2024版房屋建筑工程承包的合同范本

2024版房屋建筑工程承包的合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1发包方定义及详情2.2承包方定义及详情2.3监理方定义及详情（如有）第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程内容及要求3.3工程规模及主要指标第四章：合同价款及支付方式4.1合同总价及计价方法4.2预付款及进度款支付规定4.3工程竣工结算第五章：工程质量与验收5.1质量标准及要求5.2质量保证体系5.3验收程序及标准第六章：工程进度安排6.1施工进度计划6.2进度变更与调整6.3进度延误的处理第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.2设备供应责任7.3材料与设备的验收第八章：施工安全与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护措施8.3安全事故处理第九章：权利与义务9.1发包方的权利与义务9.2承包方的权利与义务9.3监理方的权利与义务（如有）第十章：违约责任10.1违约定义及责任承担10.2违约赔偿计算方法10.3违约处理程序第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及后果11.3合同终止条件及处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用及管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同的补充与附件第十四章：签字栏14.1发包方签字14.2承包方签字14.3监理方签字（如有）14.4签订日期14.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在房屋建筑工程项目中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于双方就房屋建筑工程项目所达成的一切事宜。第二章：合同当事人2.1发包方定义及详情发包方是指委托承包方进行房屋建筑工程的法人或其他组织。2.2承包方定义及详情承包方是指接受发包方委托，具有相应资质的法人或其他组织。2.3监理方定义及详情（如有）监理方是指由发包方委托，对工程质量、进度等进行监督管理的法人或其他组织。第三章：工程概况3.1工程名称及地点本工程名称为：，地点位于：。3.2工程内容及要求工程内容包括：，具体要求为：。3.3工程规模及主要指标工程规模为：，主要技术经济指标包括：。3.3.1设计文件设计文件应详细描述工程的建筑规模、结构形式等。3.3.2施工图纸施工图纸应准确反映设计意图，作为施工的依据。第四章：合同价款及支付方式4.1合同总价及计价方法本工程合同总价为：，计价方法为：。4.2预付款及进度款支付规定发包方应在合同签订后______天内支付预付款，进度款按月/阶段支付。4.3工程竣工结算工程竣工验收合格后，双方应进行最终结算，并支付剩余款项。4.3.1结算审计结算审计应由具有资质的第三方机构进行。4.3.2质保金质保金为合同总价的______%，在缺陷责任期满后退还。第五章：工程质量与验收5.1质量标准及要求工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准。5.2质量保证体系承包方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量。5.3验收程序及标准工程验收应按照国家相关规定和合同约定的标准进行。5.3.1材料验收所有进场材料必须经发包方或监理方验收合格。5.3.2分部分项工程验收分部分项工程完成后，应进行验收，并形成书面记录。第六章：工程进度安排6.1施工进度计划承包方应根据合同要求制定详细的施工进度计划。6.2进度变更与调整如因特殊情况需调整进度计划，双方应协商一致。6.3进度延误的处理对于非承包方原因造成的进度延误，应由发包方确认并相应顺延工期。6.3.1延误责任因承包方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。6.3.2工期顺延申请承包方应以书面形式向发包方提出工期顺延的申请。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任承包方负责供应所有施工所需的材料，并确保材料符合国家标准和设计要求。7.1.1材料采购计划承包方应根据施工进度计划制定材料采购计划，并报发包方审批。7.1.2材料质量保证承包方应保证所供材料的质量，并承担因材料质量问题引起的一切责任。7.2设备供应责任承包方负责提供施工所需的所有设备，并确保设备的正常运行和安全。7.2.1主要施工设备承包方应明确提供施工所需的主要设备名称、型号、数量。7.2.2设备维护和保养承包方应负责设备的维护和保养，确保施工效率和安全。7.3材料与设备的验收所有材料和设备到达现场后，必须经过发包方或监理方的验收。7.3.1验收标准材料和设备验收应符合合同约定的标准和规范。7.3.2验收程序明确材料和设备到达现场后的验收流程和时限。第八章：施工安全与环境保护8.1安全生产责任承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制度。8.1.1安全教育培训承包方应对所有施工人员进行定期的安全教育培训。8.1.2安全防护措施施工现场应配备必要的安全防护设施，确保施工安全。8.2环境保护措施承包方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。8.2.1噪音和粉尘控制施工过程中应采取措施控制噪音和粉尘，避免对周边环境造成污染。8.2.2废弃物处理施工废弃物应按照环保要求进行分类收集和处理。8.3安全事故处理一旦发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，并及时报告发包方和相关部门。8.3.1事故报告明确安全事故发生后的报告流程和责任人。8.3.2事故处理明确安全事故的处理措施和责任承担。第九章：权利与义务9.1发包方的权利与义务发包方有权监督工程进度和质量，并按合同约定支付工程款项。9.1.1监督检查权发包方有权对施工过程进行监督检查，确保工程质量和进度。9.1.2付款义务发包方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。9.2承包方的权利与义务承包方有权按合同约定获得工程款项，并承担工程建造的义务。9.2.1施工权承包方有权根据合同进行施工作业，并采取必要措施保证施工顺利进行。9.2.2质量保证义务承包方应保证工程质量达到合同约定的标准。9.3监理方的权利与义务（如有）监理方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。9.3.1监督权监理方有权对施工质量和进度进行监督，并提出整改意见。9.3.2监理报告义务监理方应定期向发包方报告工程监理情况。第十章：违约责任10.1违约定义及责任承担违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。10.1.1违约责任明确违约责任的承担方式和条件。10.1.2违约通知违约方应在知晓违约情况后及时通知对方。10.2违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。10.2.1违约金明确违约金的数额和支付条件。10.2.2损失赔偿明确因违约造成的损失赔偿范围和计算方法。10.3违约处理程序违约发生后，双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3.1协商解决明确协商解决违约争议的原则和程序。10.3.2仲裁或诉讼明确选择仲裁或诉讼的条件和程序。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更条件及程序合同变更应基于双方协商一致，并遵循一定程序。11.1.1变更条件明确合同变更的条件和要求。11.1.2变更程序明确合同变更的具体程序和要求。11.2合同解除条件及后果合同可在一定条件下被解除，解除后双方权利义务相应终止。11.2.1解除条件明确合同解除的条件。11.2.2解除后果明确合同解除后的权利义务处理。11.3合同终止条件及处理合同可在工程竣工、违约解除等情形下终止。11.3.1终止条件明确合同终止的具体条件。11.3.2终止处理明确合同终止后的权利义务处理。第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议应首先通过协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。12.1.1协商解决明确协商解决争议的原则和程序。12.1.2仲裁或诉讼明确选择仲裁或诉讼的条件和程序。12.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、仲裁或诉讼的步骤。12.2.1协商程序明确协商解决争议的步骤和时限。12.2.2仲裁或诉讼程序明确仲裁或诉讼解决争议的步骤和要求。12.3法律适用及管辖明确争议解决适用的法律和管辖法院。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及施工过程中知悉的商业秘密保密。13.1.1保密期限明确保密期限的规定。13.1.2保密违约责任明确违反保密义务的责任。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力的定义明确不可抗力的定义。13.2.2不可抗力的通知义务明确不可抗力发生时的通知义务。13.2.3不可抗力的责任免除明确不可