土地交易合同范本：2024年适用版

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土地交易合同范本：2024年适用版本合同目录一览第一条土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1土地交易价格3.2付款方式及时间第四条土地权属转移4.1土地权属转移手续4.2转移时间及条件第五条土地交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件第六条土地使用限制6.1土地使用规定6.2土地使用限制条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1交易税费10.2税费承担方式第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限11.2履行期限的延长第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置东经度分，北纬度分，界限清晰，四至明确。1.2土地面积土地总面积为平方米（具体面积以土地使用权证载明为准），土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。1.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。土地使用权性质为出让，土地使用年限为年，自土地使用权证发放之日起计算。第二条交易双方2.1卖方信息注册地址：省市区（县）路号法定代表人：2.2买方信息注册地址：省市区（县）路号法定代表人：第三条交易价格3.1土地交易价格3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付土地交易价款的30%作为定金，即人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）。剩余的70%土地交易价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间分期支付。具体付款时间为：自本合同签订之日起，每半年支付一次，共支付四次。每次付款金额为土地交易价款的7.5%。第四条土地权属转移4.1土地权属转移手续双方应在本合同签订之日起30日内，按照相关法律法规和政策规定，向土地管理部门办理土地权属转移手续。4.2转移时间及条件土地权属转移手续办理完成后，甲方应将土地使用权证办理至乙方名下。土地权属转移的时间及条件以土地管理部门的审批结果为准。第五条土地交付5.1土地交付时间土地权属转移完成后，甲方应将土地交付给乙方使用。土地交付时间以土地使用权证发放之日起计算。5.2土地交付条件土地交付时，甲方应保证土地现状符合合同约定的用途，并保证土地上的建筑物、构筑物等符合相关法律法规和政策规定。第六条土地使用限制6.1土地使用规定乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规和政策规定办理手续。6.2土地使用限制条件乙方在使用土地的过程中，应遵守国家关于土地使用的相关法律法规和政策规定，不得进行非法建设、非法经营等活动。如乙方违反上述规定，导致的一切法律责任及损失由乙方承担。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约责任承担方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1‰。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至省仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条税费承担10.1交易税费本合同项下土地交易过程中发生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定各自承担。10.2税费承担方式税费的具体承担方式和金额，按照双方签订的补充协议执行。第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限本合同的履行期限为年，自合同生效之日起计算。11.2履行期限的延长合同履行期限如需延长，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充，应由双方共同签订书面协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划文件附件三：土地评估报告附件四：交易双方的企业法人营业执照复印件附件五：交易双方的企业资质证书复印件附件六：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证附件七：土地交付确认书附件八：土地权属转移证明附件九：付款凭证及银行流水附件十：违约金计算公式说明附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证号、土地位置、面积、用途等信息需与合同第一条一致。土地使用权证需合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件二：土地规划文件详细要求和说明：本附件提供土地规划文件的复印件，包括土地用途规划、建筑设计规范等。文件需合法有效，并与合同第一条的土地用途一致。附件三：土地评估报告详细要求和说明：本附件提供土地评估报告的复印件，报告内容应包括土地价值评估、市场价值分析等。报告有效期应覆盖合同签订日期至土地交付日期。附件四：交易双方的企业法人营业执照复印件详细要求和说明：本附件提供交易双方的企业法人营业执照复印件，需合法有效，无任何到期、注销等情况。附件五：交易双方的企业资质证书复印件详细要求和说明：本附件提供交易双方的企业资质证书复印件，需合法有效，符合从事土地交易业务的资质要求。附件六：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证详细要求和说明：本附件提供合同履行过程中产生的相关税费支付凭证的复印件，包括土地交易税费、过户税费等。支付凭证需体现税费名称、金额、支付时间等详细信息。附件七：土地交付确认书详细要求和说明：本附件由甲方在土地交付时提供，确认土地已按照合同约定交付给乙方使用。土地交付确认书需由双方签字盖章，并注明交付时间、地点、土地现状等信息。附件八：土地权属转移证明详细要求和说明：本附件提供土地权属转移证明的复印件，证明由土地管理部门出具，证实土地权属已转移至乙方名下。证明需合法有效，无任何异议。附件九：付款凭证及银行流水详细要求和说明：本附件提供付款凭证及银行流水的复印件，体现土地交易价款的支付情况。付款凭证需合法有效，银行流水需体现付款时间、金额、付款账户等信息。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件提供违约金计算公式的说明，公式应用于计算甲方违约行为所产生的违约金。违约金计算公式需明确违约金计算的方式、依据及计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付土地，或交付的土地不符合合同约定。2.甲方未按照合同约定办理土地权属转移手续，或转移手续存在瑕疵。3.甲方未按照合同约定用途使用土地，或违反相关法律法规和政策规定。4.乙方未按照合同约定时间支付土地交易价款，或支付的金额不符合合同约定。5.乙方未按照合同约定用途使用土地，或违反相关法律法规和政策规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同第七条的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：守约方因违约行为所造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同第十条的约定，要求甲方承担因延迟交付所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。