方(卖方)和乙方(买方)的营业执照的原件复印件,清晰可见营业执照上的公司名称、统一社会信用代码、法人代表、注册地址等信息。5.其他重要文件:包括但不限于房产评估报告、房产交易税费清单、付款凭证、交付凭证等与本合同相关的其他重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方(卖方)未能按照本合同约定的时间、方式交付房产,视为违约。2.乙方(买方)未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格,视为违约。3.甲方(卖方)提供的房产信息与实际情况不符,导致合同无法履行,视为违约。4.乙方(买方)在合同签订后,未经甲方(卖方)同意,将房产信息泄露给第三方,视为违约。违约责任认定标准:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金的标准为本合同交易价格的_______%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失的赔偿责任。示例说明:假设甲方未能在约定的时间内交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的5%。同时,乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的临时住宿费用等直接经济损失。说明三:法律名词及解释:1.房产:指本合同涉及的房产,包括房屋及其

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