住宅小区设施保养2024年度承包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小区设施保养2024年度承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承包住宅小区设施保养业务的乙方公司。第二条合同范围及内容2.1乙方负责保养的范围包括：住宅小区内的绿化、道路、路灯、公共卫生设施、排水系统、消防设施等。2.2乙方应按照甲方提供的保养计划和标准，进行定期保养和维修。第三条保养时间及周期3.1保养时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方应按照甲方规定的周期进行保养，保证设施的正常运行和使用寿命。第四条质量标准及要求4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行保养，确保保养质量。4.2乙方应对保养过程中出现的问题及时整改，确保设施的正常运行。第五条合同价格及支付方式5.1甲乙双方根据保养范围、保养内容和市场价格，协商确定合同总价。5.2甲方按照约定的付款周期和比例，向乙方支付合同款项。第六条保养过程中的沟通与协调6.1甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方进行保养工作。6.2乙方应定期向甲方报告保养进展和问题，共同解决保养过程中的问题。第七条安全事故及应急处理7.1乙方在保养过程中若发生安全事故，应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。7.2乙方应按照甲方要求，协助处理安全事故相关的善后工作。第八条保险责任8.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。8.2乙方在保养过程中因保险事故导致第三人损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1乙方未按照约定完成保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。11.2甲方解除合同的，应向乙方支付合同解除后的赔偿金。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。12.3本合同的解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有住宅小区的管理权和决策权。1.2乙方：指承包住宅小区设施保养业务的乙方公司，具备相关资质和经验，负责对住宅小区设施进行保养和维护。第二条合同范围及内容2.1保养范围：乙方负责保养的范围包括住宅小区内的绿化、道路、路灯、公共卫生设施、排水系统、消防设施等，具体设施清单详见附件一。2.2保养内容：乙方应按照甲方提供的保养计划和标准，进行定期保养和维修，包括但不限于清洁、检查、更换零部件、润滑等工作，具体保养内容详见附件二。第三条保养时间及周期3.1保养时间：本合同的保养时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2保养周期：乙方应按照甲方规定的周期进行保养，保证设施的正常运行和使用寿命。具体的保养周期和计划详见附件三。第四条质量标准及要求4.1保养质量：乙方应按照国家和行业的相关标准进行保养，确保保养质量。保养工作应符合附件四中规定的技术要求和标准。4.2问题整改：乙方应对保养过程中出现的问题及时整改，确保设施的正常运行。若乙方无法解决的问题，应及时通知甲方，共同协商解决。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：甲乙双方根据保养范围、保养内容和市场价格，协商确定合同总价，详见附件五。5.2支付方式：甲方按照约定的付款周期和比例，向乙方支付合同款项。具体的付款周期和比例详见附件六。第六条保养过程中的沟通与协调6.1资料提供：甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方进行保养工作。6.2定期报告：乙方应定期向甲方报告保养进展和问题，共同解决保养过程中的问题。报告的形式和频率详见附件七。第七条安全事故及应急处理7.1安全事故：乙方在保养过程中若发生安全事故，应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。7.2应急处理：乙方应按照甲方要求，协助处理安全事故相关的善后工作，包括但不限于事故调查、责任认定和赔偿事宜。第八条保险责任8.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。保险金额应符合甲方要求，保险单据应提交给甲方备案。8.2乙方在保养过程中因保险事故导致第三人损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九条违约责任9.1乙方未按照约定完成保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式详见附件八。9.2甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式详见附件九。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何合同的变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。12.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。一方如要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、商业计划等。13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式和赔偿金额详见附件十。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应具备同等法律效力，并经双方签字（或盖章）确认。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区设施清单详细列出住宅小区内所有需要保养的设施，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件二：保养内容清单详细列出每项设施的保养内容，包括保养的周期、方法、标准等。附件三：保养计划列出保养的时间表和计划，包括每项设施的保养日期、时间、负责人等信息。附件四：保养技术要求和标准详细列出保养工作的技术要求和标准，包括每项设施的保养流程、方法、材料等。附件五：合同总价及付款计划详细列出合同的总价、付款的周期和比例等信息。附件六：付款方式及付款账户详细列出付款的方式和账户信息。附件七：保养工作进展报告格式规定乙方定期向甲方报告保养进展和问题的报告格式。附件八：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式。附件九：滞纳金计算方式详细列出滞纳金的计算方式。附件十：保密信息及违约责任详细列出保密信息的范围和违约责任的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方未能在约定的时间内完成某项设施的保养工作，甲方可以根据附件八中的计算方式要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。例如，甲方未能在约定的时间内支付合同款项，乙方可以根据附件九中的计算方式要求甲方支付滞纳金。3.乙方未按照约定周期进行保养，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方未能按照附件三中的保养计划进行保养工作，甲方可以根据附件八中的计算方式要求乙方支付违约金。4.乙方未按照国家和行业的相关标准进行保养，导致设施损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方在保养过程中未按照附件四中的保养技术要求和标准进行工作，导致某项设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照甲方要求协助处理安全事故相关的善后工作，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方在安全事故发生后未按照附件七中的应急处理要求协助甲方处理相关事宜，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有住宅小区的管理权和决策权。2.乙方：指承包住宅小区设施保养业务的乙方公司，具备相关资质和经验，负责对住宅小区设施进行保养和维护。3.保养范围：乙方负责保养的范围包括住宅小区内的绿化、道路、路灯、公共卫生设施、排水系统、消防设施等，具体设施清单详见附件一。4.保养内容：乙方应按照甲方提供的保养计划和标准，进行定期保养和维修，包括但不限于清洁、检查、更换零部件、润滑等工作，具体保养内容详见附件二。5.保养时间：本合同的保养时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.保养周期：乙方应按照甲方规定的周期进行保养，保证设施的正常运行和使用寿命。具体的保养周期和计划详见附件三。7.保养质量：乙方应