通信运营商4G基站用地租赁及维护合同草案

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通信运营商4G基站用地租赁及维护合同草案本合同目录一览1.租赁用地及基站1.1用地描述1.2基站设施1.3基站使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.基站维护4.1运营商维护责任4.2用地方协助义务4.3维护费用承担5.基站使用及管理5.1基站使用规定5.2基站管理责任5.3基站改造及升级6.保险及安全6.1保险责任6.2安全防护措施6.3事故处理程序7.违约责任7.1运营商违约7.2用地方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同后的处理12.附件12.1基站设施清单12.2租赁用地权属证明12.3保险单据13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署页14.1甲方（用地方）签字14.2乙方（运营商）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁用地及基站1.1用地描述：甲方同意将位于【具体地址】的【占地面积】平方米的土地租赁给乙方作为4G基站建设及使用。1.2基站设施：乙方在租赁用地内建设的4G基站设施包括但不限于天线、发射器、接收器、电源设备、冷却系统等。1.3基站使用范围：乙方仅可在租赁用地内使用上述基站设施提供4G通信服务，不得超出约定范围使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前【提前通知期限】个月内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按年向甲方支付租金，租金金额为【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期：乙方应在每年的【租金支付日期】前向甲方支付当年的租金。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。第四条基站维护4.1运营商维护责任：乙方应对基站设施进行定期维护和保养，确保基站正常运行。如因维护不当导致基站损坏，乙方应承担修复费用。4.2用地方协助义务：甲方应提供必要的协助，包括基站设施的接入、用电供应等，确保基站正常运行。4.3维护费用承担：除甲方应提供的协助外，基站设施的维护费用由乙方承担。第五条基站使用及管理5.1基站使用规定：乙方应按照相关法律法规和行业标准使用基站，不得擅自改变基站用途或进行非法活动。5.2基站管理责任：乙方应对基站设施进行有效管理，确保基站的安全、稳定运行。5.3基站改造及升级：如乙方因业务发展需要对基站进行改造或升级，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条保险及安全6.1保险责任：乙方应为其在租赁用地内建设的基站设施购买保险，并将甲方列为共同受益人。6.2安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，确保基站设施的安全，防止意外事故发生。6.3事故处理程序：如发生基站设施损坏或其他事故，乙方应立即通知甲方，并按照双方约定的程序进行处理。本合同目录一览1.租赁用地及基站1.1用地描述1.2基站设施1.3基站使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.基站维护4.1运营商维护责任4.2用地方协助义务4.3维护费用承担5.基站使用及管理5.1基站使用规定5.2基站管理责任5.3基站改造及升级6.保险及安全6.1保险责任6.2安全防护措施6.3事故处理程序7.违约责任7.1运营商违约7.2用地方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.附件12.1基站设施清单12.2租赁用地权属证明12.3保险单据13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基站设施清单详细要求：清单应包括基站的所有设施和设备，包括但不限于天线、发射器、接收器、电源设备、冷却系统等，并注明每项设施的型号、数量和状态。附件说明：该清单用于确认乙方在租赁用地内建设的基站设施的具体情况，以便双方明确各自的权利和义务。附件2：租赁用地权属证明详细要求：证明文件应由土地所有权人或使用权人出具，证明甲方对租赁用地的所有权或使用权。附件说明：该证明文件用于确认租赁用地的权属情况，确保乙方在合法的土地上建设基站。附件3：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等，证明乙方已为基站设施购买了保险。附件说明：该保险单据用于证明乙方已按照合同约定为基站设施购买了保险，确保基站的安全运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.运营商违约：包括但不限于未按约定时间支付租金、未履行基站维护义务、未经甲方同意擅自改变基站用途或进行非法活动等。2.用地方违约：包括但不限于未按约定时间支付租金、未提供必要的协助、未经乙方同意擅自改变基站用途或进行非法活动等。违约责任认定：1.运营商违约：乙方向甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】%。2.用地方违约：甲方向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的5%。如果甲方未提供必要的协助，导致乙方无法正常使用基站，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的3%。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将租赁用地及基站设施提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方为使用租赁用地及基站设施而支付给甲方的费用。3.维护：指乙方对基站设施进行