哈尔滨住宅租赁合同范本2024年版

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哈尔滨住宅租赁合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后租金处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同相关证明文件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区（具体地址）；1.2房屋结构及面积：该房屋为（结构），建筑面积为（面积）平方米；1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于（用途），如需改变用途，应提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年（月）月（日）；2.2租赁结束日期：2024年（月）月（日）；2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前（天）通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）（金额）；3.2租金支付周期：租金每（月/季/年）支付一次；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金；3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场规律，双方可约定每（年/季/月）进行一次租金调整。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币（大写）（金额）作为押金；4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在（天）内退还押金；4.3押金扣除条款：如房屋及附属设施有损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用；5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人并进行维修；5.3重大维修费用承担：如房屋及附属设施出现重大损坏，双方可协商承担维修费用。第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及安全；6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条合同变更8.1合同变更条件：如租赁期间，双方同意变更合同内容，可签订补充协议；8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议；8.3变更协议生效：补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除（1）出租人解除合同，承租人存在严重违约行为；（2）承租人解除合同，出租人存在严重违约行为或租赁房屋严重损害承租人合法权益；9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前（天）通知对方，并办理相关手续；9.3解除合同后租金处理：租赁合同解除后，承租人应支付的租金及押金处理，双方可协商解决。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任；10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益；12.2宠物管理：承租人如饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐；12.3访客管理：承租人应对访客行为负责，确保不影响房屋及邻里安全。第十三条附件13.1房屋现状照片：本合同附件包含房屋现状照片，作为房屋交付和返还时的参照；13.2租赁合同相关证明文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁双方身份证明等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签字）14.2承租人签字：（承租人签字）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、墙面、地面、天花板等，照片数量不少于（数量），拍摄时间为（时间）。附件2：租赁合同相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、租赁双方身份证明、租赁合同副本等，证明文件应真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或未履行合同义务；2.承租人违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务；3.双方其他违约行为：包括但不限于擅自变更合同内容、提前解除合同、损害房屋及附属设施等。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.承租人违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.双方其他违约行为：根据违约行为的严重程度和造成的损失，协商确定责任承担方式。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金或赔偿损失；如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方；3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限；4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用；5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财；6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱财；7.损失赔偿：指因违约行为造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等；8.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系；9.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议