2024年房地产经纪服务合同正本格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同正本格式本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.2房地产购买1.3房地产租赁1.4其他相关服务第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条服务期限4.1合同期限4.2延长合同期限的条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附则11.1其他约定11.2合同的解释权第十二条甲方（卖方/出租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条乙方（买方/承租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售甲方同意乙方作为其房地产出售的独家经纪机构，乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成房地产出售的相关事宜。1.2房地产购买乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的房地产，并协助甲方完成购买的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。1.3房地产租赁乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的房地产租赁信息，并协助甲方完成租赁的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签订租赁合同等。1.4其他相关服务乙方还应提供其他与房地产交易有关的服务，包括但不限于房地产咨询、市场分析、交易咨询等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息，并有权在签订合同前随时终止经纪服务。甲方应向乙方提供与房地产相关的全部信息，并按照合同约定支付经纪服务费用。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的房地产信息，并有权在签订合同前随时终止经纪服务。乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的房地产，并协助甲方完成购买或租赁的相关事宜。第三条服务费用3.1服务费用标准（1）房地产出售：成交价的2%作为服务费用；（2）房地产购买：成交价的2%作为服务费用；（3）房地产租赁：月租金的50%作为服务费用。3.2费用支付方式（1）房地产出售：在签订合同后五个工作日内支付成交价2%的服务费用；（2）房地产购买：在签订合同后五个工作日内支付成交价2%的服务费用；（3）房地产租赁：在签订租赁合同后五个工作日内支付一个月租金50%的服务费用。3.3费用退还条件（1）由于甲方原因导致房地产交易未能完成，且与乙方无关；（2）双方协商一致解除本合同。第四条服务期限4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。4.2延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于房地产信息、交易计划等。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。5.3保密违约责任如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同有效期内，一方明确表示不再继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已发生的费用后，退还甲方。如双方另有约定，从其约定。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十一条附则11.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条甲方（卖方/出租方）信息12.1名称12.2地址甲方地址为省市区路号。12.3联系人及联系方式甲方联系人姓名为X，联系电话为X。第十三条乙方（买方/承租方）信息13.1名称13.2地址乙方地址为省市区路号。13.3联系人及联系方式乙方联系人姓名为X，联系电话为X。第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件本合同附件中包含房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与房地产交易有关的相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：租赁合同附件五：房地产交易税费清单附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房产评估报告附件九：房屋查验报告附件十：其他与房地产交易有关的重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房地产的权属证明，载明甲方的姓名或名称及房屋坐落、面积、用途等信息。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房地产的土地使用权证明，载明甲方的姓名或名称及土地使用权坐落、面积等信息。3.房屋买卖合同：如适用，应为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，详细约定房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。4.租赁合同：如适用，应为甲方与乙方签订的租赁合同，详细约定租金、租期、付款方式、交付时间等条款。5.房地产交易税费清单：列明本合同涉及的房地产交易过程中应缴纳的各项税费及金额。6.付款凭证：证明乙方已按照合同约定向甲方支付服务费用、税费等款项的凭证。7.收款凭证：证明甲方已按照合同约定收到乙方支付的服务费用、税费等款项的凭证。8.房产评估报告：对涉及的房地产进行评估，提供房产的市场价值及评估依据。9.房屋查验报告：对涉及的房地产进行查验，提供房屋的现状、存在的问题及需要维修的项目等信息。10.其他与房地产交易有关的重要文件：包括但不仅限于贷款合同、物业服务合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方提供真实、完整的房地产信息。2.甲方未按照约定支付服务费用、税费等款项。3.乙方未按照约定寻找合适的房地产，或未协助甲方完成购买或租赁的相关事宜。4.乙方未按照约定时间支付服务费用、税费等款项。5.双方未按照约定延长合同期限。6.双方未按照约定解除或终止合同。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。3.双方违约，互相有权要求对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。示例说明：如甲方未按照约定向乙方提供真实、完整的房地产信息，导致乙方无法履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权的证书。4.买卖：指以