居间服务房产借款合约2024年

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居间服务房产借款合约2024年通用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务的内容与范围2.1服务内容2.2服务范围第三条房产借款的基本条件3.1房产条件3.2借款条件第四条借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限第五条利率与还款方式5.1利率5.2还款方式第六条房产抵押与担保6.1房产抵押6.2担保措施第七条居间服务费用7.1费用标准7.2费用支付方式第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（借款人）与乙方（居间服务方）就甲方房产借款事宜达成的一致协议。1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需要通过居间服务方借款购买房产的当事人。1.3乙方是指依法成立并具有居间服务资质的公司，为甲方提供房产借款居间服务的当事人。1.4房产是指甲方用于借款购买的房地产，包括房屋和土地。1.5借款是指甲方在乙方协助下，向贷款方申请的用于购买房产的资金。1.6贷款方是指向甲方提供房产购买贷款的金融机构。第二条居间服务的内容与范围2.1乙方负责为甲方提供房产借款的居间服务，包括：2.1.1协助甲方了解贷款市场的利率、期限、还款方式等信息；2.1.2根据甲方的需求，为甲方选择合适的贷款方；2.1.3协助甲方办理贷款申请、审批、发放等相关手续；2.1.4提供与房产借款相关的法律法规、政策咨询等服务。2.2乙方不承担甲方借款申请的审批结果及贷款方的信用风险。第三条房产借款的基本条件3.1.1具有合法的产权证明，无任何法律纠纷；3.1.2符合贷款方的房产抵押条件；3.1.3房产价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。3.2.2同意将房产作为抵押物，并办理相应的抵押登记手续；3.2.3同意按照约定的还款方式和期限按时还款。第四条借款金额与期限4.1甲方可申请的借款金额根据房产的价值及甲方的信用状况确定，具体金额由乙方与贷款方协商确定。4.2借款期限由甲方与贷款方协商确定，但最长不得超过三十年。第五条利率与还款方式5.1借款利率由甲方与贷款方协商确定，并在借款合同中载明。5.2还款方式可采用等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第六条房产抵押与担保6.1甲方同意将房产作为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。6.2乙方有权根据合同约定，要求第三方提供担保，以确保甲方履行还款义务。第七条居间服务费用7.1乙方提供的居间服务费用为元，具体金额及支付方式由双方协商确定。7.2甲方应在签署合同后三个工作日内支付居间服务费用。（合同结束）第八条合同的生效与终止8.1本合同自甲方、乙方及贷款方签署之日起生效。8.2.1甲方按约定还清借款本息及相关费用的；8.2.2甲乙双方协商一致解除合同的；8.2.3合同约定的其他终止条件实现的。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：9.1.1未按约定时间还款的，应支付逾期利息、违约金等；9.1.2未按约定提供担保的，应支付相应的赔偿金；9.1.3违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1未按约定协助甲方办理贷款手续的，应支付违约金；9.2.2未按约定提供房产信息的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同签订地为市，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式三份，甲方、乙方、贷款方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件包括：13.1.1房产权利证明文件；13.1.2借款人身份证明文件；13.1.3贷款申请表、审批文件等。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：14.1.1联系人：X；14.1.2联系电话：X；14.1.3电子邮箱：X。14.2乙方联系方式：14.2.1联系人：X；14.2.2联系电话：X；14.2.3电子邮箱：X。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权利证明文件详细要求：包括房产所有权证、房产证副本、土地使用权证等，证明甲方对房产拥有合法权利的文件。附件2：借款人身份证明文件详细要求：包括身份证副本、护照、军官证等，证明甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织的文件。附件3：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括甲方的个人信息、房产信息、贷款金额、期限等。附件4：审批文件详细要求：贷款方对借款申请的审批文件，包括审批意见、贷款金额、利率、还款方式等。附件5：房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，载明房产的价值评估。附件6：居间服务协议详细要求：乙方与甲方签订的居间服务协议，明确乙方提供的服务内容、范围、费用等。附件7：担保协议详细要求：如有第三方提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.甲方未按约定提供担保。3.乙方未按约定协助甲方办理贷款手续。4.乙方未按约定提供房产信息。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方违约的，应支付逾期利息、违约金等，具体金额根据合同约定和贷款方规定确定。2.甲方未按约定提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。3.乙方未按约定协助甲方办理贷款手续的，乙方应支付违约金，并继续履行合同义务。4.乙方未按约定提供房产信息的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失。5.双方其他违约行为的责任认定，参照合同约定和相关法律法规。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并根据贷款方规定收取违约金。若甲方未按约定提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金，以弥补因解除合同给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指依法成立并具有居间服务资质的公司，为甲方提供房产借款居间服务的当事人。2.房产：指甲方用于借款购买的房地产，包括房屋和土地。3.借款：指甲方在乙方协助下，向贷款方申请的用于购买房产的资金。4.贷款方：指向甲方提供房产购买贷款的金融机构。5.利率：指借款人应支付的利息比率，按年计算。6.还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本息的行为。7.房产评估：指对房产的价值进行评估的行为。8.抵押登记：指将房产作为抵押物，办理相应的登记手续，以保障贷款方的权益。9.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。本合同中的居间服务方指的是乙方；房产指的是甲方用于借款购买的房地产；借款指的是甲方在乙方协助下，向贷款方申请的