房地产市场细分练习试卷3_第1页
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房地产市场细分练习试卷3一、单选题(本题共36题，每题1.0分，共36分。)1、房地产开发商认定目标市场的前提是()。A、市场定位B、目标定位C、市场细分D、产品定位2、某房地产开发企业在小区开发中根据不同年龄、文化程度、职业、家庭结构特A、大量B、小量C、产品差异化知识点解析：暂无解析3、某房地产开发商专门开发设计老年住宅，这B、小量C、产品差异化知识点解析：暂无解析4、某房地产公司针对小公司开发的小面积写字楼，其营销策略属于()。B、产品差异化营销D、大量营销知识点解析：暂无解析5、将房地产购买者分为本地购买者、省内购买者、其他省份购买者、中国港、澳、台地区购买者和国外购买者进行市场细分A、一代家庭B、二代家庭知识点解析：暂无解析D、无法判断知识点解析：暂无解析B、规划师知识点解析：暂无解析知识点解析：暂无解析知识点解析：暂无解析知识点解析：暂无解析A、市场预测量与市场最低需求量之间的距离B、市场潜量与市场最低需求量之间的距离D、实际需求量与市场预测量之间的距离知识点解析：暂无解析A、市场需求B、实际需求C、市场预测D、市场潜量知识点解析：暂无解析A、全国市场需求预测B、本市市场需求预测C、本区域市场需求预测D、市场价格预测知识点解析：暂无解析20、某公司销售人员预测2006年全年的住房销售套数见下表，则2006年预测销售几率张三李四知识点解析：暂无解析B、开发速度D、土地出让面积知识点解析：暂无解析A、承租人的经济状况B、商铺租金的多少C、出租人的经济状况D、出租人的性质知识点解析：暂无解析23、影响商铺的区位因素包括商业区内竞争性企业的()和区位以及交易范围内居民A、注册资金多少C、开发物业类型D、开发物业的周期知识点解析：暂无解析A、政策影响B、城市规划D、土地的增值潜力A、市场销售价格B、位置与环境C、质量和格局D、住房政策A、土地、住宅、工业、写字楼、商C、商业、写字楼、住宅、工业、土地D、商业、写字楼、工业、住宅、土地D、住客干预风险A、政策环境风险D、土地使用制度改革风险A、市场供求风险D、管理风险35、投资者有住宅甲、写字楼乙两个投资项目，均投资1000万元，住宅销售好、中、差的概率分别为0.3、0.3和0.4,预期收益为2000万元、1000万元和500万元；写字楼的收益好、中、差的概率分别为0.1、0.6和0.5,预期收益分别为2800万元、1000万元和100万元，则根据期望值可以断定()。A、投资甲C、投资甲、乙均可D、无法判断36、某宗土地为综合用地，开发商设计了三个方案，方案甲是全部建成住宅，方案乙是

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