2024版商品房认购协议书样本

2024版商品房认购协议书样本合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律效力1.3定义与术语解释第二章：协议主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（认购方）信息2.3双方的权利与义务第三章：认购物业3.1物业基本情况3.2物业的权属状况3.3物业的交付标准第四章：认购条件4.1认购价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：双方承诺5.1甲方的承诺5.2乙方的承诺5.3承诺的保证措施第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：协议的变更与解除7.1协议变更7.2协议解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：其他条款9.1协议的生效条件9.2协议的期限9.3通知与送达签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就商品房认购事宜达成的共识，确保双方权益，规范认购行为。1.2协议的法律效力本协议一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守协议条款。1.3定义与术语解释本协议中涉及的专业术语或特别定义，详见本协议附件。第二章：协议主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（认购方）信息乙方姓名/名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权根据市场情况调整销售策略。甲方应保证所提供物业信息的真实性，并按照约定条件交付物业。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权了解物业的详细信息，并在规定时间内完成认购手续。乙方应按照约定支付认购款项，并遵守甲方的合理要求。第三章：认购物业3.1物业基本情况物业名称：______物业坐落：______建筑面积：______物业类型：______（如：住宅、商业等）3.2物业的权属状况物业权属清晰，无法律纠纷，甲方拥有合法的销售权利。3.3物业的交付标准3.3.1交付条件物业应达到国家规定的交付使用条件。3.3.2装修标准若物业为精装修，应符合双方约定的装修标准。第四章：认购条件4.1认购价格物业的认购价格为人民币______元。4.2付款方式乙方可选择以下付款方式之一：一次性付款、分期付款等。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付认购款项：定金：签订本协议时支付______元；第一期：______年______月______日前支付______元；……第五章：双方承诺5.1甲方的承诺甲方承诺所售物业无权利瑕疵，且在约定时间内交付使用。5.2乙方的承诺乙方承诺按照本协议约定的条件支付款项，并履行认购义务。5.3承诺的保证措施双方应采取必要措施确保各自承诺的履行，包括但不限于提供相应的保证或担保。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付款项、甲方未按期交付物业等。6.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明原因。6.3违约赔偿违约方应根据违约情况，按照法律规定或协议约定赔偿对方损失。第七章：协议的变更与解除7.1协议变更7.1.1变更条件双方可协商一致对协议内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。7.1.2变更程序变更协议应由双方代表签字，并加盖公章后生效。7.2协议解除7.2.1解除条件协议可在以下情况下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。7.2.2解除程序解除协议应提前____天书面通知对方，并说明解除原因及依据。7.3解除后的权利义务7.3.1甲方权利义务协议解除后，甲方应退还乙方已支付的款项（不计利息），并协助处理相关手续。7.3.2乙方权利义务协议解除后，乙方应配合甲方完成物业的返还及其它相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。8.1.2仲裁解决协商不成的，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提出争议一方应在争议发生后____天内书面提出，并说明争议内容及解决要求。8.2.2解决争议双方应在收到争议通知后____天内进行协商，协商不成的，按仲裁程序解决。8.3法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用____国法律。第九章：其他条款9.1协议的生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2协议的期限本协议有效期自____年____月____日至____年____月____日。9.3通知与送达9.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。9.3.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______9.4协议的补充本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地