2024年商业地产租售通商铺交易合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产租售通商铺交易合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租户义务与责任3.1租赁期间商铺维护3.2租赁期间保险责任3.3租赁期间遵守法律法规第四条销售政策4.1销售商铺价格4.2销售支付方式4.3销售佣金分配第五条租赁与销售期限5.1租赁期限起止时间5.2销售期限起止时间第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2销售方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条税费承担12.1租赁方税费12.2销售方税费12.3其他相关税费第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁与销售合同条款13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1租赁与销售的具体事项14.2双方的其他权利与义务14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺用途商铺允许用于____（用途详细描述，如商业零售、餐饮、办公等）。1.3商铺租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租户义务与责任3.1租赁期间商铺维护租户应按约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。3.2租赁期间保险责任租户应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，并将保险单副本交甲方备案。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。3.3租赁期间遵守法律法规租户应严格遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。第四条销售政策4.1销售商铺价格商铺销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米。4.2销售支付方式销售款项通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.3销售佣金分配销售佣金为销售总额的____%，由销售方和租户按比例分配。第五条租赁与销售期限5.1租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2销售期限起止时间销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期满，租户未续租；（2）租户提前三个月书面通知甲方解除合同，但需支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）甲方提前三个月书面通知租户解除合同，但需支付租户违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.2销售方违约责任销售方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租户因此造成的损失。本部分内容共计__字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，对于本合同的任何争议，均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，租户未续租；（2）租户提前三个月书面通知甲方解除合同，但需支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）甲方提前三个月书面通知租户解除合同，但需支付租户违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条税费承担12.1租赁方税费租赁方应承担租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等。12.2销售方税费销售方应承担销售过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3其他相关税费双方应按照法律法规的规定，承担其他相关税费。第十三条合同的附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁与销售合同条款本合同附件中包含租赁与销售合同条款，用以补充本合同的未尽事宜。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，如产权证明、身份证明等。第十四条其他约定14.1租赁与销售的具体事项双方对本合同的租赁与销售的具体事项另有约定的，应以书面形式附加本合同。14.2双方的其他权利与义务双方对本合同的权利义务有其他约定的，应以书面形式附加本合同。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁与销售合同条款补充本合同的未尽事宜，明确租赁与销售的具体条款和条件。附件三：产权证明证明商铺的产权归属，确保双方的权益。附件四：身份证明证明双方的身份信息，以便在合同履行过程中确认双方的身份。附件五：销售委托书（如有）如租户委托销售方进行销售，需提供销售委托书，明确销售方的代理权限和责任。附件六：租赁合同（如有）明确租赁合同的具体条款和条件，以便与本合同相互补充。附件七：其他相关文件可能包括其他与租赁和销售相关的文件，如租赁押金收据、销售款项支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用商铺，违反租赁目的。3.租赁方未按约定维护商铺，导致商铺损失。4.销售方未按约定时间支付销售款项。5.销售方未按约定完成销售任务，导致合同无法履行。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约金金额=合同金额×违约比例。3.违约方应在违约行为发生后__日内向守约方支付违约金。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应在每月__日前支付当月租金。如租赁方延迟支付，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如迟延支付违约金为当月租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震等