建筑工程承包示范合同(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程承包示范合同(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理1.5工程师第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付4.4提前交付第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备的质量第七条施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的有效期和终止13.1合同有效期13.2合同终止的条件13.3合同终止后的义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的修改和补充14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理项目经理是指甲方指派的，负责本项目全面管理工作的人员，负责项目的进度、质量、安全等方面的控制和协调。1.5工程师工程师是指乙方指派的，负责本项目施工管理工作的人员，负责施工过程中的技术指导、质量控制、进度协调等工作。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同项下的工程范围包括但不限于：土地平整、建筑设计、土建施工、安装工程、装修工程及配套设施等。2.2工程内容本合同项下的工程内容包括但不限于：（1）土地平整：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成土地平整工作；（2）建筑设计：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成建筑物的设计工作；（3）土建施工：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成建筑物的土建施工工作；（4）安装工程：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成建筑物的安装工程，包括但不限于给排水、供电、供暖、通风等；（5）装修工程：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成建筑物的装修工程；（6）配套设施：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成建筑物所需的配套设施，包括但不限于道路、绿化、停车场等。2.3工程量本合同项下的工程量具体以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第三条合同价格3.1合同总价本合同的总价是指乙方完成本项目所规定的全部工程内容，按照本合同约定的价格计算的总价。本合同的总价为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。3.2价格调整本合同价格在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以进行价格调整。价格调整的具体办法另行协商确定。3.3支付方式本合同的支付方式分为进度付款和最终付款两部分。具体支付办法按照本合同约定的付款条款执行。3.4进度付款进度付款是指甲方按照乙方完成的工程进度，按照本合同约定的比例支付的款项。进度付款的具体比例和金额按照本合同约定的付款条款执行。3.5最终付款最终付款是指甲方在乙方完成本项目所规定的全部工程内容，并经甲方验收合格后，支付的剩余款项。最终付款的具体金额和支付时间按照本合同约定的付款条款执行。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的工程内容和工程量，制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。工程进度计划应包括工程的开始时间、结束时间、各个阶段的完成时间等。4.2工程交付时间本合同项下的工程交付时间是指乙方按照工程进度计划完成本项目所规定的全部工程内容，并经甲方验收合格的时间。工程交付时间的具体要求按照本合同约定的工程进度计划执行。4.3延期交付乙方如因特殊情况无法按照工程进度计划完成工程，应提前向甲方申请延期，并说明延期原因和延期时间。甲方在收到乙方的申请后，有权根据实际情况决定是否同意延期。4.4提前交付乙方如提前完成本项目所规定的全部工程内容，应提前向甲方报告，并提交相关验收资料。甲方在收到乙方的报告后，有权根据实际情况决定是否接受提前交付。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本合同项下的工程质量要求按照中华人民共和国相关法律法规、行业标准和技术规范执行。包括但不限于：（第八条变更管理8.1变更范围本合同项下的变更范围包括但不限于：工程内容、工程量、工程进度、工程质量标准、合同价格等。8.2变更程序（1）甲方提出变更要求，应向乙方提交书面变更通知，并说明变更的内容、理由和期限；（2）乙方收到甲方提交的变更通知后，应认真研究变更内容，并于收到变更通知后5个工作日内提出变更实施方案，提交甲方审批；（3）甲方收到乙方提交的变更实施方案后，应尽快进行审批。如甲方同意变更，应及时通知乙方；如甲方不同意变更，应说明理由；（4）甲方同意变更的，乙方应按照变更实施方案进行施工。变更工作的进度、质量、安全等应符合本合同的约定。8.3变更费用变更费用的计算和支付按照本合同约定的价格调整办法执行。第九条违约责任9.1发包方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的付款条款执行。9.2承包方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的付款条款执行。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。10.2仲裁如双方选择仲裁解决争议，应提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定其他可以解除本合同的情形。11.2合同解除的程序（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除本合同的事由、解除日期、解除后的权利和义务等；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同的，应提交相关证明材料；（3）一方违约导致本合同无法履行，对方有权解除本合同。解除本合同的，对方应及时通知违约方，并说明解除原因；（4）合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件（1）双方协商一致转让本合同；（2）一方因合并、分立、解散等原因不再继续履行本合同，对方同意转让本合同；（3）法律、法规规定其他可以转让本合同的情形。12.2合同转让的程序（1）双方协商一致转让本合同的，应签订书面转让协议，明确转让本合同的事由、转让日期、转让后的权利和义务等；（2）一方因合并、分立、解散等原因不再继续履行本合同，对方同意转让本合同的，应提交相关证明材料；（3）合同转让后，转让方应将其在本合同项下的全部权利和义务转让给受让方；（4）合同转让后，受让方应继续履行本合同，并承担转让方在本合同项下的全部义务。第十三条合同的有效期和终止13.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程交付时间止。13.2合同终止的条件本合同在下列情形之一出现时终止：（1）合同约定的工程交付时间届满，乙方完成本项目所规定的全部工程内容，并经甲方验收合格；（4）法律、法规规定其他可以终止本合同的情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸说明：本附件包含本项目所有的设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。图纸应符合国家相关标准和规范，并经双方确认。2.附件二：工程量清单3.附件三：材料及设备供应清单说明：本附件列出了本项目所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等，以及供应商信息。4.附件四：施工组织设计说明：本附件详细阐述了乙方的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。5.附件五：施工安全及环保措施方案说明：本附件详细描述了乙方在施工过程中应遵守的安全规程和环保措施。6.附件六：工程变更申请表说明：本附件用于记录工程变更的内容、原因和时间，需双方签字确认。7.附件七：工程验收单说明：本附件用于记录工程验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收结果等。8.附件八：支付申请表说明：本附件用于记录合同价款的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付原因等。9.附件九：违约金计算公式说明：本附件提供了计算违约金的详细公式和参数，用于在违约情况下计算违约金。10.附件十：争议解决机构信息说明：本附件列出了争议解决机构的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款或最终付款；未按约定提供设计图纸、施工场地、施工条件等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件九。示例说明：如果甲方未按合同约定时间支付进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约违约行为：未按约定时间完成工程；工程质量不符合约定标准；未按约定使用材料和设备；未按约定执行安全环保措施等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式见附件九。示例说明：如果乙方未能按合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方支付违约金。3.不可抗力违约行为：因不可抗力导致一方不能履行合同。责任认定：受影响的一方应提供相关证明材料，双方协商解决。示例说明：如果工程因自然灾害导致停工，甲方和乙方应共同协商延期或调整合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.