私家地下停车位租赁协议书(2024版)

私家地下停车位租赁协议书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：____________________________法定代表人：__________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号：_________________________联系电话：____________________________联系地址：_________________________鉴于甲方拥有合法的地下停车位使用权，乙方希望租赁甲方的停车位使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条停车位位置及状况1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的地下停车位租赁给乙方使用。1.2停车位的具体编号为：_______，面积为：_______平方米。1.3停车位的状况为：_______（良好/一般/需维修等）。第二条租赁期限2.1本协议项下的停车位租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方需续租的，应提前_______日与甲方协商，并重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1停车位的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：_______（月付/季付/年付等）。3.3乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。第四条保证金4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元。4.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护停车位设施等。4.3租赁期满，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证停车位的使用权无争议，有权出租给乙方。5.2甲方应负责停车位的日常维护和管理，确保停车位的正常使用。5.3甲方有权监督乙方合理使用停车位，并有权要求乙方遵守相关管理规定。5.4甲方有权在乙方违反协议约定时，采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求赔偿等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内使用停车位，并有权要求甲方提供正常使用的停车位。6.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的管理规定。6.3乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的使用性质或进行破坏性使用。6.4乙方应妥善保管停车位设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用。第七条维修责任7.1甲方负责停车位的日常维修工作，确保停车位的正常使用。7.2乙方在使用过程中造成的损坏，应由乙方负责维修或赔偿。7.3因不可抗力因素导致的停车位损坏，双方均不承担责任。第八条提前解除协议8.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，解除本协议。8.2提前解除协议的一方，应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_________________________________乙方签字：_______________________日期：_________________________________[正文结束]第十二条停车位使用规则12.1乙方应遵守甲方制定的停车位使用规则，包括但不限于停车时间、车辆类型等。12.2乙方不得将停车位转租或转借给第三方使用。12.3乙方应保证停放的车辆符合停车位的尺寸和承重要求。第十三条停车位的归还13.1租赁期满或协议提前解除时，乙方应将停车位恢复原状并归还给甲方。13.2乙方应保证停车位的清洁，并在归还时将停车位钥匙一并交还。第十四条违约责任14.1如乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付未付款项总额的_______%作为违约金。14.2如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除本协议。第十五条协议的变更和终止15.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止。15.2如一方需变更或终止本协议，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十六条协议的解释16.1本协议的解释权归甲方所有，对协议内容有争议时，甲方有权作出最终解释。第十七条生效条件17.1本协议自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方的产权证明或使用权证明复印件。停车位平面图及具体位置标识。停车位使用规则和管理制度。乙方身份证明文件复印件。租金支付凭证。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金。乙方擅自转租或转借停车位。乙方违反停车位使用规则和管理制度。任何一方擅自变更或解除协议。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将停车位的使用权在一定期限内让渡给乙方，乙方支付租金的行为。保证金：指乙方为保证履行协议义务而预先支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。转租：指甲方或乙方将停车位使用权再次出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快补交租金。停车位使用纠纷：双方应根据停车位使用规则协商解决，必要时可请物业管理部门介入调解。停车位设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏情况承担相应的维修或赔偿责任。五、所有应用场景：住宅小区：业主租赁小区内的地下停车位。商业中心：顾客或商户租赁商业中心的停车位。办公楼：企业或员工租赁办公楼