业委会与物业公司合作合同模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

业委会与物业公司合作合同模板2024本合同目录一览第一条合作原则1.1双方自愿合作，公平交易，诚实守信。1.2双方共同维护物业管理区域的公共利益。1.3双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条合作范围2.1物业公司提供物业管理服务。2.2业委会对物业公司的物业管理服务进行监督和评价。第三条合同期限3.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业公司义务4.1按照国家和地方的物业管理相关法律法规和标准，提供合格的物业管理服务。4.2建立健全物业管理体系，提高服务质量和效率。4.3定期向业委会报告物业管理情况，接受业委会的监督和评价。第五条业委会义务5.1按照合同约定支付物业服务费用。5.2协助物业公司开展物业管理工作，提供必要的信息和条件。5.3对物业公司的物业管理服务进行客观公正的评价，并提出合理建议。第六条物业服务费用6.1物业服务费用的标准和支付方式按照合同约定执行。6.2物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司的管理费用、维修费用等。第七条维修养护7.1物业公司负责物业管理区域的维修养护工作。7.2业委会协助物业公司监督维修养护工作的实施，并对维修养护结果进行评价。第八条安全管理8.1物业公司负责物业管理区域的安全管理工作。8.2业委会协助物业公司监督安全管理的实施，并对安全管理结果进行评价。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除必须双方协商一致，并书面确认。9.2合同的变更和解除不影响双方已经履行部分的权益和责任。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任。10.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或者利用该等信息。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方自愿合作，公平交易，诚实守信。双方应遵守国家的法律法规，尊重社会公德，共同维护物业管理区域的公共利益。1.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务，相互配合，共同推进物业管理工作的顺利进行。第二条合作范围2.1物业公司提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护维修、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行保障等工作。2.2业委会对物业公司的物业管理服务进行监督和评价，包括但不限于对物业服务质量、服务态度、服务效果等方面的评价。第三条合同期限3.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意继续合作，可以续签合同。第四条物业公司义务4.1物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法律法规和标准，提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和居民的生活质量。4.2物业公司应建立健全物业管理体系，完善管理制度和操作规程，提高服务质量和效率，满足业主的需求。4.3物业公司应定期向业委会报告物业管理情况，接受业委会的监督和评价，并根据业委会的建议及时调整和改进物业管理服务。第五条业委会义务5.1业委会应按照合同约定支付物业服务费用，保障物业公司正常开展物业管理服务。5.2业委会应协助物业公司开展物业管理工作，提供必要的信息和条件，包括但不限于居民需求、物业设施设备情况等。5.3业委会应对物业公司的物业管理服务进行客观公正的评价，并提出合理建议，以促进物业管理的持续改进和提升。第六条物业服务费用6.1物业服务费用的标准和支付方式按照合同约定执行。物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司的管理费用、维修费用、保险费用等。6.2业委会应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，不得逾期支付。如业委会逾期支付物业服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。第七条维修养护7.1物业公司负责物业管理区域的维修养护工作，确保物业设施设备的正常运行和居民的生活安全。7.2物业公司应制定维修养护计划，并按照计划及时进行维修养护工作。对于紧急维修，物业公司应立即进行处理。7.3物业公司应定期对物业设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。对于大修、改造等较大的维修项目，物业公司应提前向业委会报告，并征得业委会的同意。7.4物业公司应建立维修养护记录，对维修养护情况进行详细记录，并定期向业委会报告。7.5业委会应对物业公司的维修养护工作进行监督和评价，如发现物业公司未按照约定进行维修养护，业委会有权要求物业公司及时改正。第八条安全管理8.1物业公司应负责物业管理区域的安全管理工作，保障居民的人身和财产安全。8.2物业公司应制定并执行安全管理规章制度，加强安全防范措施，及时发现和处理安全隐患。8.3物业公司应配备合格的安全管理人员，负责物业区域的安全巡查、门禁管理、消防管理等事项。8.4物业公司应定期组织安全培训和演练，提高安全管理人员的业务素质和应急处理能力。8.5业委会应协助物业公司进行安全管理，提供相关意见和建议，共同维护物业管理区域的安全。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除必须双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同的条件和程序按照双方协商确定的内容执行。9.2合同的变更和解除不影响双方已经履行部分的权益和责任。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。10.2物业公司未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。10.3业委会未按照约定支付物业服务费用或未协助物业公司开展物业管理的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或者利用该等信息。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露或者转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的物业管理服务标准和要求附件二：物业服务费用支付明细表附件三：物业管理区域安全管理制度附件四：物业公司维修养护计划和记录附件五：物业公司人员配置和培训计划附件六：业委会对物业公司物业管理服务的评价标准和方法附件七：合同变更和解除的条件和程序附件八：违约行为及责任认定标准附件九：法律适用和争议解决的相关法律法规附件一：物业公司提供的物业管理服务标准和要求详细要求和说明：本附件详细列出物业公司应提供的物业管理服务内容、服务标准、服务效果等方面的具体要求和说明，包括但不限于物业设施的维护维修、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等方面的服务要求和标准。附件二：物业服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用的支付项目、支付金额、支付时间等方面的具体要求和说明，以便业委会了解和监督物业服务费用的使用情况。附件三：物业管理区域安全管理制度详细要求和说明：本附件详细列出物业管理区域的安全管理制度，包括安全管理组织架构、安全防范措施、安全培训和演练等方面的具体要求和说明，以确保物业管理区域的安全。附件四：物业公司维修养护计划和记录详细要求和说明：本附件详细列出物业公司的维修养护计划和记录，包括维修养护的项目、时间、标准、结果等方面的具体要求和说明，以便业委会监督和评价物业公司的维修养护工作。附件五：物业公司人员配置和培训计划详细要求和说明：本附件详细列出物业公司的人员配置和培训计划，包括人员数量、岗位设置、培训内容等方面的具体要求和说明，以提高物业公司人员的业务素质和服务水平。附件六：业委会对物业公司物业管理服务的评价标准和方法详细要求和说明：本附件详细列出业委会对物业公司物业管理服务的评价标准和方法，包括评价指标、评价周期、评价流程等方面的具体要求和说明，以便业委会对物业公司的服务进行评价和监督。附件七：合同变更和解除的条件和程序详细要求和说明：本附件详细列出合同变更和解除的条件和程序，包括变更和解除的条件、协商方式、书面确认等方面的具体要求和说明，以规范合同的变更和解除行为。附件八：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细列出各种违约行为及责任认定标准，包括迟延履行、不履行、瑕疵履行等方面的具体违约行为和相应的责任认定标准，以便在违约情况下明确责任。附件九：法律适用和争议解决的相关法律法规详细要求和说明：本附件详细列出本合同的法律适用和争议解决的相关法律法规，包括适用的法律、争议解决的方式、法院管辖等方面的具体要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的。2.物业公司未按照约定进行维修养护或维修养护结果不符合约定的。3.物业公司未按照约定使用物业服务费用或未合理使用物业服务费用的。4.业委会未按照约定支付物业服务费用或未协助物业公司开展物业管理的。5.业委会未按照约定对物业公司的物业管理服务进行评价或评价结果不客观公正的。违约责任认定标准：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务的，应按照合同约定支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.物业公司未按照约定进行维修养护或维修养护结果不符合约定的，应承担重新维修养护的责任，并支付因此造成的损失。3.物业公司未按照约定使用物业服务费用或未合理使用物业服务费用的，应承担违约责任，并支付因此造成的损失。4.业委会未按照约定支付物业服务费用或未协助物业公司开展物业管理的，应按照合同约定支付违约金或赔偿因此造成的损失。5.业委会未按照约定对物业公司的物业管