店铺出租合同2024年

店铺出租合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满后的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的逾期支付与滞纳金第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：转租与转让7.1转租的条件与程序7.2租赁物的转让限制7.3转租或转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的补救措施8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1特别约定事项11.2特别条款的效力11.3特别条款的变更与补充第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同的公示与通知第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进商铺租赁市场的健康发展。1.2合同背景甲方作为商铺的合法所有者，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方作为合法的承租方，愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。1.3合同定义本合同中所指的“租赁物”是指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________2.2乙方（承租方）信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.3双方权利与义务概述甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物；乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备租赁物内配备有______设施和______设备，具体设施设备清单见附件一。3.3租赁物的使用范围与限制乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或从事违法活动。3.3.1使用范围乙方应将租赁物用于______经营活动。3.3.2使用限制乙方不得将租赁物用于存放危险物品或进行非法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前______个月，乙方可申请延长租赁期限，经甲方同意后签订补充协议。4.3租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。4.3.1返还条件租赁物应保持良好状态，乙方应负责清理租赁物内的所有物品。4.3.2返还程序乙方应在租赁期满后______日内将租赁物返还给甲方，并办理相关手续。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.2租金的支付方式与时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的逾期支付与滞纳金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付未付租金______%的滞纳金。5.3.1滞纳金计算滞纳金=未付租金×逾期天数×滞纳金比例。5.3.2滞纳金支付滞纳金应与租金一并支付，不得拖欠。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养租赁物的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.3.1维修责任乙方应在发现租赁物需要维修时及时进行维修。6.3.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。第七章：转租与转让7.1转租的条件与程序乙方需经甲方书面同意后方可转租租赁物。7.2租赁物的转让限制未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。7.3转租或转让的通知义务乙方在转租或转让租赁物前，应提前______天书面通知甲方。7.3.1通知内容通知应包括转租或转让的意向、条件及可能影响甲方权益的其他事项。7.3.2通知方式通知应以书面形式提交，甲方应在收到通知后______天内回复。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约的补救措施违约方应在收到对方书面通知后______天内采取补救措施，以消除违约后果。8.3违约赔偿的计算与支付违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。8.3.1损失的计算损失的计算应基于实际发生的费用和可预见的收益损失。8.3.2赔偿的支付方式赔偿应一次性或分期支付，具体方式由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未尽事宜。9.3.1租赁物的返还乙方应在合同解除后______天内将租赁物返还给甲方。9.3.2租金和费用的结算双方应根据实际使用情况结算租金和其他相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲方所在地的人民法院管辖。第十一章：特别条款11.1特别约定事项双方可根据具体情况，就租赁物的装修、改造等事项作出特别约定。11.2特别条款的效力特别条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3特别条款的变更与补充特别条款的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.1变更程序变更特别条款应遵循与本合同相同的变更程序。11.3.2补充内容双方可就特别条款的实施细节签订补充协议。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______天内，将合同副本报备至相关行政管理部门。12.3合同的公示与通知甲方应在租赁物显眼位置公示本合同的主要内容，并向乙方提供合同副本。12.3.1公示内容公示内容包括但不限于租赁物的位置、面积