2024年房屋建筑施工总承包协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工总承包协议模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准2.5工程合同总价3.合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及其处理4.工程款的支付4.1付款条件4.2进度付款4.3竣工付款4.4质量保证金4.5支付方式5.乙方义务与责任5.1施工许可5.2施工组织与管理5.3工程资料管理5.4工程质量与安全5.5环境保护与文明施工6.甲方义务与责任6.1施工现场准备6.2施工条件保障6.3设计变更管理6.4工程验收6.5协助乙方办理相关手续7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3不可抗力9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁效力10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的翻译14.3合同的补充与修改14.4合同解除后的义务14.5双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同项目为×××住宅小区，包括但不限于：住宅楼、配套设施、绿化、道路等建筑工程。2.2工程地点项目位于××省××市××区××路××号。2.3工程规模本项目规划用地面积为××万平方米，总建筑面积为××万平方米。2.4工程质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）及《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032002）执行。2.5工程合同总价工程合同总价为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整）。第三条合同工期3.1开工日期本工程开工日期为××年××月××日。3.2竣工日期本工程竣工日期为××年××月××日。3.3工期延误及其处理如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见合同附件。第四条工程款的支付4.1付款条件甲方按照乙方提交进度报表确认的工程进度，向乙方支付相应工程款。4.2进度付款甲方根据乙方提交进度报表确认的工程进度，按合同约定的比例支付工程款。4.3竣工付款工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余工程款。4.4质量保证金乙方在工程保修期内承担质量保证责任。保修期结束后，甲方扣除质量保证金后支付剩余款项。4.5支付方式工程款通过银行转账方式支付。第五条乙方义务与责任5.1施工许可乙方应按照我国相关法律法规，办理施工许可证等相关手续。5.2施工组织与管理乙方应按照合同约定，组织施工，确保工程进度、质量、安全等方面的要求。5.3工程资料管理乙方应建立健全工程资料管理制度，保证工程资料的真实、完整、准确。5.4工程质量与安全乙方应严格按照国家相关法律法规和工程质量标准，保证工程质量，确保施工安全。5.5环境保护与文明施工乙方应遵守国家环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作，实施文明施工。第六条甲方义务与责任6.1施工现场准备甲方应确保施工现场的供水、供电、供气等基础设施畅通，满足施工需要。6.2施工条件保障甲方应协助乙方办理相关施工手续，为乙方提供施工条件。6.3设计变更管理甲方如需对设计进行变更，应与乙方协商，并按照合同约定办理变更手续。6.4工程验收甲方应按照合同约定，组织工程验收。6.5协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工现场附近的临时设施搭建、临时交通组织等手续。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式见合同附件。8.2甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式见合同附件。8.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为××省××市。9.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并报请有关部门批准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见合同附件。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同附件中载明的地址。14.2合同的翻译本合同一式两份，双方各执一份，两种文本具有同等法律效力。14.3合同的补充与修改合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除后的义务合同解除后，双方仍应履行合同解除前的义务，并按照合同约定处理后续事项。14.5双方协商一致的其他事项双方在其他事项上达成一致，可书面补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：施工组织设计附件五：工程质量标准附件六：施工安全措施附件七：环境保护措施附件八：工程进度计划附件九：支付明细表附件十：违约金计算公式附件十一：工程验收标准附件十二：质量保证金支付及退还办法附件十三：合同变更协议附件十四：补充协议附件一：工程设计文件本附件包含工程的设计图纸、技术说明书、设计变更通知等，用于指导施工。附件二：施工图纸本附件包含施工过程中所需的详细图纸，包括结构、水电、暖通等各专业图纸。附件三：工程量清单本附件详细列出工程项目的各项工程量，作为工程进度付款的依据。附件四：施工组织设计本附件包含施工过程中的组织管理、施工方法、人员配置等信息。附件五：工程质量标准本附件详细列出工程的质量标准，包括材料、构件、施工工艺等方面的要求。附件六：施工安全措施本附件包含施工过程中的安全措施，包括安全防护、应急预案等内容。附件七：环境保护措施本附件详细列出施工过程中的环境保护措施，包括废弃物处理、噪声控制等。附件八：工程进度计划本附件列出工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间。附件九：支付明细表本附件详细列出工程款的支付明细，包括进度付款、竣工付款等。附件十：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金。附件十一：工程验收标准本附件详细列出工程验收的标准和程序，用于工程竣工后的验收。附件十二：质量保证金支付及退还办法本附件详细说明质量保证金的支付、扣除和退还办法。附件十三：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更事项。附件十四：补充协议本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成工程。2.乙方未能按照合同约定的时间提交工程进度报表、工程资料等。3.乙方在施工过程中出现质量问题，未能按照约定及时整改。4.甲方未能按照合同约定的时间支付工程款。5.甲方未能提供施工所需的现场条件，导致工程延期。6.甲方未经乙方同意，擅自变更设计。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.工期延误：按照合同约定的工期和实际完成时间计算工期延误天数，根据合同约定向乙方支付违约金。3.质量问题：如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方追偿。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工期延误10天，根据合同约定，乙方应支付违约金。根据附件十的违约金计算公式，计算出具体的违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：由于一方违约行为导致的损失，按照约定向对方支付的赔偿金。4.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。