离婚房产析产的协议书(2024版)

离婚房产析产的协议书(2024版)甲方（男方）：，身份证号码：乙方（女方）：，身份证号码：鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日在_______民政局登记结婚，现因_______原因，双方同意离婚，并就离婚后房产析产事宜达成如下协议：一、房产信息房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。二、房产归属上述房产经双方协商一致，归_______（甲方/乙方）所有。房产所有权转移所产生的税费由_______方承担。三、房产价值评估双方同意按照_______（市场评估/双方协商）的方式确定房产价值。房产价值为_______元。四、房产补偿鉴于房产归_______方所有，_______方同意向_______方支付房产补偿款_______元。补偿款支付方式：_______（如一次性支付/分期支付）。补偿款支付时间：_______。五、债务处理房产相关的按揭贷款由_______方承担，与_______方无关。房产析产过程中产生的债务由_______方承担。六、房产过户房产所有权转移手续由_______方负责办理。过户所需材料由双方共同准备，_______方应予以协助。七、违约责任如_______方未按约定支付补偿款，应支付违约金_______元。如_______方未按约定协助办理过户手续，应支付违约金_______元。八、争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。九、协议效力本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记机构备案一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。十、其他约定_______。甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房产评估报告附件二：房产按揭贷款情况说明[注：以上内容为离婚房产析产协议书的示例文本，具体条款需根据实际情况填写和调整。][此处正文结束，无需其他提示性文字。]十一、附件列表房产所有权证书复印件。房产评估报告原件。房产按揭贷款情况说明及相关还款记录。甲乙双方身份证复印件。结婚证及离婚证复印件。双方书面同意离婚的声明。房产过户所需的其他相关文件。十二、违约行为及认定未按约定时间支付房产补偿款，视为违约。未按约定协助对方办理房产过户手续，视为违约。未按约定承担房产按揭贷款，视为违约。隐瞒房产相关重要信息，导致对方权益受损，视为违约。十三、法律名词及解释房产析产：指离婚时对夫妻共同财产中的房产进行分割。房产补偿：指房产归一方所有时，该方向另一方支付的相应补偿。按揭贷款：指购房时向银行或其他金融机构借款，并以房产作为抵押的贷款。违约金：指违约方因违反协议约定而支付给守约方的款项。十四、执行中遇到的问题及解决办法房产过户问题：如遇过户障碍，双方应积极沟通，必要时可委托律师协助处理。补偿款支付问题：如一方未能按时支付补偿款，应主动与对方协商，寻求延期支付或其他解决方案。贷款承担问题：如一方未按约定承担贷款，另一方可要求其履行责任，必要时可诉诸法律途径解决。信息披露问题：如一方隐瞒房产信息，导致对方权益受损，应赔偿对方损失。十五、所有应用场景本协议适用于甲乙双方离婚后对共同房产的分割。本协议可作为双方离婚后处理房产分割事宜的法律依据。本协议可作为双方在发生争议时，向法院提起诉讼的证据材料。本协议可作为双方在执行过程中，监督和约束