物业合作标准合同2024年

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物业合作标准合同，2024年通用版本合同目录一览1.物业合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围的确定1.3合作期限的约定2.物业的管理和服务2.1物业的管理职责2.2物业的服务内容2.3服务质量和标准3.物业的维护和保养3.1物业的日常维护3.2物业的大修和大保养3.3维修资金的筹集和使用4.物业的费用和支付4.1物业费用的构成4.2物业费用的标准和调整4.3物业费用的支付方式和时间5.物业的安全管理5.1物业的安全管理制度5.2物业的安全设施和设备5.3安全事故的处理程序6.物业的租赁和销售6.1物业的租赁政策6.2物业的销售政策6.3租赁和销售过程中的服务和管理7.合作双方的权益和义务7.1双方的权益保障7.2双方的义务和责任7.3合作双方的违约责任8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的善后处理9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交调解机构调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除后的处理11.其他条款11.1合作双方的保密条款11.2合作双方的知识产权保护11.3合作双方的广告宣传合作12.附件12.1物业合作协议的附件列表13.签字页13.1合作双方的签字盖章13.2合同的签订日期14.附件说明14.1附件的名称和内容说明第一部分：合同如下：第一条物业合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）。乙方：（名称），地址：（地址）。1.2合作范围的确定（1）物业管理和服务；（2）物业的维护和保养；（3）物业的费用收缴；（4）物业的安全管理；（5）物业的租赁和销售；（6）其他双方约定的合作事项。1.3合作期限的约定甲乙双方同意本合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期满后，如双方同意继续合作，应提前三个月书面续约。第二条物业的管理和服务2.1物业的管理职责甲方作为物业的所有者，负责对物业进行整体管理，包括但不限于：（1）制定和修订物业的管理制度；（2）选聘和辞退物业管理人员；（3）监督和检查物业管理人员的工作；（4）处理业主的投诉和建议。2.2物业的服务内容（1）物业的清洁卫生；（2）物业的安全保卫；（3）物业的设施设备维护；（4）物业的绿化养护；（5）其他双方约定的服务事项。2.3服务质量和标准乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。如乙方服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方整改。第三条物业的维护和保养3.1物业的日常维护乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行和使用的安全性。3.2物业的大修和大保养乙方应按照甲方的要求和大修和大保养计划，负责物业的大修和大保养工作。3.3维修资金的筹集和使用甲乙双方应共同制定物业维修资金的筹集和使用方案，并按照约定的比例分担维修资金。第四条物业的费用和支付4.1物业费用的构成（1）物业管理费；（2）物业维修资金；（3）物业保险费；（4）其他双方约定的费用。4.2物业费用的标准和调整物业费用的标准为每平方米每月____元，如有调整，需双方协商一致。4.3物业费用的支付方式和时间甲方应按照乙方提供的收费标准和收费时间，按时支付物业费用。第五条物业的安全管理5.1物业的安全管理制度乙方应制定物业的安全管理制度，并负责实施。5.2物业的安全设施和设备乙方应保证物业的安全设施和设备完好，并定期检查和维护。5.3安全事故的处理程序乙方应制定安全事故的处理程序，并在发生安全事故时按照程序及时处理。第六条物业的租赁和销售6.1物业的租赁政策乙方应制定物业的租赁政策，并报甲方备案。6.2物业的销售政策乙方应制定物业的销售政策，并报甲方备案。6.3租赁和销售过程中的服务和管理乙方应负责物业租赁和销售过程中的服务和管理，包括但不限于：（1）租赁合同的签订；（2）租金的收缴；（3）销售合同的签订；（4）房屋交验。第八条合作双方的权益和义务7.1双方的权益保障甲乙双方在合作过程中应互相尊重，保护对方的合法权益。7.2双方的义务和责任甲乙双方应履行合作协议约定的义务，并承担相应的责任。7.3合作双方的违约责任甲乙双方如违反合作协议的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合作协议的约定执行。第九条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序甲乙双方如协商一致，可以变更合作协议。变更合作协议应当签署书面文件，经甲乙双方盖章生效。8.2合同终止的条件和程序合作协议终止的条件和程序按照合作协议的约定执行。8.3合同终止后的善后处理合作协议终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理善后事宜。第十条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交调解机构调解如双方协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方可向合作协议约定的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1合作双方的保密条款甲乙双方应对合作过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2合作双方的知识产权保护甲乙双方应对合作过程中产生的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的知识产权。10.3合作双方的广告宣传合作甲乙双方可协商进行广告宣传合作，共同推广物业。具体合作方式双方另行约定。第十二条附件11.1物业合作协议的附件列表附件列表如下：（1）物业管理制度；（2）物业服务标准；（3）物业维修资金筹集和使用方案；（4）物业安全管理制度；（5）物业租赁和销售政策；（6）其他双方约定的附件。第十三条签字页12.1合作双方的签字盖章甲乙双方代表签字并加盖公司公章，以示双方认可本合作协议。12.2合同的签订日期本合作协议签订日期为____年__月__日。第十四条附件说明13.1附件的名称和内容说明附件名称和内容说明如下：（1）物业管理制度：规定物业的管理制度和流程；（2）物业服务标准：规定物业服务的质量标准；（3）物业维修资金筹集和使用方案：规定维修资金的筹集和使用方式；（4）物业安全管理制度：规定物业的安全管理制度和流程；（5）物业租赁和销售政策：规定租赁和销售的优惠政策；（6）其他双方约定的附件：规定其他双方约定的事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包括但不限于物业的管理体系、管理流程、管理职责、管理制度等内容。需明确物业管理的各项规定，包括物业人员的工作职责、物业服务的流程和标准等。附件二：物业服务标准详细要求和说明：本附件应详细规定物业服务的各项质量标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等方面的服务标准。附件三：物业维修资金筹集和使用方案详细要求和说明：本附件应规定物业维修资金的筹集方式、使用流程、资金管理等事项。需明确维修资金的筹集标准、使用条件、资金监管等规定。附件四：物业安全管理制度详细要求和说明：本附件应规定物业的安全管理制度和流程，包括但不限于安全管理组织架构、安全防范措施、安全事故处理程序等内容。附件五：物业租赁和销售政策详细要求和说明：本附件应规定物业租赁和销售的优惠政策，包括但不限于租赁和销售的定价策略、推广方式、合同签订等事项。附件六：其他双方约定的附件详细要求和说明：本附件应包含其他双方约定的事项，包括但不限于合作双方的保密协议、知识产权保护、广告宣传合作等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业费用；2.乙方未按照约定提供物业管理和服务；3.乙方未按时进行物业维护和保养；4.乙方未按照约定使用维修资金；5.乙方未按照约定进行安全管理；6.乙方未按照约定进行租赁和销售。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业费用，乙方有权催缴，并按照逾期支付的金额收取滞纳金；2.乙方未按照约定提供物业管理和服务，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度追究乙方的责任；3.乙方未按时进行物业维护和保养，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度追究乙方的责任；4.乙方未按照约定使用维修资金，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度追究乙方的责任；5.乙方未按照约定进行安全管理，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度追究乙方的责任；6.乙方未按照约定进行租赁和销售，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度追究乙方的责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业费用，乙方可以催缴，并按照逾期支付的金额收取滞纳金。如果乙方未按照约定提供物业管理和服务，甲方可以要求乙方改正，并按照违约程度追究乙方的责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合作双方约定的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿化等。2.甲方：指物业的所有者，负责物业的整体管理和监督。3.乙方：指物业的服务提供者，负责