住宅转让居间服务合同（诚信保障版）

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住宅转让居间服务合同（诚信保障版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.2丙方不提供的服务第三条诚信保障3.1甲方诚信承诺3.2乙方诚信承诺3.3丙方诚信承诺第四条转让房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权利及瑕疵第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及时间第六条房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户费用及责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的期限12.1合同期限12.2合同终止条件第十三条税收及费用13.1税费承担方13.2费用承担方第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务（1）提供房源信息，帮助甲方找到合适的买家；（2）协助双方进行价格谈判，达成交易；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）为双方提供交易过程中的法律法规咨询。2.2丙方不提供的服务（1）不参与甲方和乙方之间的交易谈判；（2）不代理任何一方进行房屋交易；（3）不提供财务、税务、评估等方面的咨询服务。第三条诚信保障3.1甲方诚信承诺甲方承诺在本次房屋转让过程中，如实提供房屋的相关信息，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2乙方诚信承诺乙方承诺在本次房屋转让过程中，按照约定支付房价款，并配合完成房屋过户手续。3.3丙方诚信承诺丙方承诺在本次房屋转让过程中，严格遵守法律法规，如实提供房源信息，并协助双方顺利完成交易。第四条转让房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于address（地址），建筑面积为area（面积）平方米，房屋结构为house_type（户型），所有权性质为property_right_type（产权性质），土地使用权期限为land_use_right_term（土地使用权期限）。4.2房屋权利及瑕疵（1）房屋已被依法查封；（2）房屋存在重大质量问题；（3）房屋所有权存在争议；（4）房屋涉及债务纠纷；（5）其他可能影响甲方房屋转让权利的情形。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格房屋的转让价格为price（价格）元，包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。5.2支付方式及时间乙方应在signing_date（签署日期）后的30日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为bank_transfer（银行转账）或cash（现金）。第六条房屋交付及过户6.1交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋相关钥匙已交付给乙方。6.2过户费用及责任过户费用包括：property_transfer_tax（房产转移税）、notary_fee（公证费）、land_registry_fee（土地登记费）等。过户费用由双方按照法律法规规定承担。因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为丙方服务费的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为contract_signing_city（合同签订城市），诉讼法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的期限12.1合同期限12.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房价款已全部支付完毕；（3）其他合同约定的终止条件。第十三条税收及费用13.1税费承担方房屋转让过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。13.2费用承担方除法律法规规定外的其他费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后补充约定。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋过户所需的相关文件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋过户所需的相关文件附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：交易手续费收据附件六：税费支付凭证附件七：房屋钥匙交接记录附件八：居间服务费支付凭证附件九：违约金支付凭证附件十：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款，包括房价、付款方式、交付时间等。3.房屋过户所需的相关文件：包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。4.房屋所有权转移登记证明：证明房屋所有权已转移到乙方名下。5.交易手续费收据：证明交易手续费已支付。6.税费支付凭证：证明税费已按法律法规规定支付。7.房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。8.居间服务费支付凭证：证明居间服务费已支付。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付。10.不可抗力证明文件：证明不可抗力事件的发生，并附相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按约定提供居间服务，视为违约。丙方应向受损方支付违约金，违约金为丙方服务费的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于address（地址）的建筑物及其附属设施。2.转让：指甲方将其对房屋的所有权转移给乙方的行为。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房源信息、价格谈判、过户手续等协助服务。4.