修订版2024年房产经纪服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

修订版2024年房产经纪服务合同模板本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房产买卖代理1.2房产租赁代理1.3市场分析与咨询1.4广告宣传与推广1.5客户接待与匹配1.6交易谈判与协调1.7合同签订与备案1.8交易资金监管与结算1.9产权过户与登记1.10售后服务与投诉处理2.双方权利与义务2.1房产经纪方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用退还与违约赔偿4.合同期限与终止4.1合同期限的确定4.2合同续约与终止条件4.3合同终止后的相关处理5.保密条款5.1双方信息的保密5.2商业秘密的保护5.3保密期限与例外情况6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁6.4法律诉讼7.法律适用与管辖7.1合同适用的法律法规7.2合同争议的管辖法院8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的转让与继承8.3合同解除的条件与后果8.4双方约定的其他事项9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.双方签字盖章10.1房产经纪方的签字盖章10.2委托方的签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1双方确认的合同签订日期13.合同编号13.1双方确认的合同编号14.合同副本14.1房产经纪方保留的合同副本14.2委托方保留的合同副本14.3相关部门备案的合同副本第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房产买卖代理代理人：根据委托人的要求，为其寻找合适的买家，并协助双方完成房产买卖合同的签订及交易过户等事宜。1.2房产租赁代理代理人：根据委托人的要求，为其寻找合适的租客，并协助双方完成房产租赁合同的签订及租金收取等事宜。1.3市场分析与咨询代理人：向委托人提供房产市场动态、价格走势、政策法规等信息，帮助委托人做出合理的房产投资决策。1.4广告宣传与推广代理人：通过互联网、报纸、户外广告等多种渠道，对委托人的房产进行宣传推广，提高房产的知名度和曝光度。1.5客户接待与匹配代理人：接待客户，了解客户的需求，为其推荐合适的房产，并安排看房等活动。1.6交易谈判与协调代理人：代表委托人与买家/租客进行交易谈判，协调双方在交易过程中的事宜，确保交易的顺利进行。1.7合同签订与备案代理人：协助双方完成合同的签订，并按照法规要求将合同备案。1.8交易资金监管与结算代理人：在交易过程中，对交易资金进行监管，确保资金的安全，并在交易完成后协助双方进行结算。1.9产权过户与登记代理人：协助双方完成房产产权的过户手续，并办理产权登记。1.10售后服务与投诉处理代理人：在房产交易完成后，为委托人提供售后服务，处理委托人的投诉，确保委托人的权益得到保障。第二条双方权利与义务2.1房产经纪方的权利与义务房产经纪方有权要求委托人提供房产的真实信息，并根据委托人的要求进行房产交易的相关操作。房产经纪方应遵守相关法律法规，诚实守信，为委托人提供专业的房产经纪服务。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求房产经纪方按照其要求提供房产经纪服务，并有权拒绝房产经纪方的推荐。委托方应向房产经纪方提供真实、准确的房产信息，并配合房产经纪方完成房产交易的相关手续。2.3第三方合作方的权利与义务第三方合作方有权要求房产经纪方和委托方提供真实、准确的信息，并按照约定提供相关服务。第三方合作方应遵守相关法律法规，诚实守信，为房产交易提供协助。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定房产经纪方的服务费用根据委托人的房产类型、交易金额等因素确定，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式委托方可以选择现金、转账等方式向房产经纪方支付服务费用。3.4费用退还与违约赔偿第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定合同期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。4.2合同续约与终止条件合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。委托方有权提前终止合同，但应提前一个月通知房产经纪方。4.3合同终止后的相关处理合同终止后，房产经纪方应将已收取的服务费用退还给委托方，并办理相关手续。第五条保密条款5.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2商业秘密的保护双方应对合同履行过程中涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.3保密期限与例外情况双方同意，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求披露的除外。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向房产经纪行业组织申请调解。6.3仲裁如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向合同签订地第八条其他条款8.1合同的修改与补充双方可以通过书面形式修改或补充合同内容。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。8.2合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。合同的终止不影响合同中关于解决争议方式的条款的效力。8.3合同解除的条件与后果合同解除不影响双方的其他权利和责任。除法律、法规另有规定外，解除合同的一方应承担因解除合同给另一方造成的损失。8.4双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项。如无约定，双方应遵循诚实信用原则，公平交易，互相合作。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的解除条件合同解除应符合合同约定或法律、法规的规定。双方应协商确定解除合同的事宜。第十条双方签字盖章10.1房产经纪方的签字盖章房产经纪方应在该合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。10.2委托方的签字盖章委托方应在该合同上签字（或盖章），并加盖公司公章（如有）。第十一条合同签订日期11.1双方确认的合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十二条合同编号12.1双方确认的合同编号本合同编号为____。第十三条合同副本13.1房产经纪方保留的合同副本房产经纪方应保留本合同的正本。13.2委托方保留的合同副本委托方应保留本合同的副本。13.3相关部门备案的合同副本本合同副本应提交给相关部门进行备案。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。14.2身份证明复印件本合同附件中包含双方的身份证明复印件。14.3其他相关文件本合同附件中包含其他与合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。附件2：身份证明复印件附件内容：双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产交易委托书附件内容：房产交易委托书，应明确委托人的姓名、联系方式、房产地址、委托事项等。附件4：房产买卖合同或房产租赁合同附件内容：房产买卖合同或房产租赁合同的副本，应包含合同的主要条款和条件。附件5：交易资金监管协议附件内容：交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式、监管账户、资金划转条件等。附件6：产权过户登记申请书附件内容：产权过户登记申请书，应包含房产所有权人信息、过户原因、过户双方信息等。附件7：售后服务承诺书附件内容：售后服务承诺书，明确房产经纪方提供的售后服务内容、服务期限等。附件8：其他相关文件附件内容：其他与合同履行相关的文件，如房产评估报告、贷款批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.委托方未按照约定提供房产信息，或提供的信息不真实、不准确。3.双方未按照约定时间履行合同义务，或延迟履行。4.双方未按照约定方式支付服务费用，或延迟支付。5.一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。责任认定：1.房产经纪方未按照约定提供服务的，应按照约定向委托方支付违约金或赔偿损失。2.委托方未按照约定提供房产信息的，应按照约定向房产经纪方支付违约金或赔偿损失。3.双方延迟履行合同义务的，应按照约定向对方支付违约金或赔偿损失。4.双方延迟支付服务费用的，应按照约定支付迟延履行金。5.一方未经对方同意转让合同权利和义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果房产经纪方未能在约定时间内完成房产买卖合同的签订，导致委托方损失了潜在的购房机会，则房产经纪方应按照约定向委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属的证书。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.房产交易委托书：指委托人授权房产经纪方进行房产交易行为的书面文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行金：指违约方因延迟履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。6.不动产登记