房屋使用租赁合同2024年

房屋使用租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同的法律效力第二章：甲方（出租方）2.1甲方资格与责任2.2甲方权利与义务第三章：乙方（承租方）3.1乙方资格与责任3.2乙方权利与义务第四章：租赁物4.1租赁物描述4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的交付与验收第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期5.2租赁期限的延长与缩短第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金调整第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1租赁物清单13.2相关证件复印件13.3其他附件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方（出租方）2.1甲方资格与责任甲方应为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的代理人。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。2.2.2甲方义务甲方有义务按约定条件交付租赁物，并保证租赁物符合约定用途。第三章：乙方（承租方）3.1乙方资格与责任乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在不违反合同的情况下享有隐私权。3.2.2乙方义务乙方有义务按时支付租金，并保证租赁物的安全与完好。第四章：租赁物4.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。4.2租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于______，不得用于非法或合同禁止的用途。4.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前交付租赁物，乙方应在交付后______日内完成验收。4.3.1交付条件租赁物交付时，应符合合同约定的条件和用途。第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。第六章：租金与支付方式6.1租金金额租金为人民币（大写）______元/月。6.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。6.3租金调整租金在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规则。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保证其良好状态。7.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由甲方负责，乙方应予以协助。7.3.1维修通知甲方进行维修前应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）______元。8.2押金的数额与退还押金为人民币（大写）______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。8.3保证金与押金的使用保证金用于保障甲方的权益，押金用于保障租赁物的完好。8.3.1保证金和押金的扣除如乙方违反合同，甲方有权从保证金或押金中扣除相应的费用。合同编号______第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为，否则应承担违约责任。9.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于实际损失、合理的律师费用、诉讼费用等。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序一方违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件合同在租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的情形下终止。10.3.1终止通知合同终止应提前______天以书面形式通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2诉讼管辖协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3仲裁条款各方亦可选择将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1租赁物清单附件包括租赁物的详细描述、设施设备清单等。13.2相关证件复印件甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件的复印件。13.3其他附件包括但不限于房屋使用说明、特别约定事项等。第十四章：房屋返还14.1返还条件乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定条件返还房屋。14.2返还验收甲方应在乙方返还房屋后______日内进行验收。14.3返还延误如乙方未能按时返还房屋，应承担相应的违约责任。第十五章：房屋转租与出借15.1转租条件乙方转租房屋应取得甲方书面同意，并遵守相关法律规定。15.2转租限制转租不得增加甲方责任或降低租赁物的使用标准。15.3出借规定乙方不得将房屋出借给第三方，除非取得甲方书面同意。第十六章：房屋装修与改造16.1装修规定乙方进行装修应取得甲方书面同意，并不得改变房屋结构。16.2装修责任装修费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。16.3改造限制乙方不得进行任何可能影响房屋安全的改造。第十七章：房屋安全与维护17.1安全责任乙方应遵守相关安全规定，保证房屋使用安全。17.2日常维护乙方应进行日常检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。17.3紧急情况在房屋发生紧急情况时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施。第十八章：甲方的监督权18.1监督权甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋。18.2检查权甲方有权定期或不定期检查房屋使用情况。18.3违约纠正甲方发现乙方违约使用房屋时，有权要求乙方纠正。第十九章：乙方的通知义务19.1变更通知乙方变更联系信息或使用情况时，应及时通知甲方。19.2维