房产归属明确夫妻协商离婚协议书范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产归属明确夫妻协商离婚协议书范例本合同目录一览1.总则1.1离婚协议的签订1.2离婚协议的效力1.3离婚协议的修改和补充2.房产归属2.1房产的定义2.2房产的归属2.3房产的分割方式3.房产权益的处理3.1房产权益的确认3.2房产权益的转让3.3房产权益的继承4.房产的过户与登记4.1过户手续的办理4.2登记手续的办理4.3过户与登记的时间限制5.房产的支付与交付5.1房产的支付方式5.2房产的交付时间5.3房产的交付条件6.离婚后的房产管理6.1房产的管理责任6.2房产的维修保养6.3房产的租金收益7.违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任承担7.3违约的赔偿方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的调解机构8.3争议的诉讼管辖9.合同的解除和终止9.1合同的解除条件9.2合同的终止条件9.3合同解除和终止后的处理10.一般条款10.1合同的有效期10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止11.特殊条款11.1房产的额外约定11.2离婚协议的额外约定11.3其他特殊约定12.附则12.1合同的解释权12.2合同的生效条件12.3合同的备案与公示13.附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1离婚协议的签订甲乙双方自愿协商，达成一致，决定以本协议书的形式明确双方在离婚后的房产归属及相关事宜。本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。1.2离婚协议的效力本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。本协议的解除和终止，必须符合法律规定的条件。1.3离婚协议的修改和补充本协议在履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行，双方可通过友好协商对协议进行修改或补充。任何修改或补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第二条房产归属2.1房产的定义本协议所称房产，是指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。2.2房产的归属甲乙双方同意，离婚后房产归甲方所有。乙方放弃对房产的所有权主张。2.3房产的分割方式甲乙双方约定，房产的分割方式为甲方支付给乙方人民币【金额】作为房产分割的补偿。甲方应在离婚后【时间】内一次性支付给乙方。第三条房产权益的处理3.1房产权益的确认甲乙双方确认，离婚后房产归甲方所有，甲方享有房产的一切权益。乙方放弃对房产权益的主张。3.2房产权益的转让甲乙双方同意，离婚后甲方如需将房产转让给第三方，应提前【时间】通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。3.3房产权益的继承甲乙双方约定，如甲方在离婚后因病或其他原因去世，房产应由甲方的法定继承人继承。如乙方在离婚后因病或其他原因去世，房产应由乙方的法定继承人继承。第四条房产的过户与登记4.1过户手续的办理甲乙双方应在离婚后【时间】内共同办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2登记手续的办理甲乙双方应在过户手续办理完成后，共同前往房产登记机构办理房产登记手续，将房产登记至甲方名下。4.3过户与登记的时间限制甲乙双方应按照本协议约定的时间限制完成房产的过户与登记手续。如因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商解决。第五条房产的支付与交付5.1房产的支付方式甲方应按照本协议约定的方式支付给乙方人民币【金额】作为房产分割的补偿。5.2房产的交付时间甲乙双方约定，离婚后【时间】内，甲方将房产交付给乙方。5.3房产的交付条件甲乙双方同意，房产的交付条件为甲方支付给乙方的房产分割补偿款全部到位。第六条离婚后的房产管理6.1房产的管理责任离婚后，甲方承担房产的管理责任，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。6.2房产的维修保养6.3房产的租金收益甲乙双方约定，离婚后房产的租金收益归甲方所有。如甲方将房产出租，应提前【时间】通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。第八条违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割补偿款的20%。8.3违约的赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的调解机构如甲乙双方同意，可向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议的诉讼管辖本协议争议的诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第十条合同的解除和终止10.1合同的解除条件甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行，双方可以解除本协议。10.2合同的终止条件本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。10.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理房产归属及相关事宜。第十一条一般条款11.1合同的有效期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。11.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。11.3合同的解除和终止本协议的解除和终止，应符合法律规定的条件。第十二条特殊条款12.1房产的额外约定甲乙双方可以就本协议未涉及的事项，在协商一致的基础上，作出额外约定。12.2离婚协议的额外约定甲乙双方可以就离婚事项未涉及的事宜，在协商一致的基础上，作出额外约定。12.3其他特殊约定甲乙双方可以就本协议和离婚协议未涉及的其他事项，在协商一致的基础上，作出额外约定。第十三条附则13.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同的备案与公示本协议生效后，甲乙双方应按照法律规定进行备案和公示。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方：【甲方姓名】14.2乙方签字盖章乙方：【乙方姓名】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用以确认房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：离婚证复印件说明：本附件为离婚证的复印件，用以证明甲乙双方已合法解除婚姻关系。甲乙双方应确保离婚证的真实性和有效性。附件三：房产分割补偿款支付证明说明：本附件为甲方支付给乙方的房产分割补偿款的支付证明，用以确认补偿款的支付情况。甲方应确保支付证明的真实性和有效性。附件四：房产过户手续办理证明说明：本附件为房产过户手续的办理证明，用以确认房产过户的完成情况。甲乙双方应确保过户手续的真实性和有效性。附件五：房产登记手续办理证明说明：本附件为房产登记手续的办理证明，用以确认房产登记的完成情况。甲乙双方应确保登记手续的真实性和有效性。附件六：房产管理责任承担证明说明：本附件为甲方承担房产管理责任的证明，用以确认甲方对房产的管理情况。甲方应确保管理责任的真实性和有效性。附件七：房产维修保养证明说明：本附件为甲方进行房产维修保养的证明，用以确认房产的维修保养情况。甲方应确保维修保养的真实性和有效性。附件八：房产租金收益证明说明：本附件为甲方取得房产租金收益的证明，用以确认租金收益的分配情况。甲方应确保租金收益的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议约定时间支付给乙方房产分割补偿款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割补偿款的20%。同时，甲方还应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方在约定的时间内未能支付给乙方房产分割补偿款，则构成违约。甲方需向乙方支付违约金和赔偿经济损失。违约行为：甲方未按照本协议约定时间将房产交付给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割补偿款的20%。同时，甲方还应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方在约定的时间内未能将房产交付给乙方，则构成违约。甲方需向乙方支付违约金和赔偿经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定继承人：指根据法律规定，享有继承权的继承人，如配偶、子女、父母等。3.合同解除：指合同当事人