银川市居民住宅租赁合约(2024版)

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银川市居民住宅租赁合约(2024版)本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.其他条款10.1房屋转让10.2租赁变更10.3合同解除11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：____________________2.2.2其他附属设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________4.2租金支付周期：____________________4.3租金支付方式：____________________5.押金5.1押金金额：____________________5.2押金退还：____________________6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围：____________________6.2房屋维修责任：____________________7.保险7.1保险责任：____________________7.2保险费用：____________________第二部分：其他条款8.违约责任8.1出租方违约：____________________8.2承租方违约：____________________9.争议解决9.1协商解决：____________________9.2第三方调解：____________________9.3法律途径：____________________10.房屋转让：____________________11.租赁变更：____________________12.合同解除：____________________13.附件13.1房屋照片：____________________14.签字盖章14.1出租方签字：____________________14.2承租方签字：____________________15.合同生效日期：____________________16.合同编号：____________________8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1出租方未按照约定提供房屋的，应当按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应当按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约：8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应当按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2承租方未按照约定使用房屋的，应当按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应当在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.房屋转让：10.1出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。10.2承租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。11.租赁变更：11.1任何一方要求变更租赁合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。12.合同解除：12.1出租方解除合同的：12.1.1出租方有权提前解除合同，但应当提前三个月通知承租方。12.1.2出租方解除合同的，应当退还承租方已支付的押金。12.2承租方解除合同的：12.2.1承租方有权提前解除合同，但应当提前三个月通知出租方。12.2.2承租方解除合同的，应当退还出租方已支付的押金。13.附件13.1房屋照片：13.1.1附件一：房屋外部照片13.1.2附件二：房屋内部照片13.1.3附件三：家具家电照片14.签字盖章14.1出租方签字：____________________14.2承租方签字：____________________15.合同生效日期：____________________16.合同编号：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋外部照片1.1照片内容：包括但不限于房屋正面、侧面、后面等各个角度的外观照片。1.2照片要求：清晰、完整，能够准确反映房屋的外观状况。附件二：房屋内部照片2.1照片内容：包括但不限于房屋客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间的内部照片。2.2照片要求：清晰、完整，能够准确反映房屋的内部装修和设施状况。附件三：家具家电照片3.1照片内容：包括但不限于家具、家电的实物照片。3.2照片要求：清晰、完整，能够准确反映家具家电的状况。说明二：违约行为及责任认定：出租方违约行为：1.未按照约定提供房屋。2.未按照约定履行维修义务。承租方违约行为：1.未按照约定支付租金。2.未按照约定使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的损失金额进行赔偿。示例说明：2.1如果出租方未按照约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照合同约定要求赔偿。2.2如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并按照合同约定要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3