浙江房屋租赁合同规范文本2024年版

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浙江房屋租赁合同规范文本2024年版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施的面积。1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，建筑结构为。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：浙江省杭州市区街道号联系方式：2.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：浙江省杭州市区街道号联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按本合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条租赁期间变更8.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理相关合同变更手续。8.2承租人变更：承租人如因特殊情况需要转租，须经出租人同意，并签订转租协议。未经出租人同意的转租行为视为违约。第九条提前解约及违约责任9.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。9.2违约金计算方式：违约金为本合同剩余租金的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向杭州市区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖地为杭州市区人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权要求承租人支付违约金。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对双方的权利义务进行详细规定。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋外观、内部各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。说明：附件一用于确认房屋的实物状况，双方在签订合同时应仔细核对照片与实际情况是否一致。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限、租金支付、房屋维修、押金退还等条款的详细规定，以及其他双方约定的内容。说明：附件二用于对合同中的条款进行补充和细化，确保双方的权益得到更全面的保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋，或提供的房屋与附件一中的照片及描述不符。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未经出租人同意转租房屋。5.承租人在房屋内饲养宠物。6.承租人未遵守物业管理规定，导致物业公司对承租人采取措施。责任认定标准：1.出租人违约：应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人搬离房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中