国际商贸城特定商铺2024年租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

国际商贸城特定商铺2024年租赁合约本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的手续第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1商铺使用限制13.2商铺经营规范13.3商铺安全与卫生第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：国际商贸城特定商铺，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每平方米每月____元人民币，租金总计为每月____元人民币。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金，具体支付方式见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在__日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。5.2租赁用途变更：承租人如需要变更租赁用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及其设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第七条保险7.1保险责任：承租人应按照法律规定和合同约定，对商铺及其内的财产进行保险，并承担保险费用。7.2保险费用：承租人应承担的保险费用为每月租金的__%。第八条转租8.1转租条件：承租人不得将商铺转租给第三方。8.2转租手续：如承租人确需转租，须提前一个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。第九条提前终止合同a)承租人未按照约定支付租金；b)承租人违反本合同的其他条款；c)承租人使用商铺进行违法活动。9.2提前终止合同的手续：提前终止合同需双方签署书面协议，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：合同双方如有一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决地点及适用法律：本合同的争议应提交至合同签订地的人民法院解决，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照约定办理相关手续。第十三条其他条款13.1商铺使用限制：承租人不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品及其他违法用途。13.2商铺经营规范：承租人应按照商业城的经营管理规范进行经营活动。13.3商铺安全与卫生：承租人应确保商铺的安全与卫生，不得影响商城的安全与卫生管理。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供了商铺在国际商贸城中的具体位置，包括商铺的编号、楼层等信息，以便承租人准确识别商铺位置。附件二：租金支付方式说明详细说明：本附件详细说明了租金的支付方式，包括支付周期、支付金额、支付账户等信息，以便承租人按照约定的方式支付租金。附件三：商铺内部设施清单详细说明：本附件列出了商铺内部的设施设备，包括家具、电器、照明等，以及设施的状态和使用说明。附件四：商铺维修与保养规范详细说明：本附件详细列出了商铺的维修与保养规范，包括维修的责任划分、保养的内容和要求等。附件五：保险投保指南附件六：转租申请表详细说明：本附件提供了转租申请表的格式，包括转租的理由、转租对象的联系方式等信息，以便承租人提交转租申请。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定支付租金；2.未按照合同约定使用商铺；3.未按照约定进行转租；4.未按照约定进行商铺的维修与保养；5.未按照法律规定和合同约定进行保险。责任认定标准：1.违约金为本合同租金的10%；2.违约金用于弥补出租人的损失；3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权提前终止合同。如果承租人未按照合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指国际商贸城的物业所有者或授权经营管理方。2.承租人：指租赁商铺的经营者或使用者。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.转租：指承租人在租赁期间将商铺转租给第三方的行为。本合同中的出租人是指国际商贸城的物业所有者或授权经营管