2024年私人借贷房产抵押合同精简版

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2024年私人借贷房产抵押合同精简版本合同目录一览第一条术语定义1.1借款人1.2出借人1.3房产1.4抵押第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条还款方式5.1还款方式5.2逾期还款第六条房产抵押6.1抵押权设立6.2抵押物价值评估6.3抵押登记第七条权利与义务7.1借款人权利7.2出借人权利7.3双方义务第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条继承与转让13.1继承13.2转让第十四条其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附则第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，向出借人借入资金的一方。1.2出借人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，向借款人出借资金的一方。1.3房产：指借款人用于抵押的房地产，包括房屋和土地。1.4抵押：指借款人将其房产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人向出借人借入的资金总额，具体金额在本合同中明确规定。2.2借款用途：借款人应当合理使用借入的资金，具体用途在本合同中明确规定。第三条借款期限3.1借款期限：借款人应按本合同约定的期限归还借款，具体期限在本合同中明确规定。3.2还款日期：借款人应在本合同约定的还款日期归还借款，如逾期还款，应按本合同约定的利率支付逾期利息。第四条利率与费用4.1利率：借款人应按本合同约定的利率支付借款利息，具体利率在本合同中明确规定。4.2费用：借款人应按本合同约定的费用支付相关费用，具体费用在本合同中明确规定。第五条还款方式5.1还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式归还借款，具体还款方式在本合同中明确规定。5.2逾期还款：借款人未按本合同约定的还款日期归还借款的，应按本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式在本合同中明确规定。第六条房产抵押6.1抵押权设立：借款人将其房产抵押给出借人，作为借款的担保。抵押权的设立在本合同约定的条件下办理。6.2抵押物价值评估：借款人和出借人应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，评估报告作为本合同的附件。6.3抵押登记：抵押权设立后，借款人和出借人应共同办理抵押登记手续，登记手续的费用由借款人承担。第七条权利与义务7.1借款人权利：借款人有权按本合同约定的用途使用借款资金，按期归还借款及支付相关费用。7.2出借人权利：出借人有权按本合同约定的利率收取借款利息，按期收回本金及相应的利息。7.3双方义务：借款人和出借人应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按本合同约定的期限、金额、利率归还借款的，应承担违约责任。具体违约责任在本合同中明确规定。8.2出借人违约：出借人未按本合同约定的期限、金额、利率支付借款利息的，应承担违约责任。具体违约责任在本合同中明确规定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。变更内容为本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，借款人应按照本合同约定承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同约定的借款期限届满，借款人按期归还全部借款及利息的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露责任：如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条继承与转让13.1继承：本合同项下的权利义务在本合同有效期内不受继承影响，依法继承。13.2转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1第三方受益：本合同的签订和履行，对第三方不具有约束力。但一方违反本合同约定给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人房产抵押评估报告详细要求：该评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告中应包括房产的具体位置、面积、结构、使用情况、市场价值等详细信息。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等，以证明其具有完全民事行为能力。附件三：出借人身份证明详细要求：出借人应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等，以证明其具有完全民事行为能力。附件四：借款合同协议详细要求：该协议应包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等所有借款相关条款的详细描述。附件五：房产抵押登记证明详细要求：该证明应由房产登记机构出具，证明借款人的房产已办理抵押登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的期限、金额、利率归还借款。2.出借人未按合同约定的期限、金额、利率支付借款利息。3.借款人未按合同约定的用途使用借款资金。4.双方未按合同约定的条件办理抵押登记手续。责任认定：1.借款人违约的，应承担违约责任，包括支付逾期利息、赔偿出借人的损失等。2.出借人违约的，应承担违约责任，包括支付借款利息、赔偿借款人的损失等。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期归还借款，那么根据合同约定的利率，借款人需要支付逾期利息。如果逾期时间较长，出借人还可以要求借款人承担额外的违约责任，比如支付逾期还款的罚金等。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力，包括合同的签订和履行能力。2.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项登记在房地产登记簿上，以对抗第三方的权利。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符