商铺租赁权益书（2024年正式版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁权益书（2024年正式版）本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁起始日期1.3租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途第五条维修责任及维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同终止及违约责任8.1合同终止情况8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁押金13.2商铺交付及验收13.3商铺返还及条件第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置、面积等详细信息应以附件形式附在本合同后，作为本合同的一部分。1.2租赁起始日期1.2.1租赁合同的起始日期为____年____月____日。1.2.2出租人应在本合同签订后____个工作日内将商铺交付给承租人。1.3租赁终止日期1.3.1租赁合同的终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2租金支付标准及计算方式见附件。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个周期的租金。2.2.2承租人未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3.2承租人支付租金时，应注明租金支付的相关信息，以便出租人核实。第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金调整时间为每满____年的1月1日。3.1.2租金调整的原则和幅度见附件。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度根据市场行情及物价指数的变化进行调整。3.2.2租金调整的具体幅度由出租人在调整时间前____个工作日内在商铺内公示，承租人如有异议，应在公示期满后____个工作日内向出租人提出，双方协商解决。因特殊情况，如政策调整、市场行情变化等导致租金需要进行大幅调整的，双方可协商提前调整租金。第八条合同终止及违约责任8.1合同终止情况8.1.1本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租的；（2）承租人提前解约的；（3）出租人提前解约的；（4）法律、法规规定的其他终止情况。8.1.2合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺返还给出租人。8.2违约责任8.2.1承租人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。8.2.2出租人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以同意由消费者协会、商会等第三方进行调解。9.2.2调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方按照本合同约定履行权利和义务，如发生纠纷，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.2.2合同解除不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条通知与送达11.1双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2双方指定的联系方式应在本合同签订后五个工作日内以书面形式通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）第十三条其他约定13.1租赁押金13.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。13.1.2合同终止后，承租人按照本合同约定将商铺返还给出租人的，出租人应在验收合格后____个工作日内退还租赁押金。13.2商铺交付及验收13.2.1出租人应在本合同签订后____个工作日内将商铺交付给承租人。13.2.2商铺交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署《商铺验收确认单》。13.3商铺返还及条件13.3.1承租人在合同终止后应按照本合同约定将商铺返还给出租人。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。14.2合同变更条件14.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。14.3合同解除条件14.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.3.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置及面积详细信息附件1：商铺平面图附件2：商铺面积测量报告2.租金支付标准及计算方式附件3：租金支付标准说明附件4：租金计算公式示例3.租金调整原则和幅度附件5：租金调整原则说明附件6：租金调整幅度计算方法4.商铺交付及验收确认单附件7：商铺交付清单附件8：商铺验收确认单模板5.商铺返还及条件详细规定附件9：商铺返还条件及标准附件10：商铺返还验收标准6.租赁押金退还流程附件11：租赁押金退还流程说明7.合同变更协议模板附件12：合同变更协议模板8.合同解除协议模板附件13：合同解除协议模板9.法律法规相关文件附件14：合同签订地法律法规摘要说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金违约行为：承租人未在规定时间内支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，滞纳金金额为本合同租金总额的__%。示例说明：如果承租人逾期支付租金，则出租人可以依据本合同约定，要求承租人支付滞纳金。2.出租人未按时交付商铺违约行为：出租人未在本合同规定的时间内将商铺交付给承租人。责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，则出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。3.承租人未按约定使用商铺违约行为：承租人未按照本合同约定使用商铺。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。示例说明：如果承租人未按约定使用商铺，则承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：承租人是指