店铺转让的协议书样本(2024版)

店铺转让的协议书样本(2024版)甲方（转让方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（受让方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将店铺转让给乙方事宜达成如下协议：第一条转让店铺的基本情况1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的店铺（以下简称“转让店铺”）转让给乙方。转让店铺的建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。1.2转让店铺的经营范围为_______（商业、办公、仓储等），乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部转让价款。2.2转让价款支付方式为_______（现金、银行转账、支票等），乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下账户：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________第三条店铺交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将转让店铺交付乙方，并保证店铺符合交付条件。3.2店铺交付时，双方应共同对店铺进行验收，验收合格后，双方应签署店铺交接单。第四条店铺权属变更4.1甲方应协助乙方办理店铺权属变更登记手续，相关费用由_______方承担。4.2店铺权属变更登记手续应在本合同签订之日起_______日内完成。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按合同约定收取转让价款。5.2甲方应保证转让店铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应于合同约定的时间内将转让店铺交付乙方，并协助乙方办理店铺权属变更登记手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在支付转让价款后取得转让店铺的所有权。6.2乙方应按时支付转让价款，并在店铺交付时对店铺进行验收。6.3乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的正常经营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______元。7.2乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按未付转让价款的_______%向甲方支付违约金。7.3甲方未按约定交付店铺或影响乙方正常经营的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为_______元。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：转让店铺平面图及结构图附件二：转让店铺现状照片附件三：转让店铺权属证明文件附件四：店铺交接单（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答第十二条店铺的装修与改造12.1乙方在取得店铺所有权后，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响店铺的安全。12.2乙方装修或改造的费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方应将店铺恢复原状或按甲方要求进行处理。第十三条店铺的使用限制13.1乙方应合理使用店铺，不得从事违法活动或违反社会公德的行为。13.2乙方不得擅自改变店铺的结构或用途，不得从事影响店铺安全的行为。第十四条店铺的转让与再转让14.1乙方在取得店铺所有权后，有权将店铺转让给第三方。14.2乙方转让店铺时，应提前通知甲方，并协助甲方与第三方办理相关手续。第十五条店铺的抵押与担保15.1乙方不得将店铺用于抵押或担保，除非取得甲方的书面同意。15.2乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十六条店铺的继承与赠与16.1乙方有权将店铺继承或赠与给第三方。16.2乙方继承或赠与店铺时，应提前通知甲方，并协助甲方与第三方办理相关手续。第十七条店铺的拆迁与补偿17.1如因城市建设需要拆迁店铺，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。17.2店铺拆迁补偿应按照国家相关法律法规执行，乙方有权获得相应的补偿。第十八条特别约定18.1双方可就本合同未尽事宜进行特别约定，并作为本合同的补充。18.2特别约定与本合同具有同等法律效力。附件一：店铺平面图及结构图附件二：店铺现状照片附件三：店铺权属证明文件附件四：店铺交接单附件五：店铺装修或改造申请表附件六：店铺使用限制声明附件七：店铺转让与再转让协议附件八：店铺抵押与担保声明附件九：店铺继承与赠与声明附件十：店铺拆迁与补偿协议违约行为及认定乙方未按约定支付转让价款，甲方有权书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变店铺的结构或用途，甲方有权书面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未按约定进行店铺的日常维护和保养，甲方有权书面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方未按约定交付店铺或影响乙方正常使用的，乙方有权书面通知甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方违反店铺使用限制，从事违法活动或违反社会公德的行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。法律名词及解释“店铺转让”：指甲方将其拥有的店铺转让给乙方的行为。“转让价款”：指乙方为取得店铺所有权而支付给甲方的费用，通常一次性支付。“权属证明文件”：指证明店铺权属的相关文件，如房产证、土地使用证等。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。执行中遇到的问题及解决办法转让价款支付问题：甲方应按时支付乙方的转让价款，如遇特殊情况无法按时支付，应及时通知乙方并协商解决。店铺权属变更问题：甲方应协助乙方办理店铺权属变更登记手续，如遇政策变动或其他原因导致无法办理，应及时通知乙方并协商解决。店铺装修或改造问题：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前通知甲方并征得甲方同意，如遇政策变动或其他原因导致无法进行，应及时通知甲方并协商解决。店铺转让与再转让问题：乙方转让店铺时，应提前通知甲方并协助甲方与第三方办理相关手续，如遇政策变动或其他原因导致无法办理，应及时通知甲