2024年郊区别墅租赁合同范本

2024年郊区别墅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.别墅信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用权及限制7.维修与保养8.保险9.违约责任10.争议解决11.提前终止租赁12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.别墅信息2.1别墅名称：____________________2.2别墅地址：____________________2.3别墅面积：____________________2.4别墅户型：____________________2.5别墅设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方应在每月第一天支付当月租金。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.2.3逾期未付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.押金5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币：____________________元。5.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，七日内退还承租方押金。5.3若承租方逾期支付租金、提前终止合同或违反本合同其他条款，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金在合同终止后退还给承租方。6.使用权及限制6.1承租方有权按照合同约定使用别墅。6.2承租方不得将别墅转租给第三方。6.3承租方不得在别墅内进行违法活动。6.4承租方不得擅自改变别墅的结构和设施。6.5承租方应合理使用别墅内的设施，并负责日常维护和清洁。7.维修与保养7.1出租方负责别墅的主体结构及设施的维修与保养。7.2承租方负责别墅内部设施的日常维护，包括电器、家具等。7.3别墅出现故障时，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责安排维修。8.保险8.1承租方应自行购买并维持一份适用于别墅的综合保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险单应提交给出租方备案，保险利益应涵盖出租方及承租方的权益。9.违约责任9.1出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权提前终止本合同。9.3违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.提前终止租赁11.1出租方提前终止本合同的，应提前一个月通知承租方，并退还尚未使用期间的租金。11.2承租方提前终止本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。12.其他条款12.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.附件13.1别墅设施清单13.2保险单复印件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方代表签字：____________________14.2承租方代表签字：____________________14.3日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细列出别墅内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：保险单复印件承租方购买的保险单复印件，应包含保险金额、保险期限、保险条款等。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁押金收据、租金支付记录、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供别墅或未能保障别墅设施正常使用的。2.承租方未按约定支付租金的。3.承租方未按照合同约定使用别墅，导致别墅及设施损坏的。4.承租方擅自改变别墅的结构和设施的。5.双方未能就合同履行过程中产生的争议达成协商解决的。违约责任认定标准：1.出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。2.承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供别墅，则构成违约。出租方应退还已收租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的房屋所有权人或者授权代理人。2.承租方：指合同中约定的租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用别墅的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约