小卖部商用物业租赁协议2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小卖部商用物业租赁协议2024年版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款13.附件13.1物业照片13.2租赁合同模板14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体位置见附件1物业照片。1.2物业面积：总面积为平方米，其中商铺面积为平方米，仓储面积为平方米。1.3物业用途：承租人仅限于经营小卖部，不得从事其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租人在X个工作日内退还押金至承租人指定的账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养，保证物业符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因其经营活动导致的物业损坏的修复。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求投保商业综合保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.变更与转让7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件：承租人不得将合同权利义务转让给第三方，如确需转让，需经出租人同意，并签订书面转让协议。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金：违约方需支付给对方相当于租金三倍的违约金作为赔偿。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.附件13.1物业照片：见附件1，展示了租赁物业的外观、内部结构和周边环境。13.2租赁合同模板：为本合同的样本，供双方留存备份。14.签字页14.1出租人签字：____年____月____日14.2承租人签字：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：照片应清晰显示物业的外观、内部结构和周边环境，标明物业的具体位置。说明：附件1用于确认租赁物业的具体情况，承租人应在签订合同前仔细查看并确认物业照片。附件2：租赁合同模板详细要求：合同模板应包含本合同的所有条款，供双方留存备份。说明：附件2用于供双方核对合同内容，确保双方对合同的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供物业：如物业实际面积小于合同约定面积，或物业存在严重结构安全问题。违反合同约定的维修保养责任：如物业设施设备长期损坏，出租人未及时维修。2.承租人违约行为：未按约定支付租金：如逾期支付租金，或支付金额不足。违反合同约定的经营范围：如承租人从事合同约定外的经营活动。未按约定使用和维护物业：如擅自改动物业结构，或不进行日常维护导致物业损坏。违约责任认定标准：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。提前终止合同的违约金为相当于租金三倍的金额。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合要求的物业，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁物业使用权的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。5.租赁期限：指承租人租赁物业的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如