顶账房屋买卖合同协议范本模板2024年

顶账房屋买卖合同协议范本模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价款及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式3.3支付期限第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：房屋权属5.1房屋产权5.2房屋抵押情况5.3房屋租赁情况第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议处理8.2争议仲裁8.3争议诉讼第九章：附则9.1合同解释9.2合同生效9.3合同文本第十章：签订条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖人和买受人之间关于顶账房屋买卖的权利和义务，确保双方在交易过程中遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。1.2合同性质本合同为顶账房屋买卖合同，属于房屋买卖合同的一种，受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的约束。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人和买受人之间的顶账房屋买卖行为，包括但不限于房屋的交付、价款支付、产权转移等事项。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1出卖人所出售的房屋位于______省______市______区______街道______号。2.1.2房屋具体位置为______栋______单元______室。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为______平方米。2.2.2房屋的使用面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋的规划用途为______（如住宅、商业、办公等）。2.3.2买受人应按照规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：房屋价款及支付方式3.1房屋总价款3.1.1双方确认，房屋的总价款为人民币______元（大写：______元）。3.1.2房屋总价款包括房屋本身的价款及附属设施的价款。3.2支付方式3.2.1买受人应以顶账的方式支付房屋总价款，具体顶账内容为______。3.2.2顶账物品的价值经双方确认为人民币______元（大写：______元）。3.3支付期限3.3.1买受人应在本合同签订之日起______日内，将顶账物品交付给出卖人。3.3.2出卖人应在收到顶账物品后______日内，向买受人出具收据。第四章：房屋交付4.1交付条件4.1.1出卖人应在收到顶账物品后，确保房屋符合交付条件。4.1.2房屋交付时，应具备水、电、气、暖等基本生活设施。4.2交付时间4.2.1出卖人应在收到顶账物品后______日内，将房屋交付给买受人。4.2.2交付时间为______年______月______日。4.3交付手续4.3.1出卖人应在房屋交付时，向买受人提供房屋钥匙及相关文件。4.3.2买受人应在房屋交付时，签署房屋交接单。第五章：房屋权属5.1房屋产权5.1.1出卖人应保证所出售的房屋具有合法的产权。5.1.2出卖人应在房屋交付后______日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2房屋抵押情况5.2.1出卖人应保证所出售的房屋未设定任何抵押权。5.2.2如房屋设有抵押权，出卖人应在房屋交付前解除抵押。5.3房屋租赁情况5.3.1出卖人应保证所出售的房屋未出租给第三方。5.3.2如房屋已出租，出卖人应在房屋交付前解除租赁关系。第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人有权按合同约定收取房屋价款。6.1.2出卖人应按合同约定的时间和条件交付房屋。6.1.3出卖人应保证所出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人有权按合同约定取得房屋的所有权。6.2.2买受人应按合同约定的时间和方式支付房屋价款。6.2.3买受人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.2如出卖人未按时交付房屋，应按房屋总价款的______%向买受人支付违约金。6.3.3如买受人未按时支付房屋价款，应按未支付部分的______%向出卖人支付违约金。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.1.3任何一方提出变更合同的，应提前______日书面通知对方。7.2合同解除7.2.1买受人未按合同约定支付房屋价款的，出卖人有权解除合同。7.2.2出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。7.2.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方有权解除合同。7.3合同终止7.3.1本合同期满，双方不再续签的，本合同自动终止。7.3.2因不可抗力或其他法定事由导致本合同无法继续履行的，本合同终止。7.3.3合同终止后，双方应在______日内办理相关手续，并结清所有款项。第八章：争议解决8.1争议处理8.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2争议仲裁8.2.1调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2.2申请仲裁的时效为争议发生之日起______个月内。8.3争议诉讼8.3.1对仲裁裁决不服的，任何一方均可在收到裁决书之日起______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼期间，本合同的其他条款继续履行。第九章：附则9.1合同解释9.1.1本合同的解释权归出卖人所有。9.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文书写，如有其他语言文本，中文文本与其他语言文本不一致的，以中文文本为准。9.3.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十章：签订条款10.1签字栏出卖人（盖章）：_________________________法定代表人（