现行房产中介合同示例(2024版)

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现行房产中介合同示例(2024版)本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1中介服务范围1.2服务项目及标准1.3服务期限2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.房产中介费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还及违约金4.房产交易流程4.1房源信息收集与发布4.2带看与咨询服务4.3交易谈判与促成4.4交易手续办理5.房产交易合同签订5.1合同签订流程5.2合同条款及内容5.3合同备案与登记6.房产交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管流程6.3资金解冻与划转7.房产交易过户与产权转移7.1过户手续办理7.2产权转移流程7.3产权证书领取8.售后服务与纠纷处理8.1售后服务内容8.2纠纷处理方式8.3投诉与反馈9.合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3解除后的责任与权益处理10.合同争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.违约责任与赔偿12.1违约行为及责任12.2赔偿范围与标准13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定事项14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括房源信息收集与发布、带看与咨询服务、交易谈判与促成、交易手续办理等。1.2服务项目及标准（1）房源信息收集与发布：中介方应根据委托方的需求，收集并发布符合要求的房源信息。（2）带看与咨询服务：中介方应安排专业人员陪同委托方看房，并提供相关咨询服务。（3）交易谈判与促成：中介方应协助双方进行交易谈判，促成房产交易。（4）交易手续办理：中介方应协助委托方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户与产权转移等。1.3服务期限服务期限自双方签订本合同之日起至委托方与第三方达成购房协议之日止。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务（1）中介方有权要求委托方提供真实的房产信息及身份信息。（2）中介方有权根据委托方的需求，为其寻找合适的房源和买家。（3）中介方应保证房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假信息。（4）中介方应按照约定时间完成服务项目，并承担相应责任。2.2委托方的权利与义务（1）委托方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息。（2）委托方有权拒绝中介方提供的房源信息，并有权要求中介方重新寻找。（3）委托方应向中介方提供真实的身份信息和购房需求。（4）委托方应按照约定时间完成交易手续，并承担相应责任。第三条房产中介费用3.1费用标准中介费用按成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.2费用支付方式中介费用在交易完成后支付，支付方式为银行转账、现金或等。3.3费用退还及违约金（1）如中介方未按照约定完成服务项目，应退还部分或全部中介费用。（2）如委托方未按照约定完成交易手续，应支付违约金，违约金金额双方协商确定。第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布中介方根据委托方的需求，收集并发布符合要求的房源信息。4.2带看与咨询服务中介方安排专业人员陪同委托方看房，并提供相关咨询服务。4.3交易谈判与促成中介方协助双方进行交易谈判，促成房产交易。4.4交易手续办理中介方协助委托方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户与产权转移等。第五条房产交易合同签订5.1合同签订流程双方根据中介方提供的房源信息，自行协商签订购房合同。5.2合同条款及内容合同条款包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式、交房时间等。5.3合同备案与登记双方按照约定时间，将合同备案至房地产管理部门，并办理产权登记手续。第六条房产交易资金监管6.1资金监管方式资金监管方式包括第三方支付平台、银行冻结等。6.2资金监管流程（1）双方在合同中约定资金监管金额和比例。（2）交易完成后，资金由委托方支付至第三方支付平台或银行冻结。（3）过户完成后，资金按照约定方式解冻并支付给卖方。6.3资金解冻与划转（1）过户完成后，委托方与卖方共同向第三方支付平台或银行申请资金解冻。（2）资金解冻后，按照约定方式划转至卖方账户。第八条房产交易过户与产权转移7.1过户手续办理（1）双方根据中介方提供的房源信息，自行协商办理过户手续。（2）过户手续包括但不限于产权证书、身份证、户口本等文件的提交。（3）过户完成后，双方按照约定时间办理产权转移手续。7.2产权转移流程（1）过户完成后，双方按照约定时间到房地产管理部门办理产权转移手续。（2）产权转移完成后，双方共同领取产权证书。（3）产权转移完成后，中介方协助双方办理水电煤等公共事业账户的变更。第九条售后服务与纠纷处理8.1售后服务内容（1）中介方提供一定期限的售后服务，协助双方解决交易过程中的遗留问题。（2）售后服务内容包括但不限于物业、户口、水电煤等问题的协调解决。8.2纠纷处理方式（1）双方在交易过程中发生的纠纷，通过协商解决。（2）协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。（3）调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等。（3）变更协议签订后，原合同相应条款作废，以变更协议为准。9.2解除条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除协议应明确解除原因、解除日期、后续处理等。（3）解除协议签订后，合同立即失效，双方按照约定处理后续事宜。第十一条合同争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3解除条件合同解除条件按照合同约定或者法律规定执行。第十三条违约责任与赔偿12.1违约行为及责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2赔偿范围与标准违约方应按照合同约定或者法律规定，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款13.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。13.2双方约定事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可以另行签订补充协议。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以随时签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务范围详细说明说明：本附件详细列举中介方应提供的服务项目，包括但不限于房源信息收集、带看与咨询服务、交易谈判与促成、交易手续办理等。2.附件二：中介费用明细表说明：本附件详细说明中介费用的计算方式、支付方式和退还及违约金标准。3.附件三：房产交易流程图说明：本附件以图表形式展示房产交易流程，包括房源信息收集与发布、带看与咨询服务、交易谈判与促成、交易手续办理等环节。4.附件四：房产交易合同模板说明：本附件提供购房合同的模板，包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。5.附件五：资金监管流程说明说明：本附件详细说明资金监管的方式、流程以及资金解冻与划转的操作步骤。6.附件六：售后服务内容清单说明：本附件列举中介方提供的售后服务内容，包括物业、户口、水电煤等问题协调解决的具体事项。7.附件七：纠纷处理流程图说明：本附件以图表形式展示纠纷处理流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等环节。8.附件八：合同变更与解除协议模板说明：本附件提供合同变更与解除的协议模板，明确变更内容、范围、期限等条款。9.附件九：法律法规汇总说明：本附件列举本合同签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等过程中适用的法律法规。10.附件十：双方约定事项清单说明：本附件列举合同履行过程中双方约定的事项，包括补充协议签订、违约行为及责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未按照约定完成服务项目。责任认定：中介方应退还部分或全部中介费用，并支付违约金。示例说明：如中介方未能在约定时间内找到符合委托方需求的房源，视为违约。2.违约行为：委托方未按照约定完成交易手续。责任认定：委托方应支付违约金，违约金金额双方协商确定。示例说明：如委托方未能在约定时间内支付购房款项，视为违约。3.违约行为：双方未按照约定时间办理过户手续。责任认定：双方应承担因此造成的损失，包括但不限于延迟过户所产生的费用。示例说明：如买卖双方未能在约定时间内办理过户手续，视为违约。4.违约行为：中介方发布虚假房源信息。责任认定：中介方应承担因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如中介方发布的房源信息与实际情况不符，视为违约。5.违约行为：双方未按照约定时间支付中介费用。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额双方协商确定。示例说明：如买卖双方未能在约定时间内支付中介费用，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为委托方提供房源信息、带看与咨询服务、交易谈判与促成、交易手续办理等服务。2.房源信息：指符合委托方需求的房产相关信息，包括房产位置、面积、价格等。3.过户手续：指买卖双方根据法律法规规定，到房地产管理部门办理房产所有权转移手续。4.产权转移：指房产所有权从