2024版合同小区物业

2024版合同小区物业合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：物业服务内容2.1物业服务项目2.2服务质量标准2.3服务时间与方式第三章：物业服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同义务第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效7.3争议解决费用第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在小区物业管理服务中的各自权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的顺利进行。1.2合同范围本合同所涉及的物业管理服务包括但不限于小区的公共区域维护、环境卫生管理、安全保卫、设施设备维护等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。合同一经生效，双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：物业服务内容2.1物业服务项目乙方需提供以下物业服务项目：公共区域的日常清洁与维护绿化养护安全保卫公共设施设备的日常维护与维修紧急情况处理2.2服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业管理规定，确保服务质量符合以下标准：公共区域清洁无垃圾绿化植物生长良好，无病虫害安全保卫措施到位，无安全隐患设施设备运行正常，及时维修2.3服务时间与方式乙方应保证每天不少于____小时的物业服务时间，具体服务方式包括但不限于：定时巡查定期维护应急响应第三章：物业服务费用3.1费用标准乙方提供的物业服务费用标准为每平方米____元/月，具体费用根据小区实际面积计算。3.2费用支付方式甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。3.3费用调整机制如遇物价上涨或服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后，按新标准执行。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并在发现问题时提出整改要求。甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方完成必要的物业管理工作。4.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对违反物业管理规定的行为进行制止。乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。4.3双方共同义务双方应共同维护小区的和谐与安全，遵守相关法律法规，及时沟通协调，确保物业管理工作的顺利进行。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。5.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议一经签订，即具有法律效力。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。具体违约情形包括但不限于：乙方未按约定提供物业服务甲方未按时支付物业服务费用6.2违约处理违约方应在收到对方书面通知后____天内采取补救措施。若违约行为造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接经济损失。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。6.4免责条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，可免除相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决时效争议应在发生之日起____天内提出，逾期未提出视为放弃权利。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁裁决或法院判决另有规定外，由败诉方承担。第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同在以下情况下终止：合同期限届满双方协商一致解除合同合同因一方违约被解除8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作，甲方应按照约定支付应付费用。双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：____年____月____日9.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：____年____月____日9.3签订时间本合同签订时