房屋建设2024年承包合同规范化文档

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋建设2024年承包合同规范化文档本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额2.1工程总价2.2付款方式2.3付款进度2.4价格调整3.工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理4.4质量保修5.合同的履行5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同的变更5.4合同的解除6.安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全事故处理7.违约责任7.1承包方的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的补充13.附件13.1工程设计图纸13.2施工方案13.3合同价款明细表14.签署页14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，负责提供建设资金、土地使用权、建设条件及进行工程验收的一方，即【甲方】。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，负责完成工程建设任务、交付符合规定质量标准的工程的一方，即【乙方】。1.3工程地点工程地点位于【具体地址】，东至【东边界】，西至【西边界】，南至【南边界】，北至【北边界】。1.4工程内容工程内容主要包括：住宅楼建设、配套设施建设、绿化建设、道路建设等，具体内容以附件《工程设计图纸》为准。第二条合同金额2.1工程总价工程总价为人民币【大写金额】，即【小写金额】。2.2付款方式付款方式分为三次，具体付款进度和金额如下：（1）第一次付款：工程开工后一个月内，支付工程总价【百分比】；（2）第二次付款：工程进度达到【百分比】时，支付工程总价【百分比】；（3）第三次付款：工程竣工验收合格后，支付剩余工程总价【百分比】。2.3付款进度付款进度按照工程实际进度和质量情况进行审核，具体付款金额和时间由甲乙双方协商确定。2.4价格调整由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第三条工程期限3.1开工日期工程开工日期为【年】年【月】月【日】日。3.2竣工日期工程竣工日期为【年】年【月】月【日】日。3.3工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价【百分比】。3.4工期提前如工程提前完成，甲乙双方按实际完成日期进行工程验收，并根据工程质量给予乙方相应的奖励。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求，并达到优良等级。4.2质量监督工程质量监督由甲方委托的第三方专业机构负责，对工程建设全过程进行质量监督。4.3质量问题处理如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。乙方应承担整改费用及因此导致的损失。4.4质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条合同的履行5.1承包方的义务（1）按照约定的时间和质量标准完成工程建设任务；（2）负责工程建设的安全生产和环境保护工作；（3）协助甲方办理工程相关手续；（4）提供工程进度、质量、安全等方面的报告和资料。5.2发包方的义务（1）按照约定提供建设资金、土地使用权、建设条件；（2）协助乙方办理工程相关手续；（3）提供必要的施工设备和临时设施；（4）按约定支付工程款项。5.3合同的变更如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同的解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方向甲方支付的已付款项不予退还。第六条安全生产6.1安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，加强施工现场的安全生产管理，确保工程安全。6.2安全生产措施乙方应制定并落实安全生产措施，包括施工现场的安全防护、消防、临时用电等方面的措施。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按国家规定进行处理。乙方应承担因安全事故导致的一切损失。第八条违约责任8.1承包方的违约行为乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价【百分比】。8.2发包方的违约行为甲方如未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项【百分比】。8.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）提交双方共同约定的仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼地点如选择诉讼解决，双方同意在甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认后生效。10.3合同的终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【年】年。11.3违约保密条款如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的【百分比】。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程设计图纸附件《工程设计图纸》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2施工方案附件《施工方案》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3合同价款明细表附件《合同价款明细表》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条签署页14.1发包方签字盖章（签字）（盖章）14.2承包方签字盖章（签字）（盖章）14.3日期【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等内容，并注明建筑材料、构造要求等技术参数。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工组织设计、施工安全措施等内容。附件三：合同价款明细表详细要求：合同价款明细表应详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价，并注明付款时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定时间完成工程；2.发包方未按约定时间支付工程款项；3.双方未按约定履行合同义务；4.未经对方同意，任何一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；5.违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密、经营策略等。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定支付违约金，违约金为每日工程总价【百分比】或应付款项【百分比】；2.损失赔偿：按实际损失金额赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等；3.工期延误：按延期天数向对方支付违约金，违约金为每日工程总价【百分比】；4.解除合同：违约方应支付对方已付款项的【百分比】作为违约金，并承担因解除合同导致的一切损失。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付每日工程总价【百分比】的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。2.合同的转让：指合同权利和义务的全部或部分转让给第三方。3.保密条款：指双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等应予以保密的条款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接经济损失和预期利润等。6.工期延误：指工程未能按约定时间完成的情况。7.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力：本合同中不可抗力情况导致合同无法履行时，双方可协商解决或解除合同；2.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；3.保密条款：双方在合同履行过程中应遵守保密条款，保护对方的