2024年物业服务合同补充条款细化版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业服务合同补充条款细化版本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续签条件及流程3.物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付时间及方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务质量保障5.1甲方权益保障5.2乙方服务品质保障5.3丙方监管与协调6.物业维修与保养6.1物业设施维修责任分配6.2物业设备保养周期及内容6.3紧急维修响应时间7.物业安全管理7.1物业安全防范体系7.2物业进出管理制度7.3突发事件应急预案8.绿化与环境维护8.1绿化养护标准8.2环境卫生管理8.3环保措施及垃圾分类9.物业沟通协调9.1甲方乙方丙方沟通渠道9.2物业服务投诉与处理9.3定期物业服务报告10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的后续处理11.违约责任与赔偿11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任11.4违约赔偿计算方式12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务合同期限2.1合同开始日期本合同自【开始日期】起生效。2.2合同结束日期本合同至【结束日期】止。2.3合同续签条件及流程合同到期前【提前通知期限】内，若双方无异议，则自动续签一年。若任何一方提出终止合同，需在【终止通知期限】内书面通知对方。第三条物业服务内容与标准3.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：【具体服务范围】。3.2物业服务内容乙方应提供的物业服务内容包括：【具体服务内容】。3.3物业服务标准乙方的物业服务应达到【服务标准】。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费按照【计算方式】计算。4.2物业服务费支付时间及方式甲方应在每个付款周期结束后的【支付时间内】支付物业服务费。支付方式为【支付方式】。4.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应遵循【调整机制】。第五条物业服务质量保障5.1甲方权益保障甲方享有【权益保障】。5.2乙方服务品质保障乙方应保证【服务品质保障】。5.3丙方监管与协调丙方负责对乙方的服务进行【监管与协调】。第六条物业维修与保养6.1物业设施维修责任分配乙方向甲方承诺，对【物业设施】进行维修和保养。6.2物业设备保养周期及内容乙方向甲方承诺，对【物业设备】进行定期保养，保养周期为【周期】，保养内容为【内容】。6.3紧急维修响应时间乙方接到甲方报修通知后，应在【响应时间内】到达现场进行维修。第八条绿化与环境维护8.1绿化养护标准乙方应按照【绿化养护标准】对【绿化区域】进行养护。8.2环境卫生管理乙方应负责【环境卫生管理】工作。8.3环保措施及垃圾分类乙方应执行【环保措施】并实施【垃圾分类】政策。第九条物业沟通协调9.1甲方乙方丙方沟通渠道三方应通过【沟通渠道】保持沟通。9.2物业服务投诉与处理甲方对乙方服务有投诉时，可通过【投诉渠道】进行，乙方应在【投诉处理时限】内回复。9.3定期物业服务报告乙方应定期向甲方提供【物业服务报告】。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更的条件为【变更条件】。10.2合同解除条件合同解除的条件为【解除条件】。10.3合同变更与解除的后续处理合同变更或解除后，【后续处理流程】。第十一条违约责任与赔偿11.1甲方违约责任甲方违约时，应承担【违约责任】。11.2乙方违约责任乙方违约时，应承担【违约责任】。11.3丙方违约责任丙方违约时，应承担【违约责任】。11.4违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式为【赔偿计算方式】。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方发生争议时，应通过【协商方式】解决。12.2第三方调解如协商不成，可寻求【第三方调解】。12.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件合同自【签署日期】起生效。13.2合同终止条件合同在【终止条件】下终止。13.3合同失效后的处理合同失效后，【后续处理方式】。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方另有约定如下：【其他事项】。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守【法律法规】规定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务范围详细列表附件2：物业服务内容与标准的具体说明附件3：物业服务费计算公式及费用明细附件4：物业设施维修保养清单附件5：绿化养护作业规范附件6：环境卫生管理实施细则附件7：环保措施及垃圾分类操作指南附件8：物业沟通协调机制附件9：物业服务投诉与处理流程附件10：定期物业服务报告模板附件11：合同变更与解除申请表附件12：违约行为记录表附件13：违约责任认定标准附件14：争议解决第三方机构名录附件详细要求和说明：附件1：物业服务范围详细列表本附件详细列举甲方物业服务的范围，包括房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等具体项目。附件2：物业服务内容与标准的具体说明本附件详细描述乙方应提供的物业服务内容，包括服务质量标准、服务流程、服务响应时间等具体要求。附件3：物业服务费计算公式及费用明细本附件提供物业服务费的计算公式，并详细列出各项费用的明细，包括基础服务费、维修基金、额外服务费等。附件4：物业设施维修保养清单本附件列出乙方应负责维修保养的物业设施设备清单，并注明每项设施的保养周期、保养内容和技术标准。附件5：绿化养护作业规范本附件详细规定绿化养护的各项作业标准，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等。附件6：环境卫生管理实施细则本附件详细说明乙方应如何实施环境卫生管理，包括垃圾清运、清洁频率、卫生标准等。附件7：环保措施及垃圾分类操作指南本附件提供环保措施的实施要求和垃圾分类的具体操作指南。附件8：物业沟通协调机制本附件详细描述甲方、乙方、丙方之间的沟通协调机制，包括定期会议、沟通渠道、信息共享等。附件9：物业服务投诉与处理流程本附件详细说明投诉的提出渠道、处理流程和反馈机制。附件10：定期物业服务报告模板本附件提供乙方定期向甲方提交的物业服务报告的模板，包括报告的结构、内容和要求。附件11：合同变更与解除申请表本附件为合同变更与解除的申请表格，甲方、乙方应按照此表填写并提交。附件12：违约行为记录表本附件用于记录违约行为的具体情况，包括违约时间、地点、性质等。附件13：违约责任认定标准本附件详细列出各种违约行为的认定标准和相应的责任承担方式。附件14：争议解决第三方机构名录本附件提供可供选择的争议解决第三方机构名单，包括机构类型、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费。2.乙方未按约定标准提供物业服务。3.乙方未按时完成设施设备维修保养。4.甲方未按约定使用物业设施设备导致损坏。5.甲方、乙方未履行沟通协调义务导致服务事项延误。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。2.乙方违约，应根据违约程度支付违约金或赔偿金，具体金额由【违约责任认定标准】确定。3.丙方违约，应承担连带责任，赔偿金额由【违约责任认定标准】确定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费，根据附件13的违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未