住宅地块过户协议样本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅地块过户协议样本（2024年）本合同目录一览第一条过户土地使用权1.1过户范围1.2过户条件1.3过户程序第二条双方权益2.1权益保证2.2权益转让2.3权益变更第三条过户费用3.1费用承担3.2费用支付3.3费用退还第四条过户期限4.1期限规定4.2期限延长4.3期限违约第五条违约责任5.1违约情形5.2违约赔偿5.3违约处理第六条争议解决6.1争议方式6.2争议调解6.3争议诉讼第七条合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2生效时间7.3合同变更7.4合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条法律适用10.1法律依据10.2法律冲突10.3法律解释第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件修改第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2签署地点12.3备案手续第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录13.3谅解备忘录第十四条合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改14.3合同版本第一部分：合同如下：第一条过户土地使用权1.1过户范围甲方同意将位于________的住宅地块过户给乙方，地块的具体位置、面积和编号等详见附件一。1.2过户条件（2）乙方同意接受地块现状，并承担相应的一切风险；（3）乙方按照本合同约定的程序和时间支付过户费用；（4）乙方应承担因过户产生的其他费用。1.3过户程序（1）乙方应向甲方提交过户申请，并提供购房人及乙方的有效身份证件、购房资格证明等相关文件；（2）甲方在收到乙方提交的文件后，应在五个工作日内完成对乙方资格的审核；（3）审核通过的，甲方应与乙方共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请；（4）土地管理部门应在收到申请后，按照法律规定的时间完成过户手续；（5）过户完成后，甲方应向乙方交付地块及相关资料。第二条双方权益2.1权益保证甲方保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷，并保证乙方在过户后能合法、顺利地享有土地使用权。2.2权益转让本合同签订后，甲方不再拥有地块的土地使用权，乙方成为地块的合法使用权人。2.3权益变更如因政策调整、法律法规变化等原因导致地块使用权发生变更，双方应按照本合同约定的方式进行变更。第三条过户费用3.1费用承担过户费用包括土地增值税、契税、交易手续费等，具体费用及承担方式详见附件二。3.2费用支付乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付过户费用。3.3费用退还如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的过户费用（扣除已发生的相关费用）。第四条过户期限4.1期限规定双方应在本合同签订之日起____个月内完成过户手续。4.2期限延长如因不可抗力或其他特殊情况导致过户期限不能按时完成，双方可协商延长。4.3期限违约如乙方未按本合同约定的期限完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的____%。第五条违约责任5.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3违约处理双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议调解调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3争议诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条过户土地使用权1.1过户范围1.2过户条件1.3过户程序第二条双方权益2.1权益保证2.2权益转让2.3权益变更第三条过户费用3.1费用承担3.2费用支付3.3费用退还第四条过户期限4.1期限规定4.2期限延长4.3期限违约第五条违约责任5.1违约情形5.2违约赔偿5.3违约处理第六条争议解决6.1争议方式6.2争议调解6.3争议诉讼第七条合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2生效时间7.3合同变更7.4合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条法律适用10.1法律依据10.2法律冲突10.3法律解释第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件修改第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2签署地点12.3备案手续第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录13.3谅解备忘录第十四条合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改14.3合同版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块位置、面积和编号等详细信息附件二：过户费用明细及承担方式附件三：双方有效身份证件、购房资格证明等相关文件附件四：土地使用权过户申请所需材料附件五：过户完成后地块及相关资料清单附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式的相关法律文件附件的详细要求和说明：附件一：地块位置、面积和编号等详细信息本附件应详细列出过户地块的地理位置、面积、编号等具体信息，以便乙方了解地块的具体情况。附件二：过户费用明细及承担方式本附件应详细列出过户过程中产生的费用，包括土地增值税、契税、交易手续费等，并明确费用的承担方式。附件三：双方有效身份证件、购房资格证明等相关文件本附件应列出双方在过户过程中需要提供的有效身份证件、购房资格证明等文件，以便双方准备相关材料。附件四：土地使用权过户申请所需材料本附件应列出向土地管理部门提交土地使用权过户申请所需的具体材料，以便双方按照要求准备和提交。附件五：过户完成后地块及相关资料清单本附件应在过户完成后列出地块及相关资料的清单，以确保乙方顺利接收和管理地块。附件六：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时双方按照公式计算违约金。附件七：争议解决方式的相关法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能在约定的期限内完成过户手续；2.甲方未能按照约定提供地块及相关资料；3.甲方未能保证地块的权属清晰，导致合同无法履行；4.双方未能按照约定支付过户费用；5.双方未能按照约定解决争议。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；2.违约方应按照本合同约定的违约金计算公式支付违约金；3.违约方应承担因违约导致的合同无法履行或造成的对方损失。示例说明：如乙方未能在约定的期限内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方因违约造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.住宅地块：指用于住宅建设的土地，包括地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.过户：指将土地使用权的权利人由甲方变更为乙方的行为。3.购房人：指符合国家规定的购房条件的自然人。4.法人：指依法成立，具有法人资格的企业、机关、