XX城区二手改造房产交易标准合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城区二手改造房产交易标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指的是本合同中指明的交易双方。第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产状况及维修责任5.1房产现状5.2维修责任5.3质量保证第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的所有人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指与甲方进行交易的对方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3甲方/乙方指的是本合同中指明的交易双方。第二条房产信息2.1房产位置：城区街道号，具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积：实际建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产所有权证号：号，该房产所有权证由甲方持有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格的10%作为定金支付给甲方，剩余款项在房产过户完成后一次性支付给甲方。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件以及房屋本身交付给乙方。4.3交付条件：房产过户完成后，且买方支付剩余交易价格。第五条房产状况及维修责任5.1房产现状：甲方应向乙方如实陈述房产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.2维修责任：自交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。但甲方应对因甲方原因导致的房产损失负责修复。5.3质量保证：甲方保证所售房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致的人员伤亡或财产损失，由甲方承担相应的法律责任。第六条交易费用及承担方式（1）房产交易税费：由买方承担；（2）过户手续费：由买方承担；（3）其他费用：双方协商承担。6.2承担方式：买方应按照本合同约定的承担方式，按时足额支付交易费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除的，合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在履行本合同过程中，如有其他约定的，可另行签订补充协议。第十三条附件13.1附件清单：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房产过户申请表（4）税费缴纳证明（5）其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：土地使用权证是证明甲方房产土地使用权的关键文件，乙方需核实土地使用权证的真实性和有效性。3.房产过户申请表附件要求：填写完整、字迹清晰，相关信息真实有效。附件说明：房产过户申请表是用于向房产登记机构申请过户的官方表格，需正确填写并提交。4.税费缴纳证明附件要求：显示已缴纳相关税费的官方凭证。附件说明：税费缴纳证明是证明甲方已按照法律规定缴纳了房产交易相关税费的文件。5.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，包括但不限于房产现状图片、维修记录、物业费用缴纳证明等。附件说明：其他相关文件有助于乙方更全面地了解房产的现状和潜在问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续的。2.甲方未按照本合同约定交付房产的。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的。4.甲方未按照本合同约定履行维修责任的。5.甲方未按照本合同约定支付交易费用的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付本合同交易价格的10%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.逾期交付房产：甲方逾期交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰。4.逾期支付交易费用：甲方逾期支付交易费用的，应按照逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则甲方还需向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于城区街道号的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违