2024商业地产店面租赁承包标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商业地产店面租赁承包标准合同本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置及编号1.2店面面积确认1.3店面使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2合同适用的其他法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更生效条件11.4合同解除生效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3违约保密条款的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的合同处理第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订记录14.4合同的签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及编号：店面位于_______，编号为_______。1.2店面面积确认：店面总面积为_______平方米。1.3店面使用范围：乙方仅限于店面内进行商业活动，不得占用店面外的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应在本合同租赁结束日期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后_______个月内给予答复。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，但需确保甲方收到款项。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水费、电费、物业管理费等与店面经营相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担店面建筑及设施的维护、维修费用，以及公共区域的物业管理费用。4.3共同承担的费用：如双方协商一致，可共同承担某些费用，具体费用及承担比例由双方另行约定。第五条维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责店面的基本设施和公共区域的维修与保养，确保店面的安全与正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责店内装修及设备的维修与保养，确保店面的经营需要。5.3维修费用承担：如维修项目属于乙方负责的范围，乙方应承担相应的维修费用；如属于甲方负责的范围，甲方应承担维修费用。第六条合同变更6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更后的条款。6.3变更生效时间：书面变更协议经双方签字盖章后生效，并以书面形式送交对方。第七条合同解除1)双方协商一致解除合同；2)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并注明解除理由及解除日期。7.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求搬出店面。如乙方未能按照约定搬出店面，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相结算相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供店面或未能按时支付乙方应得的租金及费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3违约金支付：违约方应在收到对方书面通知后的_______日内向对方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如双方同意通过法律途径解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。10.2合同适用的其他法律：如本合同涉及国际贸易法律、知识产权保护法律等，应同时适用相关国际条约及法律法规。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______生效。11.3合同变更生效条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除生效条件：合同解除应符合本合同第七条的约定，解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务数据等。12.2保密义务及期限：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同解除或终止后_______年止。12.3违约保密条款的后果：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力后的合同处理：双方应立即协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况部分或全部免除双方的责任。第十四条其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的附件：本合同附件包括店面平面图、租赁合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订记录：本合同的修订记录应由双方共同保存，并注明修订日期及内容。14.4合同的签署地点及日期：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应详细标注店面的各个区域，包括营业区域、仓储区域、卫生间、厨房等，以及各区域的具体面积。附件的说明：店面平面图有助于明确乙方的经营空间，确保双方对店面的认识一致。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期等关键条款的详细信息。附件的说明：租赁合同附件作为本合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。附件三：维修与保养责任分配表详细要求：维修与保养责任分配表应详细列出甲方和乙方各自的维修责任及费用承担情况。附件的说明：维修与保养责任分配表有助于明确双方在店面维护方面的责任，防止因责任不清导致的纠纷。附件四：费用承担明细表详细要求：费用承担明细表应详细列出甲方和乙方应承担的所有费用项目，包括水费、电费、物业管理费等。附件的说明：费用承担明细表有助于双方明确各自应承担的费用，避免因费用问题产生的纠纷。附件五：合同变更协议模板详细要求：合同变更协议模板应包含变更事项、变更后的条款、变更生效时间等要素。附件的说明：合同变更协议模板为双方在合同履行过程中进行变更提供了统一的格式，确保变更过程的规范性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供店面或未能按时支付乙方应得的租金及费用。2.乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×1%。2.违约方应在收到对方书面通知后的_______日内向对方支付违约金。示例说明：1.若甲方未能按时交付店面，导致乙方无法按计划开展经营活动，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按约定扣除违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。3.技术秘密：不为公众所知悉