建设工程项目管理服务委托合同2024年

建设工程项目管理服务委托合同2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______1.5项目立项批准文号：_______1.6资金来源：_______第二条委托管理服务内容2.1项目管理服务范围：_______2.2项目管理服务内容：_______2.3项目管理服务标准：_______第三条委托管理服务期限3.1服务开始日期：_______3.2服务结束日期：_______3.3服务期限总日历天数：_______第四条服务费用4.1服务费用总额：_______4.2费用支付方式：_______4.3费用支付时间：_______4.4费用调整：_______第五条甲方的权利与义务5.1**甲方权利：**甲方有权监督乙方的管理工作，确保管理工作符合合同约定。5.2**甲方义务：**甲方应按时支付管理服务费用，提供必要的工作条件和资料。第六条乙方的权利与义务6.1**乙方权利：**乙方有权按照合同约定收取管理服务费用。6.2**乙方义务：**乙方应按照合同约定提供专业的管理服务，确保管理工作的质量和进度。第七条项目管理服务的具体内容7.1**项目前期管理：**包括项目策划、设计管理、招投标管理等。7.2**施工阶段管理：**包括施工进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等。7.3**竣工验收管理：**包括竣工验收、资料整理、项目总结等。7.4**后期服务：**包括项目后评价、维护管理等。第八条项目文件及资料管理8.1**文件资料提供：**乙方应向甲方提供完整的项目文件和资料。8.2**文件资料保密：**甲乙双方应对项目文件和资料保密，未经对方同意不得泄露。第九条项目变更管理9.1**变更申请：**任何项目变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2**变更费用：**因变更引起的费用增减，应按照实际发生的费用进行调整。第十条项目风险管理10.1**风险识别：**乙方应协助甲方识别项目实施过程中可能遇到的风险。10.2**风险控制：**乙方应制定风险控制措施，减少项目风险的发生。第十一条项目进度管理11.1**进度计划：**乙方应制定详细的项目进度计划，并定期向甲方报告进度情况。11.2**进度调整：**如遇不可抗力或其他特殊情况，乙方应及时调整进度计划，并通知甲方。第十二条项目质量管理12.1**质量标准：**乙方应确保项目管理工作符合国家及行业的相关质量标准。12.2**质量检查：**乙方应定期进行质量检查，确保项目质量符合要求。第十三条项目安全管理13.1**安全责任：**乙方应负责项目实施过程中的安全管理，确保施工安全。13.2**安全措施：**乙方应制定并实施安全管理措施，预防安全事故的发生。第十四条项目成本管理14.1**成本控制：**乙方应协助甲方进行项目成本控制，确保项目成本在预算范围内。14.2**成本报告：**乙方应定期向甲方报告项目成本情况，及时调整成本控制措施。第十五条项目沟通协调15.1**沟通机制：**甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。15.2**协调工作：**乙方应协助甲方协调项目实施过程中的各种关系，确保项目顺利进行。第十六条违约责任16.1**违约责任：**任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。16.2**违约金：**违约方需支付给守约方一定数额的违约金，具体数额由双方协商确定。第十七条争议解决17.1**争议解决方式：**甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。17.2**争议解决机构：**协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十八条合同生效18.1**合同生效条件：**合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同生效时间：_______第十九条合同终止19.1**合同终止条件：**合同在履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。19.2合同终止程序：_______第二十条其他事项20.1合同份数：_______20.2合同附件：_______20.3合同解释权：_______第二十一条附加条款21.1附加条款：_______甲方（盖章）：_______法定代表人或委托代理人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或委托代理人（签字）：_______日期：_______（合同正文结束）附件一：项目文件及资料清单**项目策划文件：**包括项目建议书、可行性研究报告等。**设计文件：**包括施工图纸、设计说明等。**招投标文件：**包括招标文件、投标文件、中标通知书等。**施工文件：**包括施工方案、施工日志、施工记录等。**质量检查记录：**包括材料检验报告、施工质量检查记录等。**安全管理文件：**包括安全施工方案、安全事故报告等。**成本管理文件：**包括成本预算、成本控制报告等。**进度管理文件：**包括施工进度计划、进度调整记录等。**竣工验收文件：**包括竣工验收报告、验收记录等。**项目总结文件：**包括项目总结报告、后评价报告等。附件二：项目管理服务进度计划表服务开始日期：_______服务结束日期：_______阶段性工作内容：_______阶段性完成时间：_______阶段性成果要求：_______甲方审核意见：_______乙方确认意见：_______附件三：项目变更管理记录表变更申请日期：_______变更内容：_______变更原因：_______变更影响：_______变更费用调整：_______甲方审核意见：_______乙方确认意见：_______二、违约行为及认定**逾期支付服务费用：**甲方未按合同约定时间支付管理服务费用，视为违约。**未提供必要工作条件：**甲方未按合同约定提供必要的工作条件和资料，视为违约。**未按期提供服务：**乙方未按合同约定时间开始或完成管理服务，视为违约。**服务质量不符合标准：**乙方提供的管理服务未达到合同约定的标准，视为违约。**未及时报告进度：**乙方未按合同约定定期向甲方报告项目进度情况，视为违约。**未妥善处理变更：**乙方未按规定程序处理项目变更，视为违约。**未妥善管理风险：**乙方未妥善管理项目风险，导致项目延误或质量问题，视为违约。三、法律名词及解释**委托管理服务：**指甲方将建设工程项目的管理工作委托给乙方，由乙方提供专业的管理服务。**项目管理服务范围：**指乙方根据合同约定，负责的管理工作的具体内容和范围。**项目管理服务内容：**指乙方在项目管理服务范围内，具体需要完成的工作内容。**项目变更管理：**指在项目实施过程中，因设计变更、施工条件变化等原因，需要对原计划或方案进行修改的管理活动。**项目风险管理：**指乙方在项目实施过程中，识别、评估和控制可能影响项目目标实现的风险的管理活动。**项目进度管理：**指乙方在项目实施过程中，制定、实施和控制项目进度计划的管理活动。**项目质量管理：**指乙方在项目实施过程中，确保项目成果符合质量要求的管理活动。**项目成本管理：**指乙方在项目实施过程中，控制和管理项目成本，确保项目在预算范围内完成的管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法**服务费用支付问题：**甲方应确保按合同约定及时支付服务费用，避免因资金问题影响项目进度。如遇资金困难，应及时与乙方沟通，协商解决方案。**工作条件不满足：**甲方应提前准备并提供必要的工作条件和资料，确保乙方能够顺利开展管理工作。如遇特殊情况，应及时通知乙方，并协商解决。**服务质量问题：**乙方应严格按照合同约定的标准提供管理服务，确保服务质量。如甲方对服务质量有异议，双方应及时沟通，协商解决。**项目变更处理：**乙方在处理项目变更时，应严格按照合同约定的程序进行，并及时与甲方沟通，确保变更合理、合规。**项目风险管理：**乙方应加强项目风险管理，及时识别和评估风险，并采取有效措施控制风险。如遇重大风险，应及时通知甲方，并协商解决方案。**项目进度管理：**乙方应制定合理的项目进度计划，并定期向甲方报告进度情况。如遇进度延误，应及时调整进度计划，并通知甲方。**项目质量管理：**乙方应加强项目质量管理，确保项目成果符合质量要求。如甲方对项目质量有异议，双方应及时沟通，协商解决。五、所有应用场景**住宅建设项目：**适用于住宅小区、公寓等住宅建设项目的管理工作。**商业地产项目：**适用于商场、办公楼等商业地产项目的管