2024年学校物业管理服务模板合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年学校物业管理服务模板合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3合同相关术语解释第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障与防火防盗2.3环境卫生与绿化养护2.4设施设备维护2.5其他服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化养护标准4.5设施设备维护标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用调整机制第六条物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3业主义务与责任第七条安全保障7.1安全管理体系7.2应急预案7.3事故处理与报告第八条环境保护与节能8.1环保要求8.2节能措施8.3废弃物处理第九条沟通协调9.1双方沟通机制9.2投诉与建议处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1合同的生效条件14.2保密条款14.3第三方受益人14.4合同的修改与补充14.5合同解除后的处理14.6合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1学校名称及地址：甲方，（学校全称），地址：（学校详细地址）。1.2物业管理公司名称及地址：乙方，（物业管理公司全称），地址：（物业管理公司详细地址）。1.3合同相关术语解释：1.3.1物业管理区域：指甲方提供给乙方进行物业管理服务的地域范围，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等所有物业设施。1.3.2物业：指物业管理区域内的所有建筑物、设施设备、绿化区域及公共空间等。1.3.3服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。第二条物业管理服务内容2.2安全保障与防火防盗：乙方负责制定和实施安全保障措施，确保物业的安全，预防火灾和盗窃等安全事故，及时处理安全事件。2.3环境卫生与绿化养护：乙方负责物业的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁，绿化植物生长良好。2.4设施设备维护：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和安全使用。2.5其他服务内容：乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为（年），自合同开始日期起计算。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第四条服务质量标准4.1物业维护标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护，确保物业的安全、功能齐全、外观整洁。4.2安全保障标准：乙方应制定完善的安全管理制度，定期进行安全巡查，确保物业内的人员和财产的安全。4.3环境卫生标准：乙方应确保物业内的环境卫生达到国家和地方的相关要求，保持环境整洁、卫生。4.4绿化养护标准：乙方应按照绿化养护规范，对物业内的绿化区域进行养护，确保绿化植物的生长状况良好。4.5设施设备维护标准：乙方应按照设施设备的维护规范，对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.6其他服务质量标准：乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，并确保服务质量达到甲方的合理期望。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：服务费用根据物业的面积、设施设备数量及甲方提出的其他服务要求等进行计算。具体计算方式由双方在合同附件中约定。5.2服务费用支付时间：甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付当年度的服务费用。5.3服务费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对服务费用进行调整。调整机制由双方在合同附件中约定。第六条物业使用与维护6.1物业使用规定：甲方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用物业，并按照乙方的要求使用物业内的设施设备。6.2物业维护责任：乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常使用。对于因甲方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.3业主义务与责任：甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并协助乙方进行物业管理。甲方还应遵守物业内的各项规章制度，维护物业的安全和环境卫生。第七条安全保障7.1安全管理体系：乙方应建立健全的安全管理体系，包括制定安全管理制度、配备合格的安全管理人员、进行安全培训等。7.2应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保物业内的人员和财产安全。7.3事故处理与报告：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施进行处理，并及时向甲方报告事故情况。第八条环境保护与节能8.1环保要求：乙方在进行物业管理服务过程中，应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施，减少对环境的影响，防止污染和生态破坏。8.2节能措施：乙方应采取节能措施，合理使用水、电、气等资源，降低能源消耗，提高能源利用效率。8.3废弃物处理：乙方应对物业内的废弃物进行分类处理，按照国家和地方的废弃物处理规定进行处理，防止废弃物对环境造成污染。第九条沟通协调9.1双方沟通机制：双方应建立定期沟通机制，就物业管理服务的事宜进行交流和协商。9.2投诉与建议处理：甲方或乙方对物业管理服务有投诉或建议时，应在接到投诉或建议后（时间）内进行答复或处理。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方未按照本合同约定提供物业管理服务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（地点），仲裁机构为（机构）。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十四条其他约定14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3第三方受益人：本合同对于（第三方名称）具有法律效力，该第三方有权依据本合同享受权利，承担义务。14.4合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.5合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业管理服务相关的事宜。14.6合同终止后的权利义务：本合同终止后，双方仍应履行本合同项下的权利义务，直至履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护与管理服务标准附件二：安全保障与防火防盗措施附件三：环境卫生与绿化养护规范附件四：设施设备维护保养计划附件五：服务费用计算公式及支付时间表附件六：合同变更与解除协议模板附件七：争议解决协议模板附件一详细要求和说明：本附件详细规定了物业维护与管理的服务标准，包括但不限于设施设备的检查与维修、建筑物的保养、公共区域的安全与卫生等。附件二详细要求和说明：本附件详细规定了安全保障与防火防盗的措施，包括但不限于安全管理体系、应急预案的制定、事故处理流程等。附件三详细要求和说明：本附件详细规定了环境卫生与绿化养护的规范，包括但不限于垃圾处理、绿化植物的养护、公共区域的清洁等。附件四详细要求和说明：本附件详细规定了设施设备的维护保养计划，包括但不限于设施设备的检查频率、维护内容、保养标准等。附件五详细要求和说明：本附件详细规定了服务费用的计算公式及支付时间表，包括但不限于费用的计算基础、支付周期、支付方式等。附件六详细要求和说明：本附件为合同变更与解除协议的模板，用于规定合同变更与解除的条件、程序及双方的权利义务。附件七详细要求和说明：本附件为争议解决协议的模板，用于规定争议解决的程序、仲裁地点与机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照约定使用物业或违反物业使用规定。4.乙方未按照约定进行设施设备维护或保养。5.甲方未按照约定协助乙方进行物业管理。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金及赔偿因未支付费用而产生的损失。说明三：法律名词及