拆迁居间协议书(2024版)

拆迁居间协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1目的和定义1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：委托方与居间方2.1委托方的权利与义务2.2居间方的权利与义务2.3双方的合作原则第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体要求3.3居间服务的实施步骤第四章：服务费用与支付方式4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间第五章：保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的承担5.3保密期限第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的确定第七章：协议的变更、解除与终止7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件7.3协议终止的情形第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力下的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1协议的生效条件10.2协议的解释权10.3其他补充条款签字栏：委托方签字：______居间方签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______拆迁居间协议书(2024版)第一章：总则1.1目的和定义本协议旨在明确委托方与居间方在拆迁项目中的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2协议的法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于委托方委托居间方进行拆迁项目的居间服务。第二章：委托方与居间方2.1委托方的权利与义务委托方有权监督居间方的服务质量，并按时支付居间服务费用。2.1.1委托方权利监督居间方的服务质量。要求居间方提供服务进度报告。2.1.2委托方义务按时支付居间服务费用。提供必要的协助和信息。2.2居间方的权利与义务居间方有权获得约定的居间服务费用，并应按照合同要求提供居间服务。2.2.1居间方权利获得约定的居间服务费用。要求委托方提供必要的协助和信息。2.2.2居间方义务按期提供居间服务。保证居间服务的质量和效率。2.3双方的合作原则双方应本着公平、诚信的原则，积极履行各自的义务，共同推进拆迁项目的顺利进行。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间方应根据委托方的要求，提供拆迁项目的居间服务，包括但不限于信息收集、协调沟通、谈判协助等。3.1.1信息收集居间方应收集拆迁项目相关的政策、法规、市场信息等。3.1.2协调沟通居间方应协调委托方与拆迁方之间的沟通，确保信息的准确传递。3.1.3谈判协助居间方应协助委托方与拆迁方进行谈判，争取最有利的条件。3.2居间服务的具体要求居间方应按照合同约定，提供高质量的居间服务。3.2.1服务标准居间服务应符合行业标准和委托方的要求。3.2.2服务时效居间方应在约定的时间内完成各项服务内容。3.3居间服务的实施步骤居间方应根据合同约定，制定详细的居间服务实施计划。3.3.1服务计划居间方应制定详细的服务计划，并报委托方审批。3.3.2服务执行居间方应严格按照服务计划执行，并及时向委托方报告进展情况。第四章：服务费用与支付方式4.1居间服务费用的计算居间服务费用根据居间服务的内容、难度和市场行情等因素计算。4.1.1费用计算方式居间服务费用=基本费用+绩效费用。4.1.2基本费用基本费用为固定金额，具体为______元。4.1.3绩效费用绩效费用根据拆迁项目的进展和结果进行计算，具体比例为______%。4.2居间服务费用的支付方式委托方应按照合同约定的方式支付居间服务费用。4.2.1支付方式居间服务费用支付方式为______。4.2.2支付条件支付条件包括但不限于居间服务的完成情况、拆迁项目的进展等。4.3居间服务费用的支付时间委托方应按照合同约定的时间支付居间服务费用。4.3.1预付款委托方应在合同签订后______天内支付预付款。4.3.2进度款委托方应在居间方完成一定服务进度后支付进度款。4.3.3结算款拆迁项目完成后，委托方应支付剩余的居间服务费用。第五章：保密条款5.1保密信息的定义保密信息包括但不限于委托方提供的商业秘密、拆迁项目信息、居间方在服务过程中获得的相关信息等。5.1.1保密信息范围具体保密信息的范围由双方在协议附件中明确。5.2保密义务的承担居间方应对保密信息负有保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2.1保密措施居间方应采取必要的技术和管理措施，防止保密信息的泄露。5.2.2保密责任如居间方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿。5.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至该信息公开或不再具有保密价值之日止。5.3.1保密期限延长如双方认为有必要，可协商延长保密期限。第六章：违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于居间方未按约定提供服务、委托方未按时支付费用等。6.1.1违约行为类型具体违约行为的类型由双方在协议中明确。6.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。6.2.1违约责任形式违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约责任限制违约责任的承担应符合法律规定，不得超出合理范围。6.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为造成的损失和合同约定确定。6.3.1违约金计算方式违约金的计算方式为违约行为造成的损失的______%。6.3.2违约金支付违约方应在确定违约金数额后的______天内支付给守约方。第七章：协议的变更、解除与终止7.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。7.1.1变更条件协议变更需基于拆迁项目的实际需要或法律法规的变化。7.1.2变更程序变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2协议解除的条件在协议履行过程中，如一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议。7.2.1解除条件具体解除条件包括但不限于居间方严重失职、委托方未按时支付费用等。7.2.2解除程序一方要求解除协议，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。7.3协议终止的情形协议期满、双方协商一致或一方违约等情形下，协议可终止。7.3.1终止条件具体终止条件由双方在协议中明确。7.3.2终止程序协议终止应遵循法律规定和协议约定，双方应妥善处理终止后的事宜。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.1不可抗力范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行协议义务，应及时通知对方，并提供相应证明。8.2.1通知方式不可抗力的通知应以书面形式进行。8.2.2证明要求证明文件应由权威机构出具，证明不可抗力事件的存在。8.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商解决协议的履行问题。8.3.1权利的中止与恢复不可抗力期间，受影响方的权利和义务可中止，待不可抗力消除后恢复。8.3.2义务的免除因不可抗力导致协议不能履行的，受影响方不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极寻求争议的解决。9.1.2协商不成的处理协商不成的，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭的组成、仲裁裁决等。9.2.1仲裁申请一方应在争议发生后______天内提交书面仲裁申请。9.2.2仲裁裁决仲裁庭应在受理申请后______天内作出裁决。9.3法律适用与管辖本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用合同条款的解释优先适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖法院除仲裁外，任何未尽事宜或争议，可提交至委托方所在地人民法院诉讼解决。第十章：附则10.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效条件协议的生效需满足法律规定的所有条件。10.2协议的解