长沙2024年房产租赁合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

长沙2024年房产租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的处理方式第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于长沙市区街道号，具体地址为：栋单元号。1.2租赁物的面积为：平方米，房屋结构为：。1.3租赁物主要用于：居住/商业/办公/生产等，具体用途为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期为：每月X日前，承租方应将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式为：现金/转账//等，具体方式为：。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2合同到期后，如租赁物无损坏，承租方按照约定将租赁物交还给出租方，出租方应在X个工作日内退还承租方全部押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合约定的租赁物。2）保证租赁物的安全性，不得危及承租方的人身和财产安全。3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常使用和经营。5.2承租方的权利和义务1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2）妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。3）按照约定的时间和方式支付租金和押金。4）合同到期或提前终止合同后，按照约定将租赁物交还给出租方。第六条维修责任6.2承租方负责日常的使用和维护，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修责任。第七条保险7.1出租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用由出租方承担。第八条转租8.1承租方在合同期内不得转租租赁物给第三方。8.2如承租方确有特殊情况需要转租，必须提前一个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。第九条提前终止租赁9.1在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前一个月通知出租方。9.2提前终止租赁的条件为：1）承租方因工作、学习等原因需迁离长沙市；2）承租方遭遇不可抗力，如自然灾害、意外事故等，导致无法继续租赁；3）租赁物因出租方的原因无法继续使用。第十条违约责任10.1出租方违约，如未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。10.2承租方违约，如未按约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为：长沙市。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同的修改和补充，须经双方共同签署。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片。附件说明：用于确认租赁物的实际状况，作为合同履行的依据。附件二：租赁物产权证明详细要求：房产证或其他证明租赁物所有权归属的文件。附件说明：证明出租方对租赁物的所有权，确保租赁物合法可用于租赁。附件三：租赁物现状说明书详细要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、家具家电配置等。附件说明：明确租赁物的现状，便于承租方了解并合理使用租赁物。附件四：租赁合同模板详细要求：包含本合同的所有条款，供双方签字使用。附件说明：作为双方履行合同的依据，确保双方权益。附件五：付款凭证详细要求：租金、押金等支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明支付的真实性和有效性，便于核查和追溯。附件六：维修记录详细要求：租赁期间发生的维修项目、时间、费用等记录。附件说明：记录维修情况，明确双方维修责任，保障租赁物使用安全。附件七：转租同意书详细要求：如承租方需转租，需提供出租方的书面同意。附件说明：证明转租行为得到出租方同意，符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租方未按约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务。3.承租方未经出租方同意转租租赁物。4.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。3.违约方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方严重损失的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的搬迁费用。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。3.如果承租方未经出租方同意转租，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的房产。2.租金：指承租方