沧州房屋租赁协议规定2024年

沧州房屋租赁协议规定2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁房屋的基本信息2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用要求第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的确定与支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规定5.2房屋的日常维护5.3房屋的修缮与改善第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除与减轻第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章：签字页10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方在沧州市范围内的房屋租赁活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁物的描述2.1租赁房屋的基本信息房屋位于沧州市______区（县）______街道（路）号，建筑面积为______平方米，房屋结构为。2.2房屋的设施与设备房屋内配备有______、______等设施和设备，具体清单附后。2.3房屋的使用要求承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用房屋。3.1.1出租方应保证房屋的安全性和适用性，定期进行必要的维护和修缮。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供符合约定条件的房屋。3.2.1承租方应按时支付租金，并妥善维护房屋及其设施设备。3.3双方的共同义务双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金的确定与支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为______（如：季付、半年付等）。4.2.1租金支付的具体时间为每______（如：月初、月中、月末）的第______天。4.3租金的调整机制租金在租赁期间内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规定承租方应遵守房屋使用规定，不得从事任何可能损害房屋结构和设施的活动。5.1.1承租方不得在房屋内进行任何形式的非法活动。5.2房屋的日常维护承租方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋的整洁和良好状态。5.3房屋的修缮与改善出租方应定期对房屋进行检查和必要的修缮，以确保房屋的安全和适用性。5.3.1如房屋需要进行较大规模的修缮或改善，出租方应提前通知承租方，并尽量减少对承租方使用的影响。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，即构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.1如因不可抗力导致违约，双方应根据实际情况协商解决。6.3违约责任的免除与减轻在特定情况下，如违约方能够证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约责任可以免除或减轻。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1如需变更合同，双方应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法解除时终止。7.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋交接和结算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决的程序如协商不成，双方可提交沧州市仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问或争议，双方应协商解决。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他相关事项进行约定，并以书面形式作为本合同的补充。第十章：签字页10.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______10.2签订时间签订日期：______年______月______日10.3签订地点签订地点：沧州市______区（县）______街道（路）______号第十章：签字页（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且租金及押金支付完毕后生效。10.5合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。11.1附加条款双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：房屋交接11.1交接程序租赁期开始前，双方应对房屋进行现场交接，并签署交接清单。11.1.1交接清单应详细列明房屋及设施设备的状态。11.2房屋返还租赁期满或合同终止时，承租方应按照交接清单返还房屋及设施设备。11.2.1如房屋或设施设备有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十二章：押金与保证金12.1押金的支付承租方应在签订本合同时支付押金人民币______元。12.1.1押金用于保障房屋及设施设备的完好和租赁期间的租金支付。12.2押金的退还租赁期满或合同终止，房屋及设施设备经检查无损坏后，出租方应无息退还押金。12.2.1如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第十三章：保险与风险13.1房屋保险出租方应为房屋投保相应的保险，以减少意外损失。13.1.1保险费用由出租方承担。13.2风险承担对于不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商解决。13.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。14.1.1书面通知应通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。14.2送达地址双方应提供准确的送达地址，并在变更地址时及时通知对方。14.2.1未及时通知对方地址变更，导致通知无法送达的，由责任方承担后果。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。15.1.1对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。15.2合同语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。第十六章：附加协议16.1附加协议的效力双方签订的任何附加协议，均为本合同不可分割的一部分。16.1.1附加协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加协议为准。第十七章：其他约定17.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。17.1.1其他约定应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第十八章：合同的备案与公示18.1合同备案本合同签订后，出租方应在______天内将合同副本提交至沧州市房屋租赁管理部门备